-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkispärla om 122 kvm med två balkonger
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån avseende Triple play.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Ett ljust familjeboende på bästa läge i Slottsstaden! Dubbla balkonger och stora rum. Badrum och gäst-wc. Garage nära.
I hjärtat av historiska Slottsstaden finner vi en mycket ljus 4:a med högt i tak, fiskbensparkett och två balkonger! På den ena balkongen har man söderläge och utsikt ner mot Rönneholmsparken.
Stig in i denna stora Slottsstaden-pärla. Tack vare att boarean mäter 122 kvm så finns generösa proportioner för både sällskapsdelar och sovrum, vilket ger utrymme för kreativ inredning och personlig touch.
Funkisarkitekturen är en del av denna lägenhets själ och karaktär. Originalattribut som fiskbensparkett, originalbeslag och brädgolv bidrar till en härlig nostalgisk atmosfär.
De stora sovrummen är perfekt för familjen liksom både badrum och gäst-wc. Lägenheten har flera inbyggda förvaringslösningar som är både praktiska och estetiskt tilltalande. Kök med både diskmaskin och tvättmaskin. Här finns plats för allt du behöver för att leva ett bekvämt och trivsamt liv.
Läget
Östra Kristinelundsvägen går mellan Rönneholmsparken och Kronprinsen. Här ligger Slottsstadens uteserveringar i direkt närhet, och för köparen som är i behov av natur är läget perfekt med Pildammsparken, Rönneholmsparken och Ribersborgsstranden på gångavstånd. Promenaden till City via Slottscaféet i Slottsparken är en lokal favorit bland många. Föreningen har 2 hyresrätter. Friköpt tomt. Belåning 9 982 kr/kvm.
Närliggande garage:
https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/
https://www.hpforvaltning.se/vara-fastigheter/ostra-kristinelundsvagen-3-7/
Pris 1100 kr. Kontakta Helen 040-653 62 68
Varmt välkommen!
Hall
Möblerbar hall med fiskbensparkett och avhängningsyta. Säkerhetsdörr.
Halva
I anslutning till hallen finns en praktisk halva som med fördel kan utnyttjas till arbetshörna eller hemmabibliotek. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Sällskapsrum
Härligt rum beläget på hörnan av huset med stort fönsterparti. Ingen byggnad på nära håll vilket ger en lyxig känsla av rymd. Fin fiskbensparkett och ljusa väggar.
Matsal / sovrum 1
Dubbla skjutdörrar förbinder ytorna mellan vardagsrum och matsal. Fiskbensparkett med ljusa väggar. Rejält stort i sin yta och fungerar både som sovrum och sällskapsrum.
Sovrum 2
Det ena sovrummet har egen balkong åt söder och en hel vägg med inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Balkong 1
Balkongen i söderläge har sol hela dagen och vy ner mot Östra Kristinelundsvägen och parken.
Sovrum 3
Detta sovrum ligger mot innergården. I hallen utanför finns rikligt med inbyggda garderober. Ett kanonrum för både tonåringen och master bedroom. Parkettgolv.
Kök
Vitt, smakfullt kök med skålade handtag i stil med byggåret. Matchande kakelsättning i halvförband och fiskbensparkett. Fin yta för frukostbord (4 sittande) och utgång till balkongen! Spis, fläkt, ugn, mikro, fläkt, tvättmaskin och diskmaskin.
Balkong 2
Mot innergården ligger den andra balkongen. Svalt norrläge och långt avstånd mellan husen.
Badrum
Badrummet är renoverat med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Luftig känsla tack vare glasvägg mot duschen. Förberett för tvättmaskin. Spegelskåp och spotlightbelysning.
Gäst-wc
Samma smakfulla utförande. Praktiskt och bekvämt för familjen!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån avseende Triple play.
Båda badrum och kök är från 2014.
Till bostadsrätten ingår både vinds- (större än källaren men snedtak) och källarförråd (ca 6 kvm).
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och en fin innergård med utemöbler och grill.
Två balkonger.
Den ena ligger i söderläge och har utsikt mot Östra kristinelundsvägen ner mot Rönneholmsparken.
Den andra ligger i norrläge mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ulla 7 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen omfattar 21 lägenheter (varav 2 hyresrätter) och 2 lokaler med hyresrätt.
SBC är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 8% 2024-04-01. Det finns ingen avgiftshöjning beslutad i nuläget men det bedöms löpande (2025-01-14)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2006/2007 Avloppsstammar och tappvattenstammar renoverades och i samband med det renoverade föreningen samtliga badrum i huset.
2005 och 2007 Elstammarna är bytta. Tvättstugan renoverades.
2006/2007 Trappuppgångarna och säkerhetsdörrar till lägenheterna renoverades och installerades.
2010 Innergården.
2017 Byte/renovering av tak. Renovering av fasad. Byte av fönster. Installationer av fiber.
2019 Dränering innergård.
2020 OVK, energideklaration samt radonmätning
2021 Underhållsspolning
2022 Åtgärdade utebelysning, beskärning träd
2024 Installation av ny belysning med rörelsesensor i källare, vind och trapphus. Åtgärder i skyddsrum.
Planerat underhåll (2025-01-14)
2025: Planerad genomgång av radiatorer i samtliga lägenheter (byte av ventiler), OVK, åtgärdande av staket mot grannfastighet samt uppdatering av underhållsplan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2020. Underhållet för 2025 finansieras av sparat kapital.
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se.
Kabel-TV via Telias bas/Telia play samt bredband 1000/1000 Mbit/s.
Samtliga lägenheten har ett vinds- och ett källarförråd. I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även cykelförråd och ett hobbyrum i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
