-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Terrasslägenhet med parkutsikt och kvällssol!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 187 kr/mån för TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående planlösning, fina materialval och en underbar terrassbalkong högst upp i huset. Det är en sällsynt bostad vi nu presenterar!
Bland Slottsstadens levande kvarter, med gångavstånd till havet och närhet till city, ligger Fågelbacksgatan 37 alldeles intill grönskande Rönneholmsparken. Här finner vi också en denna genomgående penthouselägenhet med fina terrassytor, öppen planlösning och ett härligt genomgående ljusflöde från öst och väst. Förutom den privata terrassytan om ca 11 kvm med eftermiddags- och kvällssol ges möjlighet till en härlig frukost i morgonsolen på den gemensamma loftgångsterrassen på andra sidan lägenheten.
Interiören är stilren och utgörs av en elegant grund där en ljust pigmenterad fiskbensparkett löper genom hela bostaden. Väggar i behaglig färgsättning möter upp och på vissa ställen återfinns upputsade originalväggar som ger bostaden karaktär och en lite industriell känsla. Rumsfördelningen erbjuder två sovrum där master bedroom ligger i praktisk anslutning till walk-in-closet. Bostadens andra sovrum blir ett perfekt hemmakontor, gästrum eller barnrum. Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter ger bekvämlighet i vardagen.
Den öppna planlösningen skapar ett härligt socialt nav i detta hem. Från det platsbyggda köket med inredning från Smedstorp finns umgängesytor runt köksön och den läckra platsbyggda soffan. I andra delen av vardagsrummet finns plats för matbord och soffgrupp. Ett trevlig sätt att inreda för att skapa "rum" i rummet. Luft och ljus är aldrig långt bort i denna bostad. Från den rymliga terrassbalkongen möter du gröna Rönneholmsparken och kvällssolen från första parkett, vilket är en av flera höjdpunkter i detta hem som måste upplevas på plats.
Ni som hittat till annonsen vet att detta är en ovanlig bostadstyp i den bebyggelse som området erbjuder. Kanske har ni sneglat upp mot huset och funderat kring hur lägenheterna ser ut? Bostaden som nu saluförs är sprungen ut projektet "Rönneholmsterrasserna" och nyproducerades med inflyttning under 2020.
I området finns all tänkbar service du behöver. Nära till bra förbindelser med stadsbuss och med kort avstånd till centralen. Gatorna i Slottsstaden är levande med mysiga små butiker, caféer och på senare en hel del nyöppnade och populära restauranger. Vill du till havet når du Ribersborgsstranden inom några minuters promenad.
Välkommen att boka tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring bakom skjutdörrsgarderober i spegelglas. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Till vänster om hallen når vi bostadens master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbel. I direkt anslutning finner vi även en walk-in-closet där skor och klädförvaring praktiskt kan gömmas undan.
Terrass
Från master bedroom når vi den privata terrassen (ca 11 kvm) via dubbla balkongdörrar. Här finns plats för bord och stolar samt sittmöjligheter vid den platsbyggda soffan. Sydvästläge med sol från ca kl 12 fram över över hela eftermiddagen och kvällen.
Vardagsrum
På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt. Ljusinsläpp från fönster i öst och väst. Plats för soffa och matbord.
Sovrum / Kontor
Med ingång från vardagsrummet bredvid badrummet når vi bostadens andra sovrum, perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt och en mörkrosa ton. Ljusinsläpp från fönster i öst.
Badrum
Helkaklat badrum från 2020 i samband med byggnationen av lägenheten. Utrustat med dusch och egna tvättmöjligheter. Kakel och klinker går i en elegant sten/beigemelerad ton och matchas stilrent med inredning och detaljer i matt svart.
Utrustning: dusch med vikbara duschvägg, tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp, wc, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens).
Kök
Inredningen från Smedstorp går i en varmbeige ton med förvaring i över- och underskåp samt i köksö. Bänkskiva i marmor (Monte Baldo) och detaljer/beslag i matt svart.
Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Maskiner från Siemens, 2020.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 187 kr/mån för TV och bredband.
Till lägenheten hör ett eget förråd i anslutning till bostaden. Se planritning.
Förråd tillhörande lägenheten finns även i källaren.
Terrassbalkong om ca 11 kvm i västerläge med utsikt över Rönneholmsparken. Mot öster finns utgång till loftgångsterrass (ej upplåten med bostadsrätten) med plats för mindre frukostmöblemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bara 1 bildades 2005 och består av 41 lägenheter (varav 1 med hyresrätt). Det finns även 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Föreningen höjde avgiften med 4% inför 2024.
Per den 1 jan 2025 höjs avgiften med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar
1990-1995 byttes elmätare, elstigare och säkringsskåp
1995-1996 byttes samtliga tappvattenstammar, värmesystem samt elementstigare. Dessutom installerades en ny fjärrvärmecentral och taket lades om
1999 renoverades hissarna
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat
2006 tätades fönster. Dessutom installerades nya maskiner i tvättstugorna
2007-2008 byttes samtliga avloppsstammar i badrum, i samband med detta renoverades även badrummen. Samma år genomfördes även relining av avloppstammar i kök
2009 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan
2012 Gjordes en omfattande renovering av fasad och samtliga balkonger
2015 Ommålning av trappuppgång 37
2017 Ommålning av trappuppgång 18a-18c
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter
2021 Renoverades gården, nytt ytskikt och tätning av källartak, ny grusgång, häck och pergola, samt förberedelse för laddstolpar.
2022 Trädgårdsprojekt med nytt tätskikt över källartak.
2023 Renovering av utemiljö, samt nytt port- och passagesystem inklusive ny belysning
Planerade renoveringar (2024-10-14):
Laddstolpar till elbil - under planering.
I föreningen finns det 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan. Det kostar 550 kr/mån att hyra en parkeringsplats.
Kösystem tillämpas, i dagsläget är det ca 1 års kötid (2024-10-14)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Bredband från Bahnhof (1000/1000) och TV från Allente. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån.
Lummig grön innergård med odlingslådor, grill och matplats med flera bord och bänkar.
Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som totalt är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelrum finns beläget i källaren.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfbara1.se/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
