-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Femma med balkong!
Söderkulla, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig familjelägenhet med härlig balkong i Söderkulla
Välkommen till denna fantastiska femrummare på Södra Gulsparvsgatan 27A i populära Söderkulla! Denna rymliga bostad erbjuder ett perfekt boende för familjen som söker stora, öppna ytor och en härlig atmosfär. Här bor ni på en lugn och trivsam adress med närhet till allt ni kan tänkas behöva.
Lägenheten präglas av sina generösa ytor och smarta planlösning. Vardagsrummet är stort och inbjudande med plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för familjens umgänge eller för att bjuda hem vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån når du även den rymliga balkongen, en perfekt plats för sommarens middagar eller morgonkaffet med utsikt över det lugna området.
Köket är stort med gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Det finns plats för en större matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familjen.
Lägenheten har fyra rymliga och praktiska rum som gör det enkelt att skapa personliga och funktionella utrymmen för alla familjemedlemmar. Sovrummen kan med enkelhet anpassas efter behov – perfekta som barnrum, hemmakontor eller gästrum, vilket ger flexibilitet och komfort för hela familjen.
Badrummen är fräscha och moderna, varav ett större med badkar och en WC.
HSB Brf Söderkulla är en stabil förening som erbjuder ett bekvämt boende med låga kostnader tack vare kollektivavtal för el, kabel-tv och bredband, samt individuell mätning av el och varmvatten. Söderkulla erbjuder ett lummigt och lugnt läge med goda kommunikationer och närhet till stadens puls. Mobilia köpcenter, Hyllie och inre ringvägen finns inom kort avstånd. En lägenhet som måste upplevas!
Välkommen hem till ett rymligt och trivsamt boende med plats för hela familjen!
Bajadären 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver angiven månadsavgift tillkommer kostnad för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Ett stort förråd, som tillhör bostaden, finns praktiskt beläget mellan våningsplanen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Söderkulla bildades 1960 och består av 596 lägenheter och 4 lokaler som fördelar sig över adresserna Tornfalksgatan 1-2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. I fastigheterna finns: 11 bostadshus och 39 trapphus.
Föreningens ekonomiska förvaltning tillhandahålls av HSB. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS.
Avgiften höjdes med 5% 2023-07-01och med 4% 2024-07-01.
Föreningen planerar att höja avgifterna med 3% årligen i enighet med föreningens femårskalkyl. Avgiftshöjningarna sker normalt vid årsskiftena.
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift.
IMD
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten. Boende blir debiterade för el- och varmvattenförbrukning (individuell avläsning tillämpas). Avläsning görs kvartalsvis och debiteras månadsvis i efterhand. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det finns ett kollektivt tecknat avtal för bostadsrättsinnehavares bostadsrättstillägg, detta behöver man alltså ej teckna själv.
Utförda renoveringar:
2001 Fasadrenovering, byte av vissa fönsterbalkar och reparation av tegelfogar.
2003 Nytt elavtal. Införskaffat fler parkeringsplatser.
2008 Installation av handikappshissar.
2011-2014 Byte av tappvattenstammar och relining av avloppsstammar. Montering av ventilationsfläktsystem på alla låghus. Byte av skyddsräcke till källargångar.
2015 Justering av värmen i alla lägenheter och byte av värmeväxlare.
2016 Införande av individuell varmvattenmätning.
2016/2017 Nya hissar. Nya porttelefoner installerades på Södra Gulsparvsgatan 26.
2017 Installation av trefas-el i lägenheter.
2018 Renoverad loftgångar, ommålning av delar av fasaden.
2020 Nya frånluftsfläktar i 3 hus. Avloppsspolning. Balkongåtgärder på Södra Gulsparvsgatan 23-29. 3 nya lekplatser. Nya hissar i låghusen
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades, samt i entréerna i
13-våningshuset.
2022 Bytt till elektroniska bokningstavlor samt elektroniska anslagstavlor. Nytt passagesystem. Byte av radiatorer i 8-våningshusen. Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2023 Radiatorerna byta i Tfg 1 och i tvåvåningshusen.
Planerade renoveringar:
Föreningens underhållsplan uppdateras årligen, vanligtvis under våren.
Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser,14 mopedplatser och 4 laddplatser.
Garageplats kostar 357 kr/mån, parkeringsplats kostar 153 kr/mån, MC-plats kostar 153 kr/mån och mopedplats 31 kr/mån. Kösystem tillämpas. Föreningen meddelar att det är lång väntetid på garageplatser och inga laddningsplatser till uthyrning för tillfället.
Parkeringsavgifterna höjs årligen med 2%.
Gatuparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Ett analogt basutbud (utan box) och vissa digitalkanaler (med box eller kort) ingår i månadsavgiften. Ett utökat digitalt utbud kan beställas mot avgift.
Kollektiv bredbandsanslutning via Ownit ingår i månadsavgiften. Hastighet: 500/1000 Mbit/s.
Digitalbox/kort tillhör lägenheten precis som nycklar och taggar och ska överlämnas till köparen vid tillträdesdagen. Har inte säljaren hämtat ut digitalbox/chip bör säljaren göra detta innan överlämning. I annat fall är det upp till köparen att kontakta Sydantenn för beställning av utrustning.
Mellan föreningens hus finns stora trevliga gräsytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Det finns även miljöhus och boulebana (Söderkullaparken). För föreningens minstingar finns lekplatser.
Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd i samtliga huskroppar. Det finns även barnkalaslokal (Tornfalksgatan 1H), gym Söderkullatorget, seniorcafé (Söderkullatorget 13-15) och festlokal (Söderkullatorget 3), se föreningens hemsida för kostnad.
Antal tvättstugor varierar i olika hus. Samtliga har torkmöjligheter. Mangelrum finns inte i alla hus, men det finns någon typ av mangel. Det finns en grovtvättstuga i hela föreningen.
Det finns källar- eller vindsförråd till alla lägenheter. Några få extra förråd kan hyras om det finns ledigt. Priser och storlek varierar på de extra förråden.
Information är inhämtad från föreningen, förvaltare, årsredovisning och hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/om-foreningen/. Besök gärna även föreningens förvaltare ABDS informativa hemsida: www.abds.se.
Tillträde i mitten av April
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
