-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv planlösning och inglasad balkong
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 56kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna trivsamma bostad med hiss, yteffektiv planlösning och inglasad balkong. Lugnt område nära Emporia och bra kommunikationer.
I populära och välskötta HSB Brf Berguven finns nu denna trivsamma bostad med stor inglasad balkong i österläge. Med hiss tar vi oss upp till denna välplanerade tvåa med renoverat kök, badrum och gott om förvaring i form av stor klädkammare i anslutning till hallen. Kök med gott om skåp samt stor kyl/frys.
En fin inflyttningsklar tvåa med allt du behöver.
På trivsamma Söderkulla bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker och grönområden. Närheten till Hyllie station och Emporia ger dig goda kommunikations- och shoppingmöjligheter. Välkommen på visning!
Hall
I hallen ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finner du en större klädkammare och goda förvaringsmöjligheter. Hatthyllan finner du bakom skjutdörrarna med speglar på.
Kokvrå
Smarta val i renoveringsprocessen har gjort att det funktionella köket från Noblessa idag inrymmer allt man behöver för ett modernt och funktionellt boende. Här finner du integrerad diskmaskin och kyl/frys. Induktionshäll med fläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i köksskåpen. På golven ligger ljusa granitplattor och väggarna är vitmålade. Spotlighten i taket skänker arbetsytorna och övriga rummen gott om ljus.
Vardagsrum
I vardagsrummet får man plats med både soffa och ett matmöblering. Fönsterpartiet skänker gott om trivsamt ljus till hela rummet. På golvet ligger originalparkett och väggarna är vitmålade i en kombination med en mönstrad fondtapet. Utgång till den inglasade balkongen med morgonsol.
Sovrum
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Även detta rum har man utgång till balkongen. Här får man plats med säng, garderob och liten skrivbordshörna om man skulle vilja.
Badrum
Rymligt badrum med golvvärme och handdukstork för högsta komfort. På golvet ligger blå klinker och väggarna är helkaklade i vitt med vit dekorationslist. Duschhörna med glasdörrar, toalett och handfat.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 56kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Berguven verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Söderkulla 1-4 vilka innehåller 304 stycken lägenheter (13 av dessa ägs av kommunen) och 2 stycken lokaler med adresserna Berguvsgatan 2, 3, 4, 6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB. ABDS förvaltning sköter det löpande underhållet av fastigheterna.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften senast den 1 juni 2024 med 4%. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2025-01-24).
Fastigheten är försäkrad hos Trygg - Hansa. Föreningen har där utöver även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
1997 Balkongutbyggnad
2007 Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6.
2014 Renovering av tvättstugor
2014/15 Relining av avloppsystemen och tappvattenbyte
2016-17 Installation av nya hissar. Ombyggda utemiljöer
2017 asad samt byte av fönster i föreningens samtliga fastigheter.
2017 3 fas elektricitet drogs fram till varje lägenhet.
2018 Renovering av tak. Hissbyte i låghusen
2019 Spolning av avloppsstammarna
2020 Parkeringsytan på Berguvsgatan 6 ska totalrenoverade med nytt tätskikt. Taggsystem utbytt
Passagesystem ska har bytts ut.
2021 Garage nytt tätskikt, Helrenoverat hus 6/Wiliiys, Ny ventilation finns i alla höghus.
Ny lekplats framför hus 6. Renovering av gårdsmiljön.
Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2022 Underhåll av garagetak.
2022 - Kontroll vattenstammar
2022 - Underhåll värme- och elsystem.
2023 - Nya radiatorer
2024 - Ny lekplats
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-01-24):
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Gällande underhållsplanering så har föreningen i nuläget inga stora underhåll planerade eller beslutade.
110 garageplatser i garaget
116 parkeringsplatser utomhus
350 kr/garage och 100 kr/p-plats är beslutat, 1 plats / lgh (av någon sort) ingen lång kö.
Separat kösystem tillämpas
Fri parkering finns i området.
Kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Gemensamt bredband via Ownit. Alla hushåll får nu tillgång till bredband för en kostnad av 56 kr per månad. Kostnaden för bredbandet specificeras på avgiftsavin och debiteras separat till varje bostadsrättsinnehavare 1000/500 Mbit/s.
I anlsutning till hus 3 och hus 6 finns två av föreningens lekplatser med tillhörande sandlåda, rutschkana, sittplatser, mm. Lekplatserna är i fint skick och är regelbundet besiktigade för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns. Framför hus 2 finns även en mindre lekplats med sandlåda och sittplats.
Föreningen har tre tvättstugor i varje hus på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförråd samt barnvagnsrum finns i källaren.
Föreningen har en träningslokal på Berguvsgatan 13, föreningens medlemmar kan lösa medlemskap för att få tillgång.
Föreningen har en festlokal på Söderkullatorget 3, får hyras av föreningens medlemmar.
Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden. Delat ägande godkänns inte av föreningen.
Andrahandsuthyrning måste ansökas och godkännas av styrelsen.
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten (70kr/kubikmeter). Den individuella elförbrukningen avläses för en tidigare period, ca fyra månader tidigare och debiteras på månadsavin.
I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn tillsammans med både säljare och köpare. Tillsynen bokas av säljaren med köparen efter angiven tid av Brf Berguvens förvaltning. Representant från förvaltningen möter upp i lägenheten om inget annat anges.
Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS som omfattar bostadsrättsföreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla.
Övriga avgifter: 500kr/person i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB. 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/om-foreningen/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
