-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig funkislägenhet i eftertraktade Slottsstaden/Ribersborg
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Underbar sällskapslägenhet med tre stora salonger i fil, tre sovrum, badrum & gäst-wc. Mycket smakfulla originaldetaljer och öppen spis kröner boendet
På Regementsgatan 56 a, i den eftertraktade stadsdelen Slottsstaden/Ribersborg, finns denna magnifika sexrummare om hela 138,5 kvm. Här bor du på andra våningen i en välskött fastighet från 1939 och möts av tidstypiska funkisdetaljer, vackra bevarade original som fiskbensparkett, öppen spis, takrosetter, och en fantastisk planlösning.
Med tre rum i fil, ett stort vardagsrum med burspråk och en härlig balkong mot grönskande Slottsparken, har bostaden en charm och karaktär som är svår att motstå. Dessutom är lägenheten ljus, luftig och har stora möjligheter för den framtida köparen att skapa sitt drömboende – här finns plats för både familj och sällskapsliv.
Här bor du med ett fantastiskt läge i staden, bara ett stenkast från Malmös centrum. Slottsparken breder ut sig precis utanför dörren och erbjuder vackra promenadstråk och grönområden för avkoppling och rekreation. Samtidigt har du nära till stadens restauranger, caféer och butiker, vilket gör detta till ett av Malmös mest eftertraktade områden.
Välkommen att boka din visning av denna rymliga och charmiga funkislägenhet med oslagbart läge!
Vardagsrum
Lägenhetens rymliga vardagsrum är en dröm för den som älskar ljus och rymd. Det stora burspråket släpper in mängder av dagsljus, och den vackra fiskbensparketten förstärker den eleganta atmosfären. Rummet har vita väggar och en öppen spis i tegel som ger en varm, inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med utsikt över Slottsparken – en perfekt plats att njuta av solen.
Matsal
Intill vardagsrummet ligger den stilfulla matsalen med hörnfönster i fönsterband, där du enkelt får plats med ett stort matbord för upp till tio personer. Den generösa ytan och det naturliga ljusinsläppet gör rummet perfekt för middagar och socialt umgänge. Även här finner du den vackra fiskbensparketten som knyter ihop sällskapsytorna på ett smakfullt sätt.
Bibliotek/TV-rum
Från vardagsrummet når du biblioteket/tv-rummet. Med vitmålade väggar och samma fiskbensparkett som i sällskapsrummen, skapas en sömlös övergång mellan rummen. Här kan du lätt föreställa dig mysiga kvällar med en god bok eller varför inte ett rofyllt arbetsrum där du kan samla tankarna i en stillsam miljö. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket gör rummet både ljust och inbjudande. Detta rum kan också enkelt omvandlas till ett rymligt master bedroom.
Kök
Det ljusa parallellköket är praktiskt utformat och inrett med vita skåpluckor, vitt kakel och en gedigen bänkskiva i trä. Vitvarorna från Electrolux gör vardagen smidig, och i serveringsgången med bevarade serveringsskåp får du plats för alla kökets tillbehör och extra förvaring.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har vackert parkettgolv i rutbrädsmönster och vitmålade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaring. Ett fönsterband släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån når du den mindre balkongen – en rofylld plats för avkoppling.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet har utgång till balkongen och är rymligt nog för en dubbelsäng. Fiskbensparketten och de vitmålade väggarna ger en tidlös och luftig känsla, och här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet används idag som matrum men kan lika gärna inredas som gästrum, kontor eller barnrum. Rummet har samma tidstypiska fiskbensparkett och ljusa väggar som de andra sovrummen, vilket skapar en enhetlig och harmonisk stil i hela lägenheten.
Badrum
Det helkaklade badrummet har ljusa väggar och en duschkabin i frostat glas. Förvaringsmöjligheterna är goda med både kommod, spegelskåp och högskåp. Ett fräscht och funktionellt badrum som har allt du behöver.
Gästtoalett
Gästtoaletten går i klassisk funkisstil med schackrutigt klinkergolv och blått kakel. En charmig detalj som ger bostaden karaktär och ett tidlöst retroinslag.
Balkonger
Lägenheten har två balkonger – en större som nås från vardagsrummet och en mindre från de två sovrummen. Balkongerna erbjuder lugna och trevliga platser att njuta av såväl morgonsol som kvällssol, och här finns plats för mindre utemöbler och krukväxter.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
Till bostadsrätten ingår ett vindsförråd.
Balkong i väster och i norr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lillprinsen är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 5 hyresrätter) och 6 lokaler på adresserna Regementsgatan 56 A-C, Mariedalsvägen 29 samt Nils Perssons Plan 2-4. Huset byggdes 1939 på regi av Hugo Åberg. Det blev även fastighetsbolagets första kontor och sedan Ulla Åbergs bostad.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01. Nästa avgiftshöjning är planerad till 2025-01-01 med 10% (enligt ordförande 2024-08-09)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
1989 Tilläggsisolerades och putsades fasaden
1991 Renoverades hissar
2015 Lades ett nytt tak. Takterrasserna fick även ny beläggning med mattor för att möjliggöra för medlemmarna att använda terrasserna. Samtidigt byttes alla 17 skorstenarna och källarutrymmen tömdes.
2016 Renoverades trapphusen
2017 Renoverades fasader och balkonger
2018 Fasad- och balkongrenoveringen färdigställd och slutbesiktigad våren 2018. Tvättstuga 1 vid trappa A fick två nya tvättmaskiner och en ny mangel installerade
2019 Renoverades den äldre tvättstugan
2020 Innergård samt avfallsstation renoverades
2021 Kontroll av skick på samtlig el-dragning både i gemensamma utrymmen och i lägenheterna
2021 Brandskyddsinventering
2021 Åtgärdades läcka på södra takterrassen
2021 Totalrenoverades den gamla Ostkällaren-lokalen samt uthyrning till butik Hedvig
2021 Fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 21-12-10
2023 Relining av avloppsstammarna
2024 OVK-besiktning
Kommande planerade renoveringar:
Byte av elsystem
Föreningen har på senaste årsstämma beslutat att införa gemenesam el inom snar framtid. Det finns även beslut om att införa digitalt passersystem med taggar, dock inte bestämt när detta blir (enligt ordförande 2024-08-09)
2025 Utsida, samt entrepartier
2027 Lagning av trappor, måla betonggolv och räcken på balkongerna, OVK-besiktning
2028 Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Det finns även ett närliggande garage i Kronprinsen.
Kabel TV från Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Fiber från Ownit 100/100 Mbit, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65kr/mån.
Föreningen har en egen brandgata där det finns cykelställ med grönyta
Det finns två tvättstugor varav den ena är nyrenoverad med två nya tvättmaskiner. Det finns även torktumlare och torkskåp att tillgå.
Två takterrasser som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden.
Föreningen har en lokal på hörnet mot Lundbergsgatan. Den går att hyra för föreningens medlemmar till övernattning för vänner och släkt till en kostnad av 400 kr/natt. Boende får hyra lokalen max fem dagar i sträck.
Barnvagn rekommenderas att ställa i källarförråd. Cykel-källare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för information. https://www.brflillprinsen.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
