-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och yteffektiv tvåa!
Sofielund, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv, grundutbudet, via Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmig tvåa i en solid förening på eftertraktat cityläge!
På behagligt läge med närhet till det du önskar i vardagen befinner sig denna yteffektiva tvåa. Med genomgående planlösning bjuds ljuset in under hela dagen. Bevarade 30-tals detaljer, charmiga färgkulörer, tilltalande takhöjd och trevligt brädgolv genomsyrar känslan av lägenheten.
Bostaden är belägen på en lugn gata med omedelbar närhet till Möllan och dess torghandel, pittoreska butiker samt enorma kulinariska utbud. Här bor man mitt i Malmös mest dynamiska stadsdel i ständig förnyelse! Goda kommunikationer i direkt anslutning till Södervärns station och såväl inre samt yttre ringvägen. Även Citytunnelns station Triangeln ligger endast några minuters promenad bort. Puls av Möllan men på lugnt läge.
Brf Urbilden:
- Bildades året innan byggnaderna uppfördes (1936)
- 117 LGH + 4 Lokaler
- Friköpt mark
- Låg belåning
- Relining, renovering tak/fasad, OVK osv är klart
- Väldigt trevlig innegård
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
HALL:
Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i bostaden till en praktisk hall. Gott om plats för avhängningsmöjligheter och ett fint brädgolv som går genom hela lägenheten.
VARDAGSRUM:
Kliv in i vardagsrummet och möts här av generös takhöjd, det vackra brädgolvet och trendigt grönmålade väggar. Plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster vilka ger gott om ljusinsläpp.
KÖK:
Stilrent kök med vita skåpsluckor och mörkare stänkskydd. Utrustat med ugn, spis och kyl/frys. Utrymme finns här för bord med upp till 4 sittplatser.
SOVRUM:
Brädgolv pryder golvet även här med en mörkare nyans längst väggarna. Platsbyggda garderober och ett elfasystem erbjuder efterlängtade förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.
WC:
Rakt fram från hallen sett finns det helkaklade badrummet med duschhörna, WC och förvaring i kommod under handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv, grundutbudet, via Tele2.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. I området råder boendeparkering. För mer info besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering.">https://malmo.se/boendeparkering.</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Urbilden registrerades 1936 och fastighetens byggnader uppfördes 1937. Föreningen består av två hus som fördelar sig över adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17. Föreningen upplåter 117 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt.
Medlemskap
I samband med överlåtelsen utför föreningen en lägenhetstillsyn. Tillsynen bokas av säljaren med en representant från Bredablick. Noteringar som framkommer ska åtgärdas.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 8% from 1 januari 2024.
Inga beslut om avgiftshöjningar är fattade, men avgiften kommer troligen höjas vid årsskiftet (2024-07-18).
Överlåtelse & pantsättningsavgift
Vid försäljning gäller följande: köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften (hälften vardera) och köparen betalar pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin. Om försäljningen sker skyndsamt kan säljaren komma att debiteras på egen avi.
Info köpare
En årsinkomst på minst 150 000 kr, annars bör köparen/-na ha borgensman eller medköpare med erforderlig årsinkomst. Vid överlåtelse tar föreningen kreditupplysning på köparen/-na och eventuell/-a borgenär/-er.
Fastigheten är fullförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (2024-07-18).
Utförda renoveringar:
1994 Takrenovering och fönsterbyte till 3-glasfönster
1995/1996 Renovering av trapphus/port
1999/2000 Byte av elstigarledningar
2000 Byte av vattenstammar
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Omläggning av tak, renovering skorstenar och renovering av samtliga balkongplattors undersida
2009 Renovering av tvättstugor
2011 Relining avloppstammar
2013 Ventilationssystem rensat och besiktigat
2016 Dränering
2017 Renovering av fasad, skorstenar och balkonger (som även fick nya räcken). Nya takluckor inkl. taksäkerhet.
2019 Ersatt det gamla trästaketet med nytt och då även satt in nya trädörrar mot Lantmannagatan, ny stor trägrind samt ny passage- och huvudgrind (närmast Rolfsgatan mot Ystadsgatan).
2019 Inoljning miljörum
2019 Radonmätning och spolning av avloppsstammar.
2021 Nytt passage- och porttelefonsystem
2022/2023 Renovering av trapphusen
2022/2023 OVK
Kommande renoveringar
Under resterande 2024 har föreningen inga större underhåll planerade (2024-07-18).
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. I området råder boendeparkering. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering (2024-07-18).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Lägenheterna är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2. Medlemmarna tecknar själva avtal, hastighet och kostnad varierar beroende på vilket avtal som tecknas. Det går även bra att teckna avtal med annan bredbandsleverantör än Tele2. Vid senaste stämman fattades beslut om att teckna gemensamt avtal för bredband vilket undersöks av styrelsen inför hösten. För nuvarande har föreningen inget datum för när. Till dess gäller ovan (2024-07-18).
Föreningen består av två charmiga hus som är byggda i slutet av 30-talet. Mellan husen ligger en ljuvlig innergård. Innergården är inhägnad och mycket välvårdad med uteplats under tak och två grillplatser. Det finns fasta möblemang som är ute året runt samt möbler som tas ut kring april t.o.m. september. Det finns även ett miljöhus och flera cykelställ på gården.
- Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd samt ett hobbyrum och gemensam toalett.
- Föreningen erbjuder två tvättstugor per fastighet. Samtliga tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tid bokas med kolv.
- Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd och ett vindsförråd.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen om föreningen med en representant från styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida: www.urbilden.se för mer information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
