-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På bästa läge i Slottsstaden/Ribersborg!
Slottsstaden/Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig och välplanerad 1,5:a i stabila HSB Vadsbo!
Välkommen till Regementsgatan 29C!
Nu presenterar vi denna charmiga och välplanerade 1,5:a om 46 m² i stabila HSB Vadsbo, belägen på våning 2 i en otroligt välskött fastighet. Lägenheten har ljusa väggar och vackra originalgolv som ger en inbjudande atmosfär. Det rymliga allrummet är smart disponerat med ett härligt ljusinsläpp. Ytan ger gott om plats för soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som sängen kan placeras avskilt i alkoven.
Trumfkortet i bostaden är det separata köket, som är ovanligt för 1:or byggda under denna perioden. Köket är klassiskt vitt med utmärkta förvaringsmöjligheter och en integrerad diskmaskin. Det finns även plats för en matplats för 2-4 personer invid ett fönsterparti. Badrummet är helkaklat och stilrent med vit kakel och grått klinkers, utrustat med dusch, handfat och toalett. I denna fräscha och ljusa lägenhet är det bara att flytta rakt in!
Den optimala planlösningen och generösa takhöjden, tillsammans med stora fönster som släpper in rikligt med ljus, gör detta till en stilren bostad som passar både par och studerande. Här bor ni på en av Malmös mest attraktiva adresser med restauranger, caféer och närbutiker precis runt hörnet. Med enkel tillgång till buss eller cykel kan ni snabbt ta er till stadens puls eller njuta av ett morgondopp vid Ribersborgsstranden.
HSB Brf Vadsbo är en superb förening. De äger sin mark och erbjuder både vaktmästare, övernattningsrum, gym, gemensamt elavtal och kollektiv bostadsrättsförsäkring för de boende. Såväl lägenhet, läge och förening erbjuder utmärkta förutsättningar för ett trivsamt boende i flera år framöver. Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av Malmö i en trygg boendemiljö!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en förhandsvisning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vadsbo är en äkta förening som bildades 1943. Föreningen består av 121 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är u-vinklad och ritad av arkitekten Carl-Axel Stoltz. Föreningen omfattar adresserna Regementsgatan 29 A-C, Erikstorpsgatan 26 A-B samt Sergels väg 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2024-04-01.
I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-06-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades hissen. Tappvattenstammar och el-stigare byttes ut.
1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes miljöhuset.
2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket och takterrasserna. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes ny tvättstuga. Det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2017 installerades nya porttelefoner.
2019 Energikartläggning. Byte av belysningen mot ledlampor och det inkluderar ny belysning i källaren. Relining av dagvattenledning längs östra sidan. OVK. Utbyte av gamla el-centraler.
2022 Godkänd OVK. Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör.
2023 Renovering av tak och takterrasser. Fasad målning. Plattläggning. Montering balkongräcke.
Pågående renoveringar
2024 Installera grundvattenvärme (beräknas vara klart till hösten).
Planerat underhåll
Inom 2-3 år tror föreningen att relining av stammarna kommer göras.
Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. (Kontrollerat 2024-06-18).
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband Ownit 250 Mbit/s, som ingår i avgiften för medlemmarna. (Det finns möjlighet att uppgradera till 1GB till självkostnad).
I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong från 2012 som tack vare värmepump kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill, litet kök och sittplatser för ca 12 personer. Salongen bokas digitalt.
Föreningen har en anställd fastighetsskötare.
Föreningen har fyra tvättstugor, bokning sker digitalt.
Två av tvättstugorna har tre tvättmaskiner, två torktumlare och separat torkrum. En av tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
Det finns även en snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg.
Det finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Övernattningslägenheten kostar ca 300 kr/natt.
För medlemmarna finns hobbyrum, cykelrum, bibliotek och ett gym i källaren.
Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info, www.vadsbo.nu
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Föreningen utför tillsyn.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
