-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära tvåa med gårdsvänd balkong i väster!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
**Föreningsinformation
På citynära adress finner du denna väldisponerade tvårummaren med smakfull interiör och gårdsvänd samt inglasad västerbalkong. Lägenheten är belägen på fjärde våningen i ett nyproducerat flerbostadshus, med hiss från markplan, som stod klart för inflyttning 2019.
Bostaden fördelar sig över en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning, ett lättmöblerat sovrum. Här finns det även en gårdsvänd balkong i optimalt västerläge. Utöver detta erbjuder bostaden väldigt goda förvaringsmöjligheter.
Drottninggatan är en populär adress på efterfrågat läge med gångavstånd till innerstadens liv och rörelse. Här bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Runt hörnet väntar goda kommunikationsmöjligheter via buss samtidigt som du befinner dig på kort promenadavstånd från pendlarvänliga Centralstationen och Citytunneln. Ett stenkast från bostaden finns bl a Drottningtorget och köpcentret Caroli.
Varmt välkommen hem!
Hall:
Genom säkerhetsdörren på våning 4 möts vi av en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter på vår vänstra sida i form av speglad skjutgarderob. Här vilar det parkett på golvet och väggarna är vita.
Badrum:
Vidare når vi bostadens badrum. I sann nyproduktionsanda bjuds vi på ett stort och modernt badrum i stilrena färger som även är utrustat med egna tvättmöjligheter. Badrummet är utrustat med WC-stol, handfat med förvaring i underskåp och överskåp, spegel, dusch samt tidigare nämnda tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i anknytning till köket, i en öppen och väldigt social planlösning. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för en större soffgrupp samt en given TV yta. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar samma enhetliga parkettoch väggarna målade i vitt.
Kök:
Köket är fullt utrustat med vitt skåpinredning från Vedum. Vitvaror som spis med induktionshäll och ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning! Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 6-8 personer.
Sovrum:
Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av speglad skjutgarderob. Stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Mörka härliga tapetserade väggar och samma parkett på golvet.
Balkong:
I anslutning till sovrummet finns även den gårdsvända västerbalkongenen med den välkända kvällssolen.
*Föreningsinformation
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
*Besiktigad: torsdag 14 januari 2021
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nils 24 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2018. Under 2019 stod föreningens lägenheter klara för inflyttning. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Föreningen har fem lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet. Föreningen äger marken. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
- Individuell mätning och debitering av varmvatten finns i varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis.
- Föreningen har gemensam el för medlemmarna, vilket innebär att elen till lägenheterna distribueras via föreningen och den boende betalar bara för den förbrukning man använder medan den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen.
Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn accepteras även om det endast är barnet som bor i bostaden. Den som bor i bostaden skall äga minst 10%.
- Juridiska personer accepteras inte medlemskap i föreningen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% i Januari 2024 (kontrollerat 2023-12-11).
Föreningen har inte genomfört några renoveringar då husen färdigställdes 2019. Under hösten 2021 utfördes en 2-årsbesiktning.
Föreningen har precis utökat och installerat mätare för att även omfatta el dvs att elen som används i lägenheter debiteras den lägenhetsinnehavaren.
Under fastigheten finns ett garage med 90 parkeringsplatser för uthyrning. Av de totalt 90 platserna är 73 standard parkeringsplatser, 2 är handikappanpassade (HKP), 8 elbilsparkering och 7 MC-platser. Kostnad för en standard plats är 1 100 kr/mån, HKP-plats 1 100 kr/mån, p-plats med laddstation (förbrukad el mäts och debiteras) 1 350 kr/mån, p-plats med laddstation (som ej utnyttjar elladdning) 1 100 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån, MC-plats mini 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget (2023-11-02) finns det lediga platser.
För övrigt gäller kommunal boendeparkering på gatorna i kvarteret.
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 235 kr/mån. Hastighet Mbit 1000Mbit(1Gbit)/1000Mbit (1Gbit).
Föreningen erbjuder en gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlekplats för de minsta. Här finns även grillplats med tillhörande bord och sittplats. Det är tillåtet med gasolgrill på balkongerna.
Föreningen har ett övernattningsrum som ligger i markplan. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Förråden ligger i anslutning till garaget.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1538414">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1538414</a>
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmälan krävs!