-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvårummare med utsikt mot grönskande innergård
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugnt och attraktivt läge finner du denna genomgående tvårummare med renoverad interiör, väldisponerad bostadsyta och gårdsvänd söderbalkong.
På oslagbart läge, i Slottsstadens eftertraktade kvarter, finner du till denna smakfulla tvårummare väl värd ett besök. Här bor du, helt insynsskyddat och omgiven av lummig gårdsgrönska, i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Bostaden är belägen på tredje våningen i en lågt belånad förening med god ekonomi, välskötta fastigheter, mysig innergård och vackra omgivningar.
Bostadens hjärta utgörs av en rymlig sällskapsavdelning med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås en ljuvlig balkong i soligt söderläge där du kan njuta av många härliga soltimmar och grönskande utsikt mot föreningens luftiga innergård. Utöver detta erbjuder bostaden ett totalrenoverat kök från 2021, ett lättmöblerat sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Bostadens genomgående planlösning skapar en ljus och trivsam boendemiljö där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig skjutdörrsgarderob i hallen, en platsbyggd sovrumsgarderob och de två förråden som tillhör bostaden.
Slottsstaden har med sin charm, sitt läge och sin harmoniska atmosfär cementerat sig som en av Malmös absolut mest eftersökta område att bo och leva i. Med cykelavstånd till city och Ribbans vidsträckta strand bor du här på ett av västra Malmös bästa lägen. Ett stenkast från bostaden ligger Fridhems exklusiva villakvarter och två välsorterade livsmedelsbutiker. Slottsstadens serviceutbud lockar runt knuten med mysiga caféer och välbesökta restauranger. För längre promenader finns Slottsparken och Pildammsparkens fina promenadstråk. I området finns utmärkta kommunikationer via innerstadsbussar och närheten till Citytunnelns Triangelstation underlättar pendlarens vardag.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar till höger om entrén. Golvytan i anslutning till entrén pryds av ett mörkt klinkergolv. I resten av hallen finner du ett ljust parkettgolv från 2021. Väggarna är släta och målade i tidlöst vitt. Infällda spotlights skapar fina belysningspunkter.
Bostadens smakfulla kök genomgick en totalrenovering 2021. Köksinredningen från Ikea består av ljusgrå köksluckor med svarta beslag. Stänkskydd och bänkskiva utgörs av vit kompositsten. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är inköpta på Ikea under 2021. Matplatsen i köket rymmer fyra personer. Köksgolvet utgörs av ett ljust parkettgolv från 2021 och väggarna är vitmålade.
Vägg i vägg med köket ligger sovrummet som är stort nog att rymma dubbelsäng och förvaringsmöbler. I sovrummet finns en platsbyggd garderob. På golvet vilar en ljus heltäckningsmatta från 2021 som skapar extra komfort. Under heltäckningsmattan ligger ett trägolv. Väggarna är målade i grått.
Vidare in i bostaden finner du det rymliga vardagsrummet som utgör lägenhetens naturliga tillhåll för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats och mediamöbler. Golvytan pryds av vitpigmenterad originalparkett som slipades och oljades 2021. Väggarna är målade i vitt och grönt. Från vardagsrummet nås en ljuvlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett (Gustavsberg 2024), handfat med underskåp (Ikea 2024), spegelskåp (Ikea 2024) och dusch.
Övriga renoveringar:
- Behandling, målning och tapetsering av samtliga väggar 2021
- Målning av tak 2021
- Nya lister i hela lägenheten 2021
- Ny toalettstol, handfat, blandare och skåp i badrum 2024
Gamban 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en gårdsvänd söderbalkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Gamban är en äkta förening som har funnits sedan 1952. Bostadshusen är ritade av SAR Sven Grönqvist. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Föreningens adresser är Nordlinds väg 94A-C och Major Nilssonsgatan 15A-B.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn med säljare och köpare.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal med Malmö kommun gäller t o m 2025-01-01. Föreningen har nyligen tecknat ett nytt tomträttsavtal med Malmö kommun som gäller i tio år med start 2025-01-01. Den nya tomträttsavgälden uppgår till 497 640 kr.
Föreningen höjde avgifterna med 12% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 10% fr o m 2024-09-01 (kontroll 2024-06-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Den boende måste teckna detta själv med valt försäkringsbolag.
Utförda renoveringar
1991 Renovering av balkonger och fönsterbyte
1998 Byte av tappvattenstammar
2001 Installation av bredband
2003 Byte av elledningar och installation av nya elcentraler
2008 Totalrenovering av föreningens tre tvättstugor (ny maskinutrustning, nyrenoverade ytskikt, förbättrad ventilation och ljudisolering av taket)
2010 Renovering av yttertak och fasader
2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
2014 Målning och renovering av källarutrymme i samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014
2016 Spolning och filmning av avloppsstammar samt OVK-besiktning
2017 Målning av samtliga franska balkongräcken
2019 Renovering av entrétrappor på innergården och fernissning av samtliga entrédörrar
2020-talet Omfogning av husfasader och lagning/renovering av balkongernas betongplattor
2020 Relining av avloppsstammar och bottenledningar. Installation av en ny avfuktare.
2021 Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för huskropp Major Nilssonsgatan 15.
2022 Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för Nordlinds Väg 94. Ny stensättning och nya cykelställ.
2022-203 OVK-besiktning
Planerade renoveringar (kontroll 2024-06-24):
För närvarande planeras inga större renoveringar i närtid.
Föreningen erbjuder 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras för 560 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står tre personer i kö (kontroll 2024-06-17).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. För detta utgår en kostnad om 169 kr/mån som tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor, inhägnad innergård med gräsmatta, anlagda rabatter, utemöbler och grillplats. Utöver detta finns en avskiljd avdelning på innergården med lummiga buskar och växter där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.
- Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser som är belägna på Major Nilssonsgatan 15 och Nordlinds väg 94. Takterrasserna är utrustade med utemöbler.
- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den tredje tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna nås via källaren (man inte behöver gå ut för att nå dem). I anslutning till tvättstugorna finns ett mangelrum.
- Cykelrum och plats för att ställa barnvagnar finns i källaren.
- Till varje lägenhet hör både ett källarförråd och vindsförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
