-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Slottsstaden-pärla!
Slottsstaden, Malmö
*I grundavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv om 141kr/mån samt ett schablonbelopp för el om 336kr/mån som stäms av i slutet av året och sen regleras på avgiften i april följande år.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På bekvämt våningsplan finner vi denna superfina 2:a om hela 63 kvm. Generös sällskapsytor med luftig takhöjd & genomgående ljusinsläpp
Mellan Ribersborg och Dammfri finner vi Slottsstadens populära kvarter.
På rofyllt läge strax intill Rönneholmsparken finner vi populära BRF Korsör. Denna rymliga funkistvåa erbjuder många fördelar såsom närhet till city, hav och stadens parker. Samtidigt ges ett gott pendlingsläge med endast en kvarts rask promenad till Triangeln.
På andra våningen bjuder vi på en trevlig och välkomnande hall. Redan vid första anblick möts du av det fantastiskt välbevarade originalgolvet som är vackert och ljusa, öppna ytor! Sällskapsrummet breder ut sig med en rymd och väl tilltagen takhöjd, samt stora fönsterpartier som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Det väldisponerade köket ger goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor samtidigt som du blickar ut mot den trevliga och grönskande innergården. Bostadens harmoniska sovrum är också beläget mot den lummiga innergården med en stor och fin balkong som ger härligt ljus från förmiddagssolen.
Nu har du chansen att förvärva en trevlig och genomgående bostad med fina funkisattribut och bra ytor samt stor balkong, i ett trevligt och attraktivt läge med nära till parker, caféer, restauranger!
Varmt välkommen på visning
Hall:
Välkomnande hall med grå klinker och vita väggar. Förvaring i garderob.
Badrum:
Mörk mosaik på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vitt underskåp, spegel samt dusch. Golvvärme.
Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med god plats för både matplats och soffgrupp. Fin original parkett och vita väggar.
Sovrum:
Originalparkett och gråbeiga väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar samt inbyggt städskåp. Utgång till gårdsvänd balkong i öster.
Kök:
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, spotlights i överskåp och mörkgrå bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, kombinerad varmluftsugn- och mikrovågsugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I grundavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv om 141kr/mån samt ett schablonbelopp för el om 336kr/mån som stäms av i slutet av året och sen regleras på avgiften i april följande år.
22 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/mån samt 5 platser för motorcyklar 300kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området råder det kommunal boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Korsör är en mycket välskött förening som har funnits sedan huset byggdes. Föreningen består av 87 lägenheter och 1 lokal upplåtna med bostadsrätt samt några mindre källarlokaler med hyresrätt. Fastighetens adress är Köpenhamnsvägen 18-20 och Korsörvägen 15. Föreningen har friköpt mark.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01. Föreningen avser minst att årligen höja avgiften med cirka 1-2%. Utöver dessa procent så påverkas höjningen även av rådande världsläge (speciellt räntor) och för att täcka underhållskostnader för pågående projekt. Föreningen sätter sin budget för nästkommande år på hösten, därför finns det inga beslut tagna än gällande planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-05-20).
Hushållsel
Föreningen har gemensam el och avläsning av förbrukning per lägenhet sker en gång per år. Eventuellt överskott/underskott regleras på avin i april.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Föreningen står också kollektivt för det så kallade bostadsrättstillägget, som skyddar resp. bostadsrätt i samband med exempelvis fuktskador eller brand.
Föreningen har en uppdaterad hemsida om husens renoveringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
2013 Renovering av trapphus (målning och ny belysning). Nya kodlås
2014 Ny belysning i källare och fastighetsboxar
2017 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Bredband
2020 Bergvärme installerades
2021 Besiktning av fastigheten samt upprättande av aktuell underhållsplan
2022 Tak- och fasadrenovering. Dränering kring respektive byggnad och runt garaget. Spolning, filmning, uppfräschning, relining av avlopps-, spillvatten-, dagvatten-, dräneringsledningar i mark på fastigheten.
2023 Återställande av mark och växtlighet efter tak, fasad- och dräneringsprojektet.
Pågående renoveringar (kontroll 2024-05-20).
- Utbyte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till bergvärme. Ej avslutat. Anläggningen är ännu inte slutbesiktigad med godkännande då ljudkraven ännu inte är uppfyllda.
- Renovering och rensning av ventilationskanalerna, frånluft, i samtliga byggnader. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Räknas med att vara färdigt under sommaren.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-05-20):
2024 - Radonmätning. Planeras att genomföras i slutet av året.
Byggnation av uteplatser
Ett stämmobeslut har tagits om att tillåta byggnation av uteplatser för de 6 lägenheter på bottenplan på Köpenhamnsvägen 18. Bygglov har ansökt hos Malmö stad, styrelsen har även varit i kontakt med handläggare på Malmö stad som ser positivt på bygglovet. Styrelsen arbetar aktivt även med detta ärende (information hämtad 2024-05-20)
Bullerdämpande fönster
Styrelsen har ansökt och fått godkänt för bullerskyddsbidrag från Malmö stad. Detta bidrag är ansökt för att installera isolerglas på befintliga fönster för att reducera bullernivån från Köpenhamnsvägen. Styrelsen arbetar aktivt med detta ärende då bidraget löper ut sommaren 2025.
22 garageplatser för bil. Går att hyra för 700kr/mån samt 6 platser för motorcyklar 300kr/mån. Finns även några få parkeringsplatser utomhus avseende bil, för 500kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området råder det kommunal boendeparkering (Kontrollerat 2024-03-05 via hemsida).
Bredband och kabel-TV via Tele2. Debiteras som obligatoriskt tillägg månadsvis i samband med månadsavgiften.
Bredbandets hastighet är som standard 100/10 Mbit/s. Det finns möjlighet att kontakta Tele2's kundtjänst och utan extra kostnad uppgradera till 250/50 Mbit/s (Kontrollerat via hemsida 2024-03-06).
Föreningen har en underbar kringbyggd innergård med grillmöjligheter, sittplatser för umgänge och lekplats för de mindre. I den lummiga omgivningen finns det även ett uppfört miljöhus.
I föreningens lokaler finns:
- Cykelförråd i källaren
- Gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner vardera, torktumlare och torkskåp (beläget i källaren i respektive huskropp).
- Barnvagnsförråd
- Hobbyrum
Informationen om föreningen har inhämtats genom föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och säljaren samt mäklaren uppmanar spekulanter att själva undersöka/kontrollera informationen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Kontakta gärna styrelsen på brf.korsor@gmail.com eller gå in på föreningens hemsida www.brfkorsor.se.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
