-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren hörntrea med sydvästbalkong!
Slottsstaden, Malmö
*Inkl. värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 163 kr/månad tillkommer som avser bredband.
**
Areakälla enligt bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för deltagande.
Förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för deltagande.
Funkispärla med modern touch, stor rymd, fiskbensparkett, marbodalkök och fina ytskikt. Här bor ni med närhet till havet mitt i Slottsstaden!
Med Rönneholmsparken som närmsta granne och med gångavstånd till både hav och city ligger Fågelbacksgatan 35. Perfekt belägen i hjärtat av Slottsstaden med all tänkbar service nära tillhands. Här bor du på lugn gata med sparsam trafik och omgiven av Slottsstadens mysiga kaféer och restauranger. Även bra skolor och roliga lekplatser för de små. Här finns något för alla!
I trivsamt funkishus från 1944 finner du denna väldisponerade hörnlägenhet med vackra attribut bevarade från funktionalismen. Generösa fönsterpartier, rikligt ljusinsläpp, tilltagen takhöjd och fiskbensparkett i samtliga rum är några av dessa. Bostaden är modernt renoverad med kök från 2021 och i ögonfallande ytskikt. Detta ljusdränkta hem ligger på tredje våningen med två bra sovrum, stort vardagsrum med plats för matsalsbord och soffmöblemang, ljust kök samt badrum med badkar. Via ena sovrummet når du den mysiga balkongen belägen i sydväst med eftermiddags-/kvällssol. Här blickar du ut över det lummiga kvarteret.
Brf Bara 6:
- Bildad 2010
- Friköpt mark
- Belåningsgrad (7 330 kr/kvm)
- 29 LGH
- 5 Lokaler
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Bjurfors
0701-64 67 24
HALL:
Välkommen in i en ljus och luftig hall. Längst golvet ligger det vackra fiskbensparkettgolvet i ek som är genomgående i lägenheten. Här finner ni gott om förvaring i den platsbyggda garderoben samt avhängningsmöjligheter.
KÖK:
Ligger matlagning och stilrena lösningar er varmt om hjärtat har ni här ett kök som blir lägenhetens ess i rockärmen. Marbodalkök från 2021 som erbjuder en finess med praktiska lösningar och stilrena materialval. Gröngråa och vita skåpsluckor gifter ihop sig med en ljus bänkskiva i kvartskomposit. Här finns allt ni önskar av ett modernt kök, diskmaskin, varmluftsugn med inbyggd micro, induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys (samtliga från SIEMENS 2021) och plats för matbord med tre sittplatser.
VARDAGSRUM:
Vidare i lägenheten kliver ni in i ett ljusdränkt vardagsrum med tilltalande kulörer som klär väggarna. Generöst fönsterparti och stor rymd erbjuds. Här kan möbleringsfantasierna verkligen flöda då utrymme ges för en större soffgrupp, soffbord, matbord med plats för upp till åtta personer, tv-bänk och annat önskat möblemang.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM:
Generöst sovrum med stort fönsterparti som erbjuder trevligt ljusinsläpp. Gott om plats för en större dubbelsäng, garderober och arbetshörna.
SOVRUM 2:
Perfekt sovrum för familjens yngre medlemmar men kan även användas som lägenhetens kontor. Plats för säng och garderob eventuellt skrivbord och annat möblemang. Via detta sovrum finns utgången till balkongen i sydvästläge genom helglasade pardörrar.
BALKONG:
Balkongen är av egen oas. Med blick mot Rönneholmsparkens lummiga grönska och solens sköna strålar som visar sig under större delen av dagen. Går smidigt att möblera med önskat bistroset och härliga växtligheter.
BADRUM:
Vita kakelplattor längst väggarna och golvet består av grå plastmatta. Uppfräschat badrum med toalett, handfat, badkar och badrumsskåp.
*
Areakälla enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 163 kr/månad tillkommer som avser bredband.
Balkong i sydvästläge om ca 3,5 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 29 lägenheter varav 25 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler. Det är en äkta förening och tomten är friköpt. Föreningens adresser är Fågelbacksgatan 35 och Östra Kristinelundsvägen 16. Föreningen bildades 2010.
Bredablick hanterar den ekonomiska förvaltningen.
Byggex sköter den tekniska förvaltningen.
Föreningen accepterar att föräldrarna hyr ut i andra hand till sitt barn.
Föreningen godkänner även delat ägande.
Tillsyn bokas i samband med överlåtandet.
Årsavgiften höjdes 2024-01-01 med 10%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2024-06-20).
Utförda renoveringar:
Vattenstammar är delvis utbytta
Sent 90-tal tak, balkonger och innergård renoverades
2011 elen drogs om
2013/2014 nya fönster samt balkongdörrar
2017 Avloppsstammarna har spolats och filmats och de är i gott skick.
2018 Nytt cykelrum
2019 Nytt portsystem
2022 Spolning av samtliga avloppsrör
Styrelsen följer en underhållsplan upprättad 2019.
Planerade renoveringar:
Ommålning av samtliga trapphus, tak och väggar under hösten 2024.
Föreningen har 8 p-platser utan tak, 300 kr/månad.
Kö tillämpas (fn 5 i kö 2024-06-20). Inga planer för ladd-stolpar i nuläget. För mer information kontakta styrelsen.
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Det finns möblerad uteplats.
Det finns vinds- och källarförråd.
Det finns två tvättstugor i källaren med torktumlare samt ett torkrum.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för deltagande.
Förhandsvisning! Kontakta ansvarig mäklare för deltagande.
Ansvarig mäklare
