-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med 30-tals charm!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en härlig trea med balkong på en attraktiv och populär adress bara ett stenkast från Rörsjöparken!
På en attraktiv adress mitt i city välkomnas du till en förtjusande 30-tals bostad med genomgående planlösning med väldisponerad bostadsyta. Här gör byggnadsåret sig påmint i form av generös takhöjd, stilrena lampstuckaturer, charmig serveringsgång in till köket och välbevarade originalgolv. Även dom vackra fönsterna bidrar till ett härligt ljusinsläpp!
Bostaden fördelar sig över 84 m² med renoverat kök, stilrent renoverat badrum, väl tilltaget sällskapsrum som sitter ihop med en matsalsdel samt två stycken sovrum som ligger in mot den lugna innergården. Från det stora sovrummet nås den ljuvliga västerbalkongen som erbjuder soltimmar under eftermiddagen och här kan man njuta av ett glas vin i sin lilla egna oas!
På citynära Fredriksbergsgatan bor du ett stenkast från Rörsjöstaden och lummiga Rörsjöparken samt citys rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Mycket goda kommunikationer ges via stadsbussar och några minuter bort finner du pendlarvänliga Centralstationen. Härifrån tar du dig enkelt till både Lund och Köpenhamn!
Välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i hallen! Här möts man av en vacker ljus, fiskbensparkett tillsammans med vita väggar. Här finns plats för att hänga av ytterplagg och på höger sida är serveringsgången med både garderob och skafferi för mer förvaring!
Matsal:
Fiskbensparketten och vitmålade väggar fortsätter ut i matsalen som är placerat mitt i lägenheten vilket gör detta till en härlig plats att umgås på! Här finns plats för stort matbord för middagsbjudningar och sociala stunder!
Sällskapsrum:
Från hallen kommer man in i vardagsrummet, som ligger i anknytning till matsalen. Även här breder sig fiskbensparketten ut tillsammans med vitmålade väggar. Dom stora fönsterna som vetter ut mot Fredriksbergsgatan bidrar till ett härligt ljusinsläpp! Här finns plats för soffgrupp och fåtöljer.
Kök:
Från höger i hallen går man igenom den fina serveringsgången som har breda brädgolv tillsammans med luckor i vitt! Vidare i köket har man fortsatt i vita linjen med skåpsluckor i vitt tillsammans med det breda brädgolvet och vitmålade väggar! Köksutrustningen består av spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Från matsalen, till höger, kommer man in i det stora sovrummet som ligger in mot den lugna innergården! Den fina fiskbensparketten sträcker sig även in i detta rum tillsammans med mörkbeigea väggar. Det finns plats för stor säng och det finns även en stor garderob med plats för förvaring. Från sovrummet kommer man ut på balkongen som ligger i väster och här har man sol från eftermiddagen fram till kväll.
Sovrum/arbetsrum:
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket med utsikt mot innergården. Golven är breda brädgolv tillsammans med ljusa väggar! Här finns plats för både skrivbord och säng.
Badrum:
Badrummet ligger till vänster i hallen och det är helkaklat i vitt tillsammans med svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, vask med kommod samt dusch med duschvägg i glas.
Malmö David 19
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fredriksberg bildades 2004 och under 2005 köpte föreningen fastigheten.
Föreningen består av fastigheterna David 19 byggt 1930 (Fredriksbergsgatan 4), David 20 byggt 1926 (Fredriksbergsgatan 6-8) och David 29 byggt 1907 (Fredriksbergsgatan 2, Malmgatan 16 och Malmgatan 16A).
I föreningen finns det totalt 59 lägenheter, varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
Det finns även 4 lokaler och garage för 16 platser.
Under 1980 lät dåvarande fastighetsägare utföra en omfattande renovering av samtliga fastigheter.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen kommer att ha en avgiftshöjning på 5% nu i höst (Kontrollerat 2024-10-07).
Föreningen är försäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår inte i föreningens försäkring. Därför är det viktigt att medlemmarna själva tecknar bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2010 Renoverades balkongerna.
2011/2012 Byttes tappvatten, el- och avloppsstammar och i samband med detta bekostades nya badrum till alla lägenheter förutom gårdshuset då stammarna var nyare (Malmgatan 16).
2013 Putsades och renoverades fasaden och i samband med detta har man även bytt till 3-glasfönster på Fredriksbergsgatan 4. Man har även renoverat tak och skorsten. Fönsterna mot Fredriksbergsgatan 2, 4, 6 och 8 är renoverade samt balkongdörrar mot gatorna är renoverade.
2015 Målades trapphusets väggar och tak på Malmgatan 16 (port) och Fredriksbergsgatan 2. Underhåll av lekplats samt putslagning i trappa till gårdstvättstugorna. Nymontering av råspont, papp, omläggning av tegelpannor etc (Malmgatan). Ommurning och omfogning av skorstenar.
2016 Putsades fasader på Malmgatan och Fredriksbergsgatan 2-8.
2017 Målades trapphusets väggar och tak på Malmgatan 16 (gård).
2018 Renoveringar av tak har gjorts på Fredriksbergsgatan 4-8.
2018/2019 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 Målades väggar och tak i resterande trapphus i föreningen.
2020 Installerades nytt inpasseringssystem.
2021 Dränerades marken runt huset och innergården.
2022 Renoverades innergården med stenläggning och större sociala ytor. Även hissarna på Fredriksbergsgatan 2 och Fredriksbergsgatan 4 renoverades detta år.
Föreningen har inga inplanerade större renoveringar i närtid (Kontrollerat 2024-10-07).
I föreningen finns ett garage med plats för 16 bilar. Kösystem tillämpas och intresseanmälan skickas in genom föreningens hemsida. Garageplatserna kan hyras för 500 kr/mån. I dagsläget uppskattar styrelsen kötiden till ca 3-4 år .
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till bredband genom Ownit (hastighet: 1000/1000 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån. Föreningen har tecknat ett TV-avtal med CanalDigital.
På innergården finns utemöbler och grill samt lekplats. Det finns även en nybyggd uteplats som är belägen en trappa upp från innergården.
I föreningens källare finns två tvättstugor som är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättstugorna nås via innergården. Tvättstugorna bokas online via ett smidigt system. I samma system bokar man även den gemensamma uteplatsen som finns på innergården. I föreningen finns även barnvagnsrum, miljöhus med sopsortering och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fredriksberg.net
Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
