-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar 2:a med en härlig kvällssol!
Söderkulla, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband 56 kr/mån.
**Areauppgifter enligt förening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad inflyttningsklar 2:a med balkong i härlig västerläge från vardagsrum.
Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa på populära Berguvsgatan 2A i Söderkulla. Här bor du med ett nyligen renoverat kök i stilren beige ton, utrustat med integrerade vitvaror, och ett elegant helkaklat badrum. Lägenheten har genomgående laminatgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och fräsch känsla. Den inglasade balkongen i härligt västerläge bjuder på magisk kvällssol – perfekt för avkoppling efter jobbet.
Bo med närhet till grönområden, goda kommunikationer och all service du behöver. Inte långt från bostaden finner du Hyllie som erbjuder fantastiska shoppingmöjligheter på Emporia och Citytunneln som enkelt tar dig till Köpenhamn och Lund med omnejd. På behagligt avstånd finns även Mobilia som erbjuder ytterligare shopping och kommunikationsmöjligheter. I anslutning till bostaden ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. En chans du inte vill missa!
Värmt välkomna på visning!
Hall:
På femte våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter. I hallen vilar ett fint laminatgolv och väggarna är vitmålade med spotlights på taket.
Badrum:
Ett stilrent och tidlöst helkaklat grå-tonat badrum . Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask med kommod, spegel och toalettstol.
Kök:
Köket är fullt utrustat med skåpinredning i beige ton. Här finns allt du behöver för att trivas – integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, samt högkvalitativa vitvaror såsom häll, fläkt, ugn och mikro. Med sin smakfulla design och smarta funktioner är detta kök lika praktiskt som det är vackert. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 4-6 personer.
Sovrum:
Rymligt sovrum med samma laminatgolv och vitmålade väggar som ger en ljus och enkel känsla. De platsbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaring och gör det lätt att hålla ordning. Ett trivsamt och praktiskt rum.
Vardagsrum:
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet i västerläge, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar genomgående laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Inglasad balkong:
Från vardagsrummet når vi ut till balkongen med härligt västerläge som bjuder på magisk kvällssol – perfekt för avkoppling efter jobbet.
*Areauppgifter enligt förening
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Utöver avgiften tillkommer kostnad för varmvatten och el efter egen förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband 56 kr/mån.
*Besiktigad: fredag 18 januari 2019
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Berguven verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Söderkulla 1-4 vilka innehåller 304 stycken lägenheter (13 av dessa ägs av kommunen) och 2 stycken lokaler med adresserna Berguvsgatan 2, 3, 4, 6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB. ABDS förvaltning sköter det löpande underhållet av fastigheterna.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2022-07-01. (Kontrollerat 2023-07-17).
Fastigheten är försäkrad hos Trygg - Hansa. Föreningen har där utöver även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
1997 Balkongutbyggnad
2007 Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6.
2014 Renovering av tvättstugor
2014/15 Relining av avloppsystemen och tappvattenbyte
2016-17 Installation av nya hissar. Ombyggda utemiljöer
2017 asad samt byte av fönster i föreningens samtliga fastigheter.
2017 3 fas elektricitet drogs fram till varje lägenhet.
2018 Renovering av tak. Hissbyte i låghusen
2019 Spolning av avloppsstammarna
2020 Parkeringsytan på Berguvsgatan 6 ska totalrenoverade med nytt tätskikt. Taggsystem utbytt
Passagesystem ska har bytts ut.
2021 Garage nytt tätskikt, Helrenoverat hus 6/Wiliiys, Ny ventilation finns i alla höghus.
Ny lekplats framför hus 6. Renovering av gårdsmiljön.
Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2022 Underhåll av garagetak.
2022 - Kontroll vattenstammar
2022 - Underhåll värme- och elsystem.
Pågående renoveringar:
Nya vattenservicer
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2024- Lekplats Berguvsgatan 3
(Kontrollerat 2023-07-17).
110 garageplatser i garaget
116 parkeringsplatser utomhus
350 kr/garage och 100 kr/p-plats är beslutat, 1 plats / lgh (av någon sort) ingen lång kö.
Separat kösystem tillämpas
Fri parkering finns i området.
(Kontrollerat 2023-07-17).
Kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Gemensamt bredband via Ownit. Alla hushåll får nu tillgång till bredband för en kostnad av 56 kr per månad. Kostnaden för bredbandet specificeras på avgiftsavin och debiteras separat till varje bostadsrättsinnehavare 1000/500 Mbit/s.
I anlsutning till hus 3 och hus 6 finns två av föreningens lekplatser med tillhörande sandlåda, rutschkana, sittplatser, mm. Lekplatserna är i fint skick och är regelbundet besiktigade för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns. Framför hus 2 finns även en mindre lekplats med sandlåda och sittplats.
Föreningen har tre tvättstugor i varje hus på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum .
- Cykelförråd samt barnvagnsrum finns i källaren.
- Föreningen har en träningslokal på Berguvsgatan 13, föreningens medlemmar kan lösa medlemskap för att få tillgång.
- Föreningen har en festlokal på Söderkullatorget 3, får hyras av föreningens medlemmar.
Föreningen vill att den boende i lägenheten ska vara ägaren till bostaden. Delat ägande godkänns inte av föreningen.
Andrahandsuthyrning måste ansökas och godkännas av styrelsen.
Föreningen har tecknat gemensamma avtal för el och varmvatten (70kr/kubikmeter). Den individuella elförbrukningen avläses för en tidigare period, ca fyra månader tidigare och debiteras på månadsavin.
I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn tillsammans med både säljare och köpare. Tillsynen bokas av säljaren med köparen efter angiven tid av Brf Berguvens förvaltning. Representant från förvaltningen möter upp i lägenheten om inget annat anges.
Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS som omfattar bostadsrättsföreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla.
Övriga avgifter: 500kr/person i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB. 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/om-foreningen/.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Söderkulla? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
