-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En lägenhet som talar för sig själv
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
Exklusiv och påkostad trerummare som bjuder på lyx, komfort, design och som totalrenoverades år 2023 i populära Södertorp!
Välkommen till en av Södertorps mest exklusivt renoverade lägenheter på Arkitektgatan 13!
Denna exklusiva bostadsrätt om 3 rum och kök, med en total yta på 84 kvm, är en dröm för dig som söker något utöver det vanliga. Steg in i ett hem där varje detalj har tagits till nya höjder. Här möts du av ett storslaget marmorklätt kök, perfekt för både matlagning och sociala tillställningar. Köket är utrustat med moderna vitvaror, vinkyl och genomtänkta lösningar som både är estetiskt tilltalande samt funktionella. Vardagsrummet är luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du den inglasade balkongen, en idealisk plats för avkoppling, belägen mot föreningens innergård (sydväst). Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är smakfullt inrett med exklusiva materialval och modern design. Här finns det även AC, perfekt för att kyla ner lägenheten på varma sommardagar.
Vidare så bjuder lägenheten otroligt genomtänkta renoveringar som löper genom hela lägenheten. En bra planlösning med smarta kvadratmeter och här är det nästan omöjligt att inte trivas. En lägenhet som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning till vänster. På golvet vilar det både rutigt klinkergolv i både ljusa och mörka nyanser samt fiskbensparkett. Här finns det även en klädkammare inredd med garderobssystem. Väggarna är ljusa och i taket finns det spotlights.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och större matbord om så önskas. På golvet ligger det fiskbensparkett och väggar och tak är mörkgråa. Rummet präglas av fina stuckaturer och vägglister. Här finns det även en förlägning av vardagsrummet i formn av den gårdsvända och inglasade balkongen som ligger i optimalt sydväst läge. Lägg även märke till att vid balkongens utgång finns det belysning för en ökad lyx känsla.
Kök:
Här möts man verkligen av en wow-känsla. Ett exklusivt och påkostat kök med luckor i valnöt, beige och glasskåp med belysning. Färgerna knyts samman med stänkskyddet, bänkskivan och vasken, varav alla är i marmor. Köket är fullutrustat och här finns det bland annat induktionshäll, integrerad fläkt, kyl & frys (fullsize), diskmaskin, inbyggd ugn & mikro samt vinkyl. Även här finns det även en naturlig matplats som rymmer stort matbord. Ett påkostat kök där samtliga renoveringar (2023) utförts noggrant i minsta detalj. Här finns det även fönsterbelysning. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Tvättstuga:
I anslutning till matplatsen i köket finner vi bostadens egna tvättstuga. Här finns det grått klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Luckorna är i valnöt och arbetsbänk utgörs delvis av rostfritt stål och laminat.
Badrum:
Totalrenoverat och helkaklat badrum. Ljusgrå klinker på golvet och väggar klädda i marmor. Här finns det dubbla handfat i svart glas, tvättställsskåp med luckor i valnöt, vägghängd WC, spotlights, stor spegel, handdukstork och dusch med sityta. Här har man verkligen renoverat på ett genomtänkt sätt.
Sovrum 1:
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. I taket finner vi både taklister och lamprosett.
Sovrum 2:
Heltäckningsmatta och gröna väggar. Här finns det en fondvägg som pryds av valnöt med platsbyggt hyllplan.
Film
Arkitekten 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer månadsavin.
Inglasad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Anneberg är en äkta förening som innehåller 315 lägenheter på Arkitektgatan 1-55. I fastigheten finns 7 bostadshus med 27 trapphus. Husen är byggda 1967.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2024-04-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2024-10-18)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning. Debitering sker månadsvis med 4 månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning av elen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen arbetar med en 10-årig underhållsplan.
Utförda renoveringar
Ca 2005 Byte av samtliga fönster (utom fönstren mot balkongerna) och inglasning av alla balkonger
2013 Spolning av vatten- och avloppsstammar
2014 Byte av samtliga hissar i föreningen, tilläggsisolering av vindar
2015 Garagerenovering, asfaltering av p-platserna
2016-2017 Omfogning av fasader (3-våningshusen)
2018 Nya ytterportar
2018-2020 Gjordes en omfattande renovering med tappvattenstambyte, relining av avlopp, samt värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer.
2020 Samtliga tegelfasader renoverade.
2021 Samtliga av låghusens entréer har slipats och fått ny ytbehandling. Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen. Högtryckstvättning av stensatta ytor Muren vid garagets ned- och uppfarter har renoverats och målats om.
2022 Målning av staket vid ned/uppfart till garaget. Besiktning av lekplatserna. Renovering av biljardrummet. Åtgärder på trädgårdsytorna, bland annat gallra bland träden. Inventering av skyddsrumsutrustning
2024 Fritidslokalen nyrenoverad. Utbyte av entrédörrar källare & garage.
Det närmsta året planerar styrelsen för följande åtgärder:
- Uppföra miljöhus. Ska genomföras innan slutet av 2026.
- Omläggning utav tjärpapp på hustaken. Kommer genomföras inom 3-5 år.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen har 204 garageplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 140 parkeringsplatser för uthyrning. Garageplats kostar 350 kr/mån, garageplats med laddplats 500 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån. Det finns i dagsläget lediga garageplatser och några lediga parkeringsplatser ute (2024-10-18)
Hör av dig till vicevärden för att ställa dig i kö på 040-929311.
Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda. Dessa är främst avsedda för entreprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
Kabel-tv via Sydantenn.
Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om gruppanslutning av bredband. Det innebär att bredband med hastighet 1000/1000 MB ingår i månadsavgiften med en anslutningsavgift (engångskostnad) på 200 kr.
För att beställa, gå in på www.bredbandswebben.se och följ anvisningarna.
Det finns 10 tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.
Föreningen har barnvagnsrum samt cykelförråd.
Det finns källarförråd och matkällare tillhörande lägenheterna. Det finns möjlighet att hyra extraförråd och kostnaden varierar beroende på storleken.
En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till medlemmarna. Föreningens medlemmar kan hyra lokalen för 500kr/kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.
Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an. Tagg hämtas på fastighetskontoret och betalas tillsammans med nästa avgiftsavisering. Ny motionscykel införskaffad 2021.
Föreningen har en aktiv fritidsverksamhet såsom boule, promenader, dart, biljard, stickcafé och trivselträffar.
Föreningen önskar även att utföra en tillsyn i samband med överlåtelsen, denna bokas av säljaren med vicevärden.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfanneberg.se för mer information.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bostadsrätten disponerar över två källarförråd.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
