-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad gavellägenhet med allt på bekvämt avstånd
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trea och potentiell fyra i lugnt område. Södervänd balkong och två franska balkonger
Välkommen till denna fantastiska bostad i eftertraktade Slottsstaden, belägen på gaveln och med en genomgående planlösning som ger ett härligt flöde av ljus genom hela lägenheten. Här bor du både lugnt och fritt från insyn, vilket ger en trygg och privat känsla. Den rymliga balkongen i söderläge bjuder på soliga stunder och en fantastisk plats att njuta av dagens alla timmar.
Bostaden erbjuder en flexibel planlösning som gör det möjligt att enkelt omvandla lägenheten till en fyrarummare, perfekt för dig som vill skapa ytterligare utrymme. Det nyligen renoverade badrummet är stilfullt och funktionellt, med moderna materialval.
Med närhet till charmiga fik, trendiga kvartersrestauranger och natursköna promenadstråk, har du allt inom bekvämt avstånd. För den som älskar havet och stranden finns detta bara en kort promenad bort. Du har även enkel tillgång till city för arbete eller nöje då cykelväg och busskommunikation är optimal.
En bostad som erbjuder både funktion och stil i ett av Malmös mest attraktiva områden – här får du allt du önskar och lite till!
Hall
Via ytterdörren kommer man in till den stora hallen som ligger i anslutning till samtliga rum. Här har du goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober längs väggen. På golvet ligger klinkergolv som övergår till ett ljust laminatgolv. Väggarna är vitmålade.
Sovrum
Vidare kommer du till det första sovrummet som idag används som master bedroom. Här har du gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring. Väggarna är vitmålade i kombination med en mörkblå fondvägg och på golvet ligger ljust parkettgolv. Sovrummet erbjuder även två franska balkonger. Detta rum går enkelt att dela upp om man är i behov av fler rum, se alternativ planlösning.
Kök
Charmigt kök med ljusa köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Bra förvaring i över- och underskåp, samt i den platsbyggda förvaringen på rummets högra sida. Köket är utrustat med: keramikhäll, kolfilterfläkt, mikro, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinkers på golvet och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med spotlights i taket, handdukstork, dusch med infällbara duschdörrar, kommod, wc och spegelskåp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för den större sängen och extra förvaring. Perfekt barnrum eller kontor/gästrum. Väggarna är vitmålade i kombination med en grön fondvägg och på golvet ligger ljust laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat, öppet och rymligt rum med ekparkett på golvet och vita väggar. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns plats för såväl soffgrupp som matbord. Via vardagsrummet nås även den trevliga balkongen i söderläge som vetter mot föreningens trevliga innergård.
Genomgående, på gaveln
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband, digital-TV och bredbandstelefoni.
Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
Balkong i söder.
Föreningen erbjuder 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras för 560 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står tre personer i kö (kontroll 2024-06-17).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Gamban är en äkta förening som har funnits sedan 1952. Bostadshusen är ritade av SAR Sven Grönqvist. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Föreningens adresser är Nordlinds väg 94A-C och Major Nilssonsgatan 15A-B.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn med säljare och köpare.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 12% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 10% fr o m 2024-09-01 (kontroll 2024-06-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Den boende måste teckna detta själv med valt försäkringsbolag.
Utförda renoveringar
1991 Renovering av balkonger och fönsterbyte
1998 Byte av tappvattenstammar
2001 Installation av bredband
2003 Byte av elledningar och installation av nya elcentraler
2008 Totalrenovering av föreningens tre tvättstugor (ny maskinutrustning, nyrenoverade ytskikt, förbättrad ventilation och ljudisolering av taket)
2010 Renovering av yttertak och fasader
2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
2014 Målning och renovering av källarutrymme i samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014
2016 Spolning och filmning av avloppsstammar samt OVK-besiktning
2017 Målning av samtliga franska balkongräcken
2019 Renovering av entrétrappor på innergården och fernissning av samtliga entrédörrar
2020-talet Omfogning av husfasader och lagning/renovering av balkongernas betongplattor
2020 Relining av avloppsstammar och bottenledningar. Installation av en ny avfuktare.
2021 Ommålning och nya elinstallationer i trapphus samt källare för huskropp Major Nilssonsgatan 15.
2022 Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för Nordlinds Väg 94. Ny stensättning och nya cykelställ.
2022-203 OVK-besiktning
Planerade renoveringar:
För närvarande planeras inga större renoveringar i närtid.
Föreningen erbjuder 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras för 560 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står tre personer i kö (kontroll 2024-06-17).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. För detta utgår en kostnad om 169 kr/mån som tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor, inhägnad innergård med gräsmatta, anlagda rabatter, utemöbler och grillplats. Utöver detta finns en avskiljd avdelning på innergården med lummiga buskar och växter där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.
- Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga takterrasser som är belägna på Major Nilssonsgatan 15 och Nordlinds väg 94. Takterrasserna är utrustade med utemöbler.
- I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den tredje tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum. Tvättstugorna nås via källaren (man inte behöver gå ut för att nå dem). I anslutning till tvättstugorna finns ett mangelrum.
- Cykelrum och plats för att ställa barnvagnar finns i källaren.
- Till varje lägenhet hör både ett källarförråd och vindsförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
Enligt överenskommelse.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
