-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I anrik förening högt upp med svårslagen balkong!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 165kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Året 1983 slogs de första dörrarna upp i detta flerbostadshus på härliga Disponentgatan och 36 nya familjer började här skapa sitt nästa hem. Sedan år 2009 har fastigheten förvaltats med kärlek och omsorg av bostadsrättsföreningen Almen 1-5 med allt från friköpt mark till nyligen utförd relining. Tack vare hissen från markplan tar du dig smidigt upp till våning 5 där ditt nästa hem nu kan skapas. Ta första klivet in och välkomnas av en tacksam hall som ger bra ytor för goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen formas som ett hjärta för lägenheten då den erbjuder en passage till köket, vardagsrummet, master bedroom och badrummet. Köket ger en inblick i de härliga kvällarna där matlagningsfantasierna kan sväva iväg och för att sedan kunna dukas upp på ett större matbord eller tas ut på den eftertraktade balkongen med panoramavy över lummiga kvarter. Balkongen får smaka på soltimmarna under första delen av dagen vilket innebär att frukosten kan avnjutas med en extra dos D-vitamin. Master bedroom möbleras enkelt upp med en större dubbelsäng och förvaring i form av garderober, tacksamt ligger fönstret i norrläge vilket innebär en sval och skön natts sömn. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med åtråvärda fönsterpartier som är lågt bröstade för maximalt ljusinsläpp. Det mindre sovrummet går att nyttja som barnrum såväl som ett optimalt hemmakontor och innehar en massiv garderob som sväljer mängder av förvaring. Badrummet är i generös storlek med fräscha ytskikt.
Området kring S:t Knut har en härligt avslappnad atmosfär och erbjuder, trots sitt centrala läge, en lugn miljö med vackra fastigheter och mysiga caféer. Från Disponentgatan 5 har du endast en kort promenad till stadens centrum, ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser, Citytunnelstationen vid Triangeln och endast några minuters bilfärd till motorvägen. Möllevångens pulserande krogliv frestar runt hörnet och närheten till Folkets Park lockar såväl gammal som ung. Ta en ljuvlig promenad eller en morgon löpning i Malmös kanske vackraste kyrkogård S:t Pauli. Vad mer kan man önska sig?
Brf Almen 1-5:
- Föreningen bildades år 2009
- 36 Lgh, varav 3 hyresrätter
- 2 lokaler som idag hyrs av Colosseum Smile och utgör ca 14,65% av föreningens intäkter
- Föreningens mark är friköpt
- Garage som nås via hissen
- Relining, byte av hissar, omläggning av tak osv redan klart
- Innergården är inbjudande, hemtrevlig och erbjuder goda sociala utrymmen, grillmöjligheter och cykelplatser
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Bjurfors
0701 64 67 24
HALL:
Öppna upp säkerhetsdörren och kliv in i en rymlig och öppen hall. Ta in den underbara terrakotta färgen som klär väggarna här och ett härligt trä-laminat golv. Det erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, skänk eller annat önskvärt möblemang såväl som avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet ger ett makalöst ljusinsläpp tack vare det låg bröstade fönsterpartiet. Ljuset strålar in på väggarna som är målade i olika gröna nyanser. Väldigt tacksamt med utrymme för blandat möblemang från större soffgrupp, soffbord och tv-möbel till bokhyllor och skrivbord.
KÖK:
Här finner du ett kök med potential. Avlång köksbänk i rostfritt stål ger bra arbetsyta, med både under- och överskåp sväljs här mycket förvaring bakom de nylackade skåpsluckorna i vit kulör. Gott om plats för ett större matbord.
BALKONG:
Enastående balkong med vy utan dess like. Solen stiger långsamt upp bakom S:t Paulis lummiga kyrkogård och från dagens tidigare timmar kan du här avnjuta en frukost i världsklass. Enastående vy från hög höjd erbjuds med gott om utrymme för mysiga loungemöblemang och tillhörande bord. Sitt här och njut av stadens lugna puls från tidig vår till senare höst.
SOVRUM/MASTER BEDRROM:
Lägenhetens Master erbjuder plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderober. Behagligt morgonljus tittar in via sovrummets fönsterparti.
SOVRUM/KONTOR:
Detta rum kan smidigt användas som ett sovrum till familjens yngre medlem eller likaväl som ett härligt hemmakontor. Plats för säng, skrivbord och annat önskat möblemang. Här finner du även en pampig garderob som sväljer mängder av förvaring.
BADRUM:
Gediget och praktiskt badrum i gott skick. Vita kakelplattor längst väggarna och en blå våtrumsmatta på golvet. Utrustat med badkar vilket är praktiskt för småbarn, WC, badrumsskåp och handfat.
ÖVRIGT:
Till lägenheten finns ett källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg på 165kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Schablonräknat
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i november 2009 och består av 36 lägenheter, varav 33 stycken är bostadsrätter och resterande 3 är hyresrätter. Dessa kommer att ombildas till bostadsrätter när hyresgästerna flyttar ut. Det finns även två lokaler (100 + 183 m²) som hyrs av tandläkarpraktiken Colloseum Smile Sverige AB. Föreningen äger tomten och marken är friköpt.
Månadsavgiften höjdes med 10% 2024-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 Ny innergård
2018 Nya hissar från Kone
2019 Nya Säkerhetsdörrar från Secor
2020 Nymålat i garaget
2021 Ny Ventilationsaggregat
2021 Ny Fjärrvärmecentral
2021 Nya avloppsrör i pumprummet och del av källare
2022 Nya Led-armaturer i garage, källare och trapphusen
2022 Avloppsstammar relinade
2022 Elbilsladdare till varje plats installerat i garaget under
Planerade renoveringar:
2027 Fönster- och balkongrenovering
Garage under gården med infart från Disponentgatan. Man kommer ner till garaget via hiss till källarplan. Föreningen har 20 garageplatser och 1 MC-plats. Garageplatser kostar 500 kr/mån och MC-plats 375 kr/mån. Det är kösystem till platserna som gäller. För att ställa sig i kö så mejlar man till styrelsen.
Kommunal boendeparkering på angränsande gator.
Cykelparkering på/ i anslutning till gården innanför grinden.
Kabel tv ingår i avgiften. Bredband är en obligatorisk avgift som man får som ett tillägg på medlemsavgiften då föreningen har gruppavtal hos Tele2 med Bredband 500 där avgiften är på 165kr/mån.
Trivsam och familjevänlig gård som renoverades 2016. Här finns härliga uteplatser med utemöbler/ sittgrupper på trädäck, gräsytor, sandlåda för de minsta samt grillplats.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
