-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarumslägenhet med inglasad balkong i söderläge!
Södertorp, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv och bredband 200kr/mån, värme 925kr/mån och för inglasning av balkong 200kr/mån tillkommer. El debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Med originalnslag i välbevarat skick!
Välkommen till Ingenjörsgatan 10!
Nu har du äntligen möjligheten att förvärva en av de eftertraktade fyrarumslägenheterna på en mycket attraktiv adress i hjärtat av Södertorp. Med hiss från markplan tar du dig smidigt upp till tredje våningen. Lägenheten bjuder på rymliga, ljusa rum och en genomtänkt planlösning. Det stora vardagsrummet ansluter direkt till en inglasad balkong som förlänger bostadsytan, med utsikt mot föreningen parkliknande gårdsmiljö.
Den generösa hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. De tre rymliga sovrummen ger gott om utrymme för familjen, gäster eller ett hemmakontor. Köket är både charmigt och praktiskt, med rikligt med arbetsytor och en stor matplats vid ett fönsterparti där ljuset strömmar in. Utanför fönstret breder sig en vacker vy med blommande körsbärsträd och grönskande trädtoppar. Bostaden är utrustad med både ett rymligt badrum och en separat gästtoalett. Lägenheten är väl omhändertagen och har flera bevarade originaldetaljer som ger hemmet charm och karaktär.
På Ingenjörsgatan 10 bor du i ett lugnt område som kombinerar närhet till både storstadens puls och vackra grönområden. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med något för alla. Här finns en trygg lekplats för barnen, flera grillplatser för sociala sommarkvällar samt en boulebana för trevliga spelstunder med vänner och grannar. Pildammsparkens grönska ligger inom promenadavstånd, och Mobilia köpcentrum med sitt stora utbud är bara ett stenkast bort. Området har goda kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till motorvägar, vilket underlättar för bilpendlare. Hyllie, med Emporia och citytunnelstation, ligger knappt tre kilometer bort.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Hall:
Välkomnande och ljus hall med ett stilrent golv som möter dig direkt innanför dörren. Till höger finns praktisk förvaring i form av inbyggda garderober. Hallens väggar är smakfullt klädda i ljus strukturtapet som skapar en enhetlig charm i bostadens entré.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet erbjuder en öppen och luftig planlösning som gör det till den perfekta platsen för socialt umgänge. På golvet ligger ett vackert originalparkettgolv i mycket gott skick, vilket tillför karaktär och tidlös elegans. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en härlig rymd. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp, tillhörande möbler och en matplats som bekvämt rymmer 8–10 personer. Från vardagsrummet når du en stor inglasad balkong med fri utsikt över den lugna och grönskande innergården – en perfekt plats för avkoppling.
Kök:
Köket är generöst tilltaget och har köksluckor i tidlös vitt. Välbevarade originaldetaljer harmoniserar med de moderna inslagen, och breda arbetsytor samt praktisk förvaring gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Här finns gott om plats för ett större sällskap att avnjuta måltider vid den rymliga matplatsen, placerad vid ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Under fönstret sträcker sig en vacker fönsterbräda, som återfinns i samtliga rum i bostaden. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, städskåp, skafferi och diskho.
Badrum 1:
Det rymliga och halvkaklade badrummet erbjuder en fräsch och funktionell yta. Här finns en dusch, wc, kommod med handfat och badrumsskåp. Den stora ytan gör badrummet både praktiskt och lätt att använda för familjens behov.
Gästtoalett:
I anslutning till hallen ligger en stilfull gästtoalett. Här möts du av ett ljusgrått klinkergolv och väggar tapetserade i harmoniskt mönster. Gästtoaletten är utrustad med wc och kommod, vilket gör det enkelt och bekvämt för både boende och gäster.
Sovrum 1:
Det första sovrummet, som nås direkt från hallen, har ett lugnt läge med fönster ut mot innergården. På golvet ligger en ljusgrå plastmatta, och väggarna är klädda i en behaglig vävtapet. Rummet har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.
Sovrum 2:
Lägenhetens andra sovrum har också fönster som vetter mot den grönskande innergården, vilket skapar en rofylld och ljus atmosfär. Rummet är mångsidigt och kan användas som både sovrum och hemmakontor, beroende på behov och preferenser.
Sovrum 3:
Det tredje sovrummet nås både från köket och vardagsrummet och erbjuder generöst med utrymme. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord, och inbyggda garderober ger extra förvaring.
Balkong:
Den stora inglasade balkongen, som nås från vardagsrummet, bjuder på en härlig utsikt över föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för både bord och stolar, vilket gör det enkelt att duka upp måltider eller njuta av långa sköna eftermiddagar och kvällar med familj och vänner.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv och bredband 200kr/mån, värme 925kr/mån och för inglasning av balkong 200kr/mån tillkommer.
El debiteras efter förbrukning kvartalsvis.
Inglasad balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 252 lägenheter vilka uppfördes 1967 med adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Det finns 6 lokaler i föreningen. Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nytt avtal tecknades fr.o.m 2019-12-31 och gäller oförändrat t.o.m. 2029-12-31.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna göra. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.
Föreningen har höjt avgiften med 15% den 1 januari 2024. Vid årsstämman i november beslutas om avgiftshöjningar. Då gäller avgiftshöjningen från 1/1 följande år. (Kontrollerat 2024-08-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Utförda renoveringar:
1983 - Bytt fönster till treglas (aluminium)
1994 - Renovering av fasad och inglasning av balkonger
2000 - Takomläggning
2007 - Hissar
2011- Individuell elmätning
2013 - Sopanläggning
2015 - Porttelefoner
2015-2016 - Utbyte av värmecentral med samtliga nya element
2017 - Tvättstugor
2017 - Takrenovering
2018 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 - Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 - Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020 / 2021 - VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 - Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar
2022 – Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2023 - Tak, solceller installerade, byte av fönster
Kommande renoveringar:
Stambyten kommer att ske om cirka 5 år
(Kontrollerat 2024-08-25)
Föreningen har 89 garageplatser som kostar 400 kr/mån, 180 parkeringsplatser som kostar 180 kr/mån och 104 cykelförråd platser som kostar 25 kr/månad (betalas kvartalsvis). Kontakta Riksbyggen för köplats, cirka 1 års väntetid för garageplats.
I närområdet råder fri parkering. På Ingenjörsgatan är det fri parkering 2 timmar med p-skiva. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. I utbudet ingår Tele2 basutbud.
Bredband via och IP-telefoni med Ownit. 700 – 1000 Mbit/s + IP-telefoni betalas som ett obligatoriskt tillägg tillsammans med månadsavgiften.
I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött parkliknande grönområde som också har lekplats för barn. Föreningen har även en boulebana som fritt får utnyttjas av medlemmarna. Även organiserat spel sker regelbundet.
Föreningens trädgård är utrustad med trevliga grillplatser. Du bokar tid på speciella listor i entré 14 från gårdssidan. Det är förbjudet att använda engångsgrillar utanför grillplatserna.
Föreningen har ett motionsrum utrustat med bland annat löpband, motionscykel, roddmaskin och styrketräningsredskap i trappa 16. Kostnaden för att utnyttja motionsrummet är 350 kr/år.
Föreningen har även en bastu som får utnyttjas 2 ggr/vecka mot en kostnad om 400kr/år.
Föreningen har nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Alla tvättstugor är identisk lika, och har samma tvättider. I varje tvättstuga finns 2 st. tvättmaskiner och 1 st. torktumlare. Utanför varje tvättstuga är 1 st. torkskåp och 1 st. torkrum tillgängligt, detta för att kunna utnyttja tvättstugorna optimalt. Digital bokning och automatisk dosering finns av tvättmedel samt sköljmedel.
Det finns ett tilldelat förråd för varje lägenhet. Förråden finns antingen i källaren eller vindarna.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se
Säljaren upplyser om kända fel/brister:
- Den ena spisplattan fungerar ej.
- Mindre kondens i kyl på grund av gummit i dörren börjar lossna. Kyl går att stänga ändå.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
