-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Eftertraktad 4:a där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på, i stabil förening!
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för el debiteras separat utefter förbrukning.
**Areauppgifter enligt förening
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt boende om hela 95 m² med stor inglasad balkong på perfekt läge nära kommunikationer, i lågt belånad förening!
Äntligen ges det tillfälle för en 4:a med 95 m², där man kan sätta sin egen prägel på Tornfalksgatan 10A – en välplanerad 4 rum och kök. Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder en stor, inglasad balkong, perfekt för att njuta av solen året om. Med stora fönsterpartier skapas här en luftig och ljus atmosfär. Vidare erbjuder bostaden en praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter, generöst med förvaring tack vare dubbla walk-in-closet, gäst-WC, badrum, tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, ett klassiskt kök med goda arbets- och förvaringsytor. Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer såväl större soffgrupp som matplats för 4-6 personer, här når man dessutom ut till den inglasade balkongen.
Här erbjuds:
* Rymligt allrum – enkelt att möblera med både säng, soffa och arbetsplats.
* Generöst med förvaring – Dubbla walk-in-closet.
* Gäst-WC & Badrum – underlättar för vardagen.
* Smart planlösning – maximalt utnyttjad yta som gör boendet funktionellt och bekvämt.
* HSB Brf Artisten – Låg belåning 1 386 kr/kvm (enligt 2023/2024 årsredovisning)
* Friköpt mark - Finns inga hyresavtal som kan leda till ökade kostnader.
Området är väl anslutet till motorvägen, vilket gör det enkelt att pendla både till Malmö centrum och andra delar av Skåne. Här finns också flera matbutiker i närheten, vilket gör vardagshandeln smidig och praktisk. För familjer finns skolor, förskolor och vårdcentraler inom bekvämt avstånd. Vi har dessutom nära till Hyllie, där du hittar både shopping, restauranger och bra kommunikationer. Med tågförbindelser som snabbt tar dig till Malmö C och vidare till andra delar av Skåne och Köpenhamn.
Välkommen att kontakta mig för visning!
William Dam
Bjurfors
0739-20 66 64
Hall:
På andra våningen genom säkerhetsdörren möts vi av en hall med goda avhägningsmöjligheter. Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare klädkammaren på vår vänstra sida . I hallen har vi en klinker på golvet och väggarna tapetserade i vitt.
Gäst WC:
Halvkaklad gäst-WC. Utrustat med toalett och handfat.
Sovrum 1:
Här möblerar vi med enkelhet med en säng och förvaringsmöblemang. Väggarna tapetserade i vitt kombination med original golvet.
Kök:
Köket är utrustat med vitvaror som spis, ugn, och kombinerad kyl-och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Köket rymmer även en större matplats med plats för 4-6 personer.
Vardagsrum:
Här har vi gott om plats för en matgrupp, soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom utrymme för en stor matsalsmöbel. Golvet är vacker originalparkett och väggarna är tapetserade i mörkgrå kulör.
Sovrum 2:
Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord och förvaringsmöblemang. Texturerade väggar målade i vitt med blomstermotiv i kombination med original golvet.
Badrum:
Halvkaklat badrum. Utrustat med duschkabin, toalett, handfat och spegelskåp.
Sovrum 3:
Bostadens rymligaste sovrum har plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Originalparket och väggarna tapetserade.
Inglasad balkong:
Från både vardagsrummet samt ”sovrum 3” når vi ut till balkongen. Balkongen är placerad med härlig morgonsol och kan med era växter enkelt göras till en mysig grön oas. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas
*Areauppgifter enligt förening
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för el debiteras separat utefter förbrukning.
*Besiktigad: fredag 18 januari 2019
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Artisten består av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Tornfalksgatan 10 samt Berguvsgatan 9, 11 och 13. Totalt finns det 186 lägenheter och en lokal. Föreningen är en äkta förening och förvärvade fastigheten 1964.
GEMENSAM EL
Föreningen har ett kollektivt elavtal och el faktureras månadsvis efter förbrukning via avgiftsavierna.
HSB-MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 2% 2024-01-01.
Prognosen för kommande höjningar säger 4% men det beror på ränta. (kontrollerat med ordförande 240116)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2000 - Byttes fönsterna i föreningen.
2006 - Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2012 - utfördes relining av Tornfalksgatan 10 och Berguvsgatan 9. 2014 på resterande adresser. Detta görs i samarbete med närliggande förening för att hålla nere kostnader.
2012 - gjordes tak och fasadrenovering på Tornfalksgatan 10.
2012 - anskaffades ett mopedrum på Berguvsgatan 11.
2015 - byttes kall- och varmvattenledningar/stammar.
2017 - El-fas 3
2018 - Fasadrenovering
2019/2020 - Mark (lekplatser, betongplattor) invändig målning, VVS, soprumsutrustning.
2019/2020 - Spolning av avloppsstammarna.
2020 - Passagesystem
2020 - Fasaderna
2021 - Uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A. Bänkar runt träd. Installation av nya bommar. Installation av laddstolpar för elbilar. Uppdatering av tappvatten enligt underhållsplan. Gjort om 30 min parkering till MC parkering
2022 - Samtliga radiatorer bytta.
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar
2024 - Bytt ut samtliga lysrörsarmaturer till LED-armaturer.
2024 - Fasadrenovering.
Kommande underhåll/renoveringar:
Inget kommande underhåll i närtid
För mer info, se årsredovisningen. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Det finns 119 p-platser i föreningen. Avgiften höjs 2% varje år, och kostnaden för 2024 är 156 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Basutbudet från Com Hem ingår i avgiften.
Brf Artisten har avtal med Com Hem för kanalutbud (analogt basic samt TV4- kanalerna har köps in separat från annan leverantör, TV4 fakta, film och guld). Utbudet kan utökas med separat hängavtal med Com Hem som tecknas av respektive medlem.
I avgiften ingår ett kollektivt bredbands-abonnemang genom Ownit med hastgheten av 500/1000 Mbit/s. (kontrollerat 2024-01-15)
Gemensamma tvättstugor finns i källare. Även barnvagnsrum och cykelförråd finns i källare.
Gymlokal på Söderkullatorget i nyrenoverade lokaler. Årskort kostar ca 700 kr. Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd.
Tillsyn krävs innan tillträdet. Ansvarig är fastighetskontoret.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/artisten/
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
