-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En av områdets finaste lägenheter i en av områdets bästa förening
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Detta är en lägenhet för köparen som vill flytta rakt in utan att göra något. Helt nyrenoverad, badrum & gäst-wc, inglasad balkong och 2 stora sovrum.
Välkommen till ett totalrenoverat boende i stabila Brf Hagalund som du kan flytta rakt in i. Renoveringen som lägenheten genomgått tillhör den övre klassen i området, med bl.a. fiskbensparkett från Bjelin, platsbyggt kök från Blum med bänkskiva i kvarts sten och omgjort grovkök till tvättstuga med maskiner från Siemens.
Med hiss från markplan når vi denna stora 3:a om 88,5kvm, högst upp i huset. Tack vare att man öppnat upp väggen till köket välkomnas man av ett härligt ljus i hallen. Köket som går i midnight blue bryts av fint med bänkskivan i ljus kvarts sten. Stor matplats med plats för 8-10 personer som integrerar med vardagsrummet, perfekt för inbjudningar av både familj och vänner för härliga middagar. Den stora inglasade balkongen, är ännu ett plus och plats att umgås på.
I närområdet finner du all tänkbar service så som mataffär, butiker, apotek och vårdcentral. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil.
Ormvråksgatan 24 ingår i föreningen HSB Brf Hagalund vilken är en av de bästa i området. Avgifterna är lägre än snittet och föreningen är i princip skuldfri. Busshållsplats finns i närheten. I området finns även prisbelönta burgarhaket Rekas och livsmedelsjätten Coop.
HSB Brf Hagalund info från bl.a. årsredovisning 22/23:
-Låg avgift på 5082kr
-Föreningens skuldsättning/ kvadratmeter ligger på 563kr
-Föreningen har installerat solceller
-Bredband ingår i avgiften
-Innergården är sluten för de boende.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus.
Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2023-01-01 och med 2% 2024-01-01.
Planerad höjning ca 5% 2025-01-01. Föreningen tar beslut i september 2024.
El:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin.
Försäkring är tecknad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadstillägg för samtliga lägenheter. De boende behöver själva teckna en hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Utbyggnad av balkonger.
2002 Spolning av samtliga stammar.
2005 Ny bredbandsleverantör (Ownit) och miljöhus byggs.
2007 Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009 Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010 Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011 Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012 B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015 Omläggning av takpappen. Ett av garagen renoveras.
2016 Källarbelysning.
2018 Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019 Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020 Solceller har installerats
2023 Nytt låssystem. Nytt tvättbokningssystem. Pergola på gården. Hobbyrum har byggts.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-01-11):
2024 Tappvattenbyte samt installation av IMD. Ledbelysning kommer installeras i höghusen.
2028 Fönsterbyte. Fasadrenovering. Relining/stambyte.
Föreningen följer uppdaterad underhållsplan med HSB, åtgärder kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 204 kr/mån och 175 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 365 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö, cirka ett halvt - ett år för parkeringsplats och ca 1-2 år för garage. (Kontrollerat med styrelsen 2024-01-11).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.
I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus).
Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr.
Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
