-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig trea med härlig inglasad balkong och trevligt område!
Södertorp, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för kabel-tv och bredband 200 kr/mån, värme 665kr/mån och för inglasning av balkong 200kr/mån. El debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
I ett lugnt och grönskande område, med närhet till Pildammarna och Mobilia, finner du denna pärla. Här bor du på sjunde våningen med hiss från markplan och rogivande utsikt över föreningens parkliknande gårdsmiljö. Här finner vi en praktiskt trea på två bra sovrum och fräsch interiör.
På Ingenjörsgatan 20 bor du i lugnt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. På gångavstånd finner du citykärnans utbud av shopping och restauranger samt den pendlarvänliga Citytunnelstationen vid Triangeln. Ett stenkast från bostaden ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia. I närområdet ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. Knappt tre kilometer från bostaden ligger den exploaterande stadsdelen Hyllie med köpcentret Emporia i spetsen och dess citytunnelstation.
Brf Malmöhus 18 är en välskött Riksbyggen-förening som stoltserar med vackra utemiljöer och välskötta bostadshus. Föreningen erbjuder faciliteter som motionsrum, bastu, solarium, boulebana och mysiga grillplatser.
Välkommen på visning!
Hall
Väl inne genom säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med inbyggda garderober. På golvet finner vi Pergo laminatgolv och väggarna består av målad tapet.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. I anslutning till den rymliga inglasade balkongen. Golvet består av Pergo laminatgolv och väggarna är målad tapet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderob. På golvet vilar Pergo laminat på golvet och väggarna är av målad tapet.
Sovrum 2
Även detta sovrum har Pergo laminatgolv och väggarna är av vit tapet.
Kök
Rymligt kök med matplats för upp till 4 personer. Luckor i björkfanér, bänkskiva av trä och delvis rostfritt stål. Stänkskyddet består av kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverat cirka 2001. Här finner vi WC, handfat, dusch och badrumsskåp.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för kabel-tv och bredband 200 kr/mån, värme 665kr/mån och för inglasning av balkong 200kr/mån.
El debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
Till bostaden ingår även ett vindsförråd om ca 15 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 252 lägenheter vilka uppfördes 1967 med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns 6 lokaler i föreningen. Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nytt avtal tecknades fr.o.m 2019-12-31 och gäller oförändrat t.o.m. 2029-12-31.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.
Föreningen har höjt avgiften med 15% den 1 januari 2024. Vid årsstämman i november beslutas om avgiftshöjningar (2024-11-05).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Utförda renoveringar:
1983 - Bytt fönster till treglas (aluminium)
1994 - Renovering av fasad och inglasning av balkonger
2000 - Takomläggning
2007 - Hissar
2011- Individuell elmätning
2013 - Sopanläggning
2015 - Porttelefoner
2015-2016 - Utbyte av värmecentral med samtliga nya element
2017 - Tvättstugor
2017 - Takrenovering
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 - Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 - Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020 / 2021 - VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 - Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar
2022 – Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2023 - Tak, solceller installerade, byte av fönster
Kommande renoveringar:
Stambyten kommer att ske om cirka 5 år
(Kontrollerat 2024-08-25)
Föreningen har 89 garageplatser som kostar 400 kr/mån, 180 parkeringsplatser som kostar 180 kr/mån och 104 cykelförråd platser som kostar 25 kr/månad (betalas kvartalsvis). Kontakta Riksbyggen för köplats, cirka 1 års väntetid för garageplats.
I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I utbudet ingår Tele2 basutbud.
Bredband via och IP-telefoni med Ownit. 700 – 1000 Mbit/s + IP-telefoni betalas som ett obligatoriskt tillägg tillsammans med månadsavgiften.
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde som också har lekplats för barn. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser. Du bokar tid på speciella listor i entré 14 från gårdssidan. Det är förbjudet att använda engångsgrillar utanför grillplatserna.
Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap i trappa 16. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 350 kr/år.
Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 400kr/år.
Föreningen har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Alla tvättstugor är identisk lika, och har samma tvättider. I varje tvättstuga finns 2 st. tvättmaskiner och 1 st. torktumlare. Utanför varje tvättstuga är 1 st. torkskåp och 1 st. torkrum tillgängligt, detta för att kunna utnyttja tvättstugorna optimalt. Digital bokning och automatisk dosering finns av tvättmedel samt sköljmedel.
Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller vindarna.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
