-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till gamla Skofabriken!
Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, tv och telefoni på 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten, retroaktiv reglering sker efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Magiskt vackert från 1907.
Detta boende liknar ingenting annat du har sett. Malmö Skofabrik från 1907 är nu ombyggd till attraktiva bostadsrätter med bevarad industrikänsla. Där några av södra Sveriges finaste skor tillverkades under större delen av 1900-talet erbjuds nu modernt boende på ett drömläge i hörnet av Industrigatan och Zenithgatan med närhet till Malmö City. Brf Skofabrikören erbjuder ett exklusivt och personligt boende där nytt möter gammalt i Malmös nya citykvarter.
Här bor du på trivsamma 83 kvadrat i öppen social planlösning med välbevarade detaljer i form av jusinsläpp genom stora fönster i de bevarade öppningarna, vackert välvda Bremerstaken ramar in tillsammans med en underbar takhöjden på hela 3,20. I övrigt ger oss bostaden ett modernt kök från Vedum och stort badrum med lyxig känsla samt två sovrum. Balkongen på ca 10 kvadrat ligger ut mot innergården och ger en fantastisk kvällssol att njuta av.
En unik bostad som helt enkelt måste upplevas på plats, välkommen att boka in dig på visning!
Hall
Vi välkomnas in i denna unika bostad och kommer direkt in bostaden från hallen. Här slås man direkt av att de gamla detaljerna samsas med modern stil till en helt oslagbar kombination. I hallen ryms fyra stycken klädgarderob med plats för avhängning och förvaring.
Kök
Under det välvda taket med anor från 1907 vilket inte går att sluta blicka upp på rör vi oss vidare mot köket. Den gula tonen på luckorna känns varm och gifter sig verkligen ihop på ett snyggt sätt med de rejäla mässingbeslagen till handtag och den exklusiva vita stenbänkskivan. Köket går i vinkel och ger optimalt med bänkyta och praktisk förvaring i skåpen ovan. Utrustning i köket består av Induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl &frys, köksfläkt, diskmaskin som allt är från fabrikören Siemens.
Vardagsrum
Från köket blickar vi mot vardagsrummet bakom den bevarade väggen från gamla skofabriken som sätter karaktär på bostaden. Här ges ett väldigt unikt vardagsrum med delvis framtagen tegelvägg och helglaspartier i industriell stil ut mot balkongen vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det ryms både en större matsalsgrupp samt soffgrupp att umgås kring och blir bostadens sociala kärna att vistas vid.
Ut från vardagsrummet mott föreningens innergård har vi en stor balkong på hela 10 kvadrat. Att balkongen är lite indragen i byggnaden ger ett ostört läge och här njuter man av härlig kvällssol när du kommer hem från jobbet.
Badrum
Stilfullt badrum med påkostade tillval. På golvet finner vi ett grått klinkergolv och väggarna går i vitt marmormönstrat kakel vilket ger en lyxig känsla. Badrummet är väl tilltaget och är utrustat med wc, dusch, handdukstork, överskåp, tvättmaskin & torktumlare samt en kommod med spegel.
Sovrum
Vi har två gårdsvända sovrum med fint ljusinsläpp från de större glaspartierna. Master bedroom erbjuder platsbyggda garderober och plats för en större dubbelsäng. De andra sovrummet passar utmärkt för ett kontor, gästrum eller barnrum.
Dadeln 23
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, tv och telefoni på 215 kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten, retroaktiv reglering sker efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Huset är ombyggt och inflyttat februari 2023 och var från början en Skofabrik. Huset har byggts om till bostadsrätter i industristil med många bevarade detaljer. Högst upp finns två nybyggda våningsplan.
Ett modernt boende på ett drömläge i hörnet av Industrigatan och Zenithgatan. Med ett inbjudande orangeri för trivsam samvaro som extra guldkant erbjuder Skofabriken ett exklusivt och personligt boende där nytt möter gammalt i Malmös nya citykvarter. Föreningen har 1 av 2 andelar i gemensamhetsanläggningen Malmö Dadeln GA:1. Den andre delägaren är grannfastigheten Dadeln 25.
Kika gärna på föreningens hemsida https://www.brfskofabrikoren.se och https://www.skofabrikenmalmo.se
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Avgift:
Avgiften höjdes med 20% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Årsavgiften antas öka med ca 2% i genomsnitt enligt den ekonomiska planen.
Lån:
- Föreningen har idag tre lån varav de löper ut 2025, 2026 samt 2028.
-För den händelse att summa räntekostnader på dellånen med löptid 1 år, 2 år och 5 år vid slutplaceringsdagen överstiger summan av, enligt denna ekonomiska plan, beräknad räntekostnad för dessa lån, svarar Sundprojekt AB för överskjutande del under respektive låns bindningstid.
Elabonnemang/Varmvatten:
Brf Skofabrikören har tecknat ett gruppabonnemang med EON, så du behöver inte teckna ett el-abonnemang. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning regleras i efterhand efter verklig förbrukning.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår.
Fastighetsförsäkringen innehåller egendomsskydd, styrelseansvarsförsäkring, rättskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Huset blev klart 2023 vilket innebär att det inte finns några planerade renoveringar (kontrollerat 2024-07-16).
Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser i underjordiskt garage via grannfastigheten plus 8 parkeringsplatser i Entré köpcentrum.
I dagsläget finns ingen möjlighet att ladda sin elbil.
Kostanden för parkeringsplatsen är ca 1100 kr/mån (kontrollerat 2024-07-16).
Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser utan kötid (kontrollerat 2024-07-16).
Kontakta förvaltaren Bredablick för parkeringsfrågor.
Fastigheten är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 215 kr/mån (kontrollerat 2024-07-16).
Föreningen har en gemensam gård med grannföreningen med adress Bertrandsgatan.
I föreningen finns gemensamt orangeri, cykelverkstad, övernattningslägenhet, miljörum, grönytor, staket, övrig vegetation och cykelrum. Den stora glasutbyggnaden skapar husets gemensamma orangeri på markplan som med upp till 4,5 meters takhöjd blir en luftig och inbjudande träffpunkt för de boende.
Barnvagnsrum och rullstolsförråd finns på plan 2, övriga utrymmen finns i källarplan. Bilpool sker via Sunfleet och cykelpool med både lådcykel och vanlig cykel.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn
- Källarförråd, ca 5 kvm
- Orangeri i entréplan
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Premiärvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
