-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Omgjord 3,5:a till en 4:a på gaveln med dubbla badrum!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgifts avin.
**Areauppgifter enligt förening
Lägenheten är registrerad som en 3:a i mäklarbild hos föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomtänkt och inflyttningsklar 4:a med stilsäkra val i populära Söderkulla!
Välkommen till denna genomtänkte och rymliga bostad på Ormvråksgatan 27 – en omgjord 3,5:a som idag erbjuder hela 4 rum och kök. Här bor du på gaveln i ett lugnt och trivsamt område, vilket ger en härlig känsla av rymd och ro. Lägenheten är genomgående modern och stilren, med vackra ytskikt och rikligt med förvaring.
Här erbjuds:
* Ljust och fräscht kök – smakfullt renoverat med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
* Helkaklat badrum – modernt och stilrent, med en fräsch och tidlös design.
* Rymligt allrum – enkelt att möblera med både säng, soffa och arbetsplats.
* Smart planlösning – maximalt utnyttjad yta som gör boendet funktionellt och bekvämt.
* HSB Brf Fosietorp – Låg belåning 2812 kr/kvm (enligt 2023/2024 årsredovisning)
Lägenheten erbjuder en stor, inglasad balkong med insynsskyddat läge, perfekt för att njuta av solen året om. Den genomgående parketten och de helkaklade badrummen med golvvärme ger ett stilrent och modernt intryck, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa både funktion och elegans. Förvaring finns det gott om, vilket gör att bostaden känns rymlig och välorganiserad.
Området är väl anslutet till motorvägen, vilket gör det enkelt att pendla både till Malmö centrum och andra delar av Skåne. Här finns också flera matbutiker i närheten, vilket gör vardagshandeln smidig och praktisk. För familjer finns skolor, förskolor och vårdcentraler inom bekvämt avstånd. Vi har dessutom nära till Hyllie, där du hittar både shopping, restauranger och bra kommunikationer. Med tågförbindelser som snabbt tar dig till Malmö C och vidare till andra delar av Skåne och Köpenhamn.
Välkommen att kontakta mig för visning!
William Dam
Bjurfors
0739-20 66 64
Hall:
På tredje våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter, tack vare garderoberna bakom skjutdörrar på vår högra sida. I hallen vilar ett fint parkett och väggarna är vitmålade.
Gäst-WC:
Smakfullt helkaklat i vitt och svart. Utrustat med toalett, handfat, samt spegel.
Badrum:
Vidare i hallen når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask med kommod , spegel och toalettstol.
Kök/Matplats:
Köket är fullt utrustat med vitt skåpinredning i matchande stänkskydd. Vitvaror som spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 6-8 personer.
Vardagsrum:
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet i dubbla väderstreck, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar samma enhetliga parkett och väggarna målade i vitt.
Sovrum 1:
Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Parkett och väggarna målade i vitt.
Sovrum 2:
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt, och parkett på golvet.
Sovrum 3:
Det tredje sovrummet kan användas som ett kontor, alternativt extra sovrum. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till en garderob som rymmer förvaringen bäst. Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord. Väggarna målade i vitt kombination med den genomgående parketten.
Inglasad balkong:
Balkongen är placerad med härlig morgonsol och kan med era växter enkelt göras till en mysig grön oas. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas. Här ligger en härlig, mörk trall.
*Areauppgifter enligt förening
Lägenheten är registrerad som en 3:a i mäklarbild hos föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgifts avin.
*Besiktigad: fredag 8 maj 2020
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan 12-20, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 6% 2023-07-01 samt en höjning 2024-07-01 med 6%.
I nuläget finns det inga planerade uppgifter på ev kommande höjningar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Individuell mätning av el som är 2,18kwh. Betalning sker tillsammans med avgiften med 3 månaders fördröjning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. De boende måste ändå teckna en egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett. Renovering av innergårdarna
2015 Gemensam el
2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan ombyggt och föreningens miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden
2020 Utbyte av utrustning i återstående värmecentraler. Ventilation på både höghus och låghus
2022 Dörrar i låghusen.
2023 Relining av vatten- och avloppsstammar. Nyybyggnation av miljöhus. Nytt låssystem
Planerade renoveringar:
- Laddningsstolpar för bilar.
- Solenergi på låghusen.
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
Föreningen har 189 garageplatser och 170 p-platser. Apcoa sköter hanteringen av parkering, kontakta dem för mer information.
Apcoa kontakt: Tel: 040-42 76 31, E-Post: uthyrning@apcoa.se samt Hemsida www.apcoa.se
Föreningen har avtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov och bekostas av samtliga medlemmar själv.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats, lekplatser samt bollplan.
Det finns två tvättstugor i samtliga hus utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum, en separat för mattor och grövre tvättgods.
På Kungsörnsgatan 4, finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har en föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
