-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig trerummare i eftertraktade Slottsstaden
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 90 kr/mån avseende bredband och kabel-tv, samt 25 kr/mån avseende administrativ kostnad för el. Avläsning samt debitering för el sker månadsvis efter faktiskt förbrukning.
**Areauppgifter efter uppmätning av tidigare ägare
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 2rok på 67kvm
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Här kombineras charmiga originaldetaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och stenfönsterbänkar med moderna inslag
Varmt välkommen till Östra Kristinelundsvägen 12A!
På en eftertraktad adress i hjärtat av Slottsstaden hittar du denna trea om 74 kvadratmeter. Under 2019 genomgick köket en totalrenovering med tidlösa och exklusiva materialval. Tillsammans med de genomgående harmoniska färgerna, skapas en stilsäker atmosfär och ett mysigt hem. Här kombineras charmiga originaldetaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och stenfönsterbänkar med moderna inslag. Bostaden erbjuder rymliga sovrum och sällskapsytor. Idag används ett av de mindre rummen som ett barnrum med våningssäng. Detta rum går utmärkt att använda som kontor, alternativt ett större sällskapsrum om väggen till det större rummet tas ner. Valmöjligheterna är många och går enkelt att anpassas efter familjens eller parets behov och önskemål.
Brf Vemmenhygge är en välskött förening med stabil ekonomi. De äger sin tomt, amorterar på sina lån och har redan genomfört flera omfattande renoveringar. Föreningens takterrass står till medlemmarnas förfogande, och till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Slottsstaden ligger strategiskt mellan havet och staden och är känt för sin funkisinspirerade arkitektur och utmärkta läge. Området bjuder på ett brett utbud av populära kvartersrestauranger, mysiga caféer och charmiga butiker. Ribersborgsstranden med sina salta bad och friska promenadstråk ligger bara ett stenkast bort. Här finns även utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln. Slottsstaden erbjuder en mängd bekvämligheter och det är lätt att förstå varför det anses vara ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderob. Här ligger ett vackert fiskbensparkettgolv och väggarna är målade i en harmonisk ljusgrön nyans.
Kök
Köket flyttades och renoverades av fackmän 2019. Med mörkgråa skåpluckor och en ljusare bänkskiva i granit, är köket utrustat med häll, ugn, fläkt, samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är målade i ljusgrönt, där det vita kaklet klär väggen ovanför bänkskivan. Golvet pryds av samma eleganta fiskbensparkett som återfinns i hallen. Här finns gott om utrymme för ett rymligt matbord med tillhörande stolar, perfekt för att samla familj och vänner till måltider och gemenskap.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen. Vita väggar och en beige heltäckningsmatta ger rummet en luftig känsla, och ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Här finns utrymme för både säng och skrivbord.
Sovrum/Vardagsrum
Längre in i bostaden finner vi det delade sällskapsrummet, där ytan är smart utnyttjad för olika användningsområden. Idag används rummen som ett vardagsrum och ett mindre sovrum, vilket även kan fungera utmärkt som kontor. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, och även här löper den vackra fiskbensparketten genom rummet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet, som ligger längst in i bostaden, rymmer en dubbelsäng och sängbord. Väggarna pryds av en vacker tapet från Emma von Brömssen i harmoniska färger. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare för extra förvaring.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt med mörkare klinkergolv. Det är utrustat med WC, dusch och rymliga skåp för förvaring.
*Areauppgifter efter uppmätning av tidigare ägare
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 2rok på 67kvm
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg om 90 kr/mån avseende bredband och kabel-tv, samt 25 kr/mån avseende administrativ kostnad för el. Avläsning samt debitering för el sker månadsvis efter faktiskt förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vemmenhygge är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken för fastigheten Vemmenhög 5. Byggnaden uppfördes 1945 och adresserna är Ö. Kristinelundsvägen 12a-b och Fågelbacksgatan 31.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Avläsningen sker månadsvis efter faktiskt förbrukning och faktureras månadsvis.
Medlemskap
- Denna förening kan acceptera juridiska personer som medlemmar i föreningen. Bedömning görs från fall till fall.
- Delat ägande accepteras.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Avgiftshöjningar
Senaste avgiftshöjningen skedde den 2024-01-01 med 8% (kontrollerat 2024-08-26 enligt föreningens hemsida).
Föreningen har inte tagit något beslut om kommande avgiftshöjningar. Kommer att diskuteras under budgetmötet senare i höst. (Kontrollerat 2024-08-26)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1987 - Byte av fönster
2004 - Byte av tappvattenstammar
2006 - Spolning av avloppsstammar
2007 - Nytt miljöhus. Installation av bredband (100/100 Mbit/s). Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna
2011 - Relining av avloppsstammar. Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger. Renovering och målning av fasad. Byte av källarfönster. Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr
2013 - Byte av torktumlare
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer. Renovering av takterrass. Värmeinjustering. Installation av avfuktningsenhet i källare
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten
2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen. Nya utemöbler till takterrassen. Införande av gemensam el med individuell avläsning
2017 - Taksäkerhet
2018 - Installation av laddstolpar för elbilar
2020 - Ny trätrall på takterrassen
2021 - Dränering & dagvatten. Gårdsprojekt, utemiljö
2022 - Renovation av takterrassen. Renovation av tvättstugan
Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-08-23 enligt föreningens hemsida):
Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda. Det närmsta större planerade underhållet är byte av fönster, planerat till 2028.
Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Parkeringsavgiften är för närvarande 500kr/månad, för el-plats är det något dyrare och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ingen dekoder krävs för anslutning.
Internet: Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit. Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad.
Föreningen har en trevlig uteplats med tillgång till utemöbler och grill. Cykelställ på gården eller plats i källaren.
Med utgång från vinden (mellan A-B trappan) finns en takterrass som är till för alla. Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum. Föreningen har tre barnvagnsförråd som ligger i markplan (i anslutning till entréerna). Cykelparkering erbjuds i cykelställ på gården samt i ett cykelförråd i källaren. Lägenhetsförråd är belägna på vinden och i källaren. På gården finns ett miljöhus för sopsortering.
Informationen är hämtad från senaste årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. För mer information besök föreningens hemsida www.brfvemmenhygge.se. Det går även bra att kontakta styrelsen på info@brfvemmenhygge.se.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse samt att läsa både årsredovisning och stadgar.
- Säljaren upplyser om att kakelplattor i badrummet har lossnat löpande.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
