-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt trea med bra bra planlösning och västerbalkong!
Slottsstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på bra adress i genomgående trea med härlig charm och rymlig balkong!
Två trappor upp välkomnas vi av 73 kvadratmeter med ett genomgående ljusflöde från fönster i öst och väst. Den genomtänkta rumsfördelningen erbjuder två funktionella sovrum, båda med plats för dubbelsäng, placerade intill varandra och med fönster mot föreningens lugna och lummiga innergård. Här somnar du svalt i österläge utan insyn och fritt från störande ljud. Med ingång från hallen når vi bostadens badrum som är renoverat i stilsäkra materialval.
Fördelningen mellan sovavdelning och sällskapsytor blir praktisk och tydlig när vi når vardagsrummet. Här finns plats för både större soffa och matbord intill det rejäla perspektivfönstret. Den delvis öppna planlösning mellan kök och vardagsrummet skapar dessutom ett fint rumsligt flöde och sociala ytor att umgås på. Köksinredningen går i vitt med med bänkskiva i ek och ljust kakel. Köket erbjuder en integrerad och praktisk maskinpark samt gott om arbetsyta om båda sidor av köket. Från köket når vi dessutom bostadens balkong i mysigt västerläge, med eftermiddags- och kvällssol.
Ribersborg som område har mycket att erbjuda. Närheten till havet och hela Ribersborgsstranden ca 450 meter bort och gångavstånd till citys hela utbud gör så klart läget svårslaget. På senare år har även flera populära restauranger och caféer etablerat sig i området vilket bidragit till en skön puls och atmosfär. I närområdet finns även tillgång till ett brett
serviceutbud via Kronprinsen lilla galleria.
Välkommen att anmäla tid för visning!
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring av skor. Det finns även en rymlig garderob precis till vänster. Parkettgolv tillsammans med ljusa väggar!
Sällskapsrum:
Från höger i hallen når man det rymliga sällskapsrummet. Golvet fortsätter i fint parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Här finns gott om plats för matbord och soffgrupp och det ligger i trevlig, öppen planlösning med köket. Trevligt ljusinsläpp från dom stora fönsterna och som pricken över i:et når man balkongen som ligger i västerläge.
Kök:
Det trevliga köket nås från hallen och sällskapsrummet. Vita luckor med rostfria detaljer och ekbänkskiva. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med vask, spis, ugn, kolfilterfläkt, mikro, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Det finns två rymliga sovrum som ligger på andra sidan av lägenheten vilket blir den mer privata delen. Golven fortsätter i fin parkett tillsammans med vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum:
Badrummet når man från hallen och det är helkaklat i vitt tillsammans med grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschdörrar, vask med kommod, badrumsskåp och wc.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004.
Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Nästa justering av avgiften är planerad att ske 2025-01-01, storleken bestäms när budget sätts i november 2024 (Kontrollerat 2024-05-30)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2013 Renovering av hissar på Sergels väg 6A-B.
2014 Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetaket.
2022 Hiss, Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
2024 Renovering av balkonger
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo (se kontakt). Priserna för 2024 är 701 kr/mån för garageplats och 341 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 341 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 860 kr/mån exklusive elförbrukning.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Tele2 digitala grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet:1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Hemsida: www.krageholm3.se
Mailadress: info@krageholm3.se
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
