-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt enplanshus med insynsskyddad trädgård.
Solbacken, Malmö
*Månadsavgiften är inkl. kabel-tv och bredband. Tillkommer schablonkostnad för värme 1522 kr och vatten 214 kr. Stäms av vid årets slut gällande åter- eller ytterligare betalning. Utöver avgiften tillkommer kostnad för hushållsel.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Varmt välkommen till detta trivsamma enplanhus på attraktiva Solbacken. Med sina 140 kvm erbjuder bostaden gott om utrymme och fantastiska möjligheter att skapa ert drömhem. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till centrum och utmärkta kommunikationer.
Det stora vardagsrummet imponerar med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, vacker original ekparkett och en ståtlig murad öppen spis – perfekt för mysiga hemmakvällar.
Huset erbjuder upp till fem sovrum, vilket är idealiskt för en stor familj, men rummen disponeras efter behov och önskemål. Vardagsrummet kan enkelt bli ännu rymligare om ett rum kan undvaras.
Den insynsskyddade atriumgården blir en privat oas, perfekt för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret.
Hall med bra avhängningsmöjligheter, bl a i garderober. Gästwc intill och ett av husets sovrum ligger i anslutning till entrén.
Stort vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp om så önskas. Stora fönsterparti och utgång mot trädgården. Från vardagsrummet nås ett mindre rum som har nyttjats som matrum. Om ett ännu större vardagsrum önskas kan denna vägg tas ned.
Utöver sovrummet nås ytterligare två sovrum från hallen vid badrummet. Inbyggda garderober i båda sovrummen.
I det rymliga köket finns gott om plats för matbord.
Från köket nås tvättstuga och ytterligare ett rum som familjen kan nyttja efter behov och önskemål - sovrum/kontor/förvaring.
Golv: kalkstensgolv i entrén, parkettgolv (original) i vardagsrummet, laminatgolv i sovrummet intill entrén, heltäckningsmatta i ett av sovrummen i hallen, plastmatta i resterande rum
Kök
Äldre köksinredning, rostfri bänkskiva, kakel över arbetsyan. Plats för matbord för 4-6 personer.
Vitvaror: kyl, frys, diskmaskin, spis samt fläkt
Badrum
Våtrumstapet på väggarna, plastmatta. Duschkabin, wc, bidé samt handfat.
Gästwc
Tapet på väggarna, plastmatta. Wc samt handfat.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från köket och har separat utgång. Här finns vask, tvättmaskin och torkskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgiften är inkl. kabel-tv och bredband. Tillkommer schablonkostnad för värme 1522 kr och vatten 214 kr. Stäms av vid årets slut gällande åter- eller ytterligare betalning. Utöver avgiften tillkommer kostnad för hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lorensborgs bildades i samband med byggåret 1965. I föreningen finns 63 bostadsrätter med adresser Hedåkersvägen 29-43, Pilåkersvägen 40-66 och Vilebovägen 19-23.
Föreningen förvaltar själv med hjälp av extern revision.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brflorensborg.se/
Årsavgifterna höjdes i början av 2025 med 6,4%.
Inga beslut på ytterligare höjningar i dagsläget, avgifterna justeras vid behov varje årsskifte.
(kontrollerat 2025-03-04)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
2025 - pågående - Krypgrunderna kommer att renoveras med att byta ut plast och ventiler på värmeledningar, samt besiktning inomhus och utvändigt. En del murarbeten kommer att utföras.
2024 Belysning i området mot lekplatsen och diverse små arbeten som behövts åtgärdats efter besiktningen 2022, plåtskador, målning av trösklar mm
2023 Översyn och behandling samtliga innergårdsplank
2023 Relining av avloppsstammar
2023 Tilläggsisolering och slutputsning mellan tidigare avfallsskåp och boendeutrymme
2022 Bärande betongpelare i garagen har renoverats
2022 Tomten friköps från Malmö Stad
2022 Byter till Tele 2 som tele- och bredbandsleverantör
2022 Installation av laddinfrastruktur i samtliga garage
2021 Bostadsanpassningar har utförts på initiativ av Malmö Stad
2020 Fjärrvärmeledningar och avstängningsventiler mellan bostadslängorna
2020 Omfattningar i trä kring garagedörrarna har bytts
2019 Den större fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2016 Byte av takbeläggning och takplåt. Renovering av murtegel och fog. Byte tre värmeväxlare.
2015 Byte av avloppsrör Vilebovägen 23E. Byte av avloppsrör Vilebovägen 19 G. Byte av avloppsrör Hedåkersvägen 31C. Inventering & underhållsplan, reparation och målning av alla påpekade skador. Byt avloppsledning Hedåkersvägen 43E. Byte avresterande takkupoler Pilåkersvägen 56-66. Rengöring fasadventiler, lagning markplast. Lackering av alla teakdörrar. Brandskyddskontroll etapp 2 (resterande 17 lght). Comhem 100 MB.
2014-Brandskyddskontroll etapp 1.
2011-Oljning av teakdörrar.
2010-Målning F8 etapp 1, Individuell mätning, optiska brandvarnare 10 års batteri.
2009-Byte av alla fönster på framsidan.
2008-Installation av brandsläckare och brandfilt.
2007-Inventering & underhållsplan, byte av avloppsrör på 3 adresser.
2006-Installation av ytterdörrar i teak och nya mindre fönster.
2004-Byte av två värmeväxlare - alla utbytta.
2003-Reparation av värmekulvert på Hedåkersvägen.
2002-Underhållsplan, installation av Comhemnät med internet.
2001-Byte av fönsterparti (F8) etapp 3 - alu.
2000-Byte av fönsterparti (F8) etapp 2 - alu.
1998-Byte av fönsterparti (F8) etapp 1 - trä
1993-Byte av takpapp, installation av värmeväxlare Cetetherm (komplett byteslista finns).
Varje bostad har ett eget garage med möjlighet att parkera framför garageporten.
Laddstolpar är installerade utanför alla garage.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele 2 bredband 100, ingår i avgiften.
Tillsyn/besiktning av bostäderna utförs var tredje år och kommer att göras under våren 2025
Föreningens samtliga lägenheter har installerats med brandsläckare och brandfilt.
Föreningen uppger att man har en god gemenskap. Tex har alla medlemmar en Whats app-grupp och en Facebookgrupp där man kan hålla kontakt och informera varandra om olika saker.
Det anordnas glöggmingel, städdagar, Halloweenfirande och liknande för att öka engagemang, trivsel och gemenskap.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Solbacken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
