-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående funkistvåa med söderbalkong - Högst upp i huset!
Slottsstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Gemensam el (samt solpaneler) De boende betalar tills vidare enbart för sin konsumtion, alltså inte nätavgifter, skatt mm på abonnemanget, priset sätts utifrån månatligt snitt av spotpris på elbörsen (enligt hemsida 2024-08-23)
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bland Slottsstadens levande kvarter, med gångavstånd till både havet och city ligger Beridaregatan 20C alldeles intill grönskande Rönneholmsparken. Här, högst upp i huset, finner vi också denna funkistvåa med välbevarade attribut och en imponerande parkvy från den trevliga balkongen i söderläge.
På våning 4 finner vi bostaden. Här välkomnar 59 välplanerade kvadratmetrar i en genomgående planlösning med välavvägd rumsfördelning. Vardagsrummet förses med ett rikligt ljusinsläpp från burspråk mot söder. Härifrån når vi även bostadens balkong med gott om soltimmar och fin utsikt över grönskande Rönneholmsparken. Sovrummet är rymligt och erbjuder yta för både dubbelsäng och arbetsplats. I nära anslutning från hallen finner vi badrum med dusch. Köket ger plats åt matbord och förvaringsmöjligheter om båda sidor av köket.
Bevarade originalattribut så som fiskbensparkett, fönsterbänkar av kolmårdsmarmor, "runda hörn" och en väl tilltagen takhöjd om ca 2,7 meter är tidlösa kvalitetsinslag som skapar känsla i detta hem.
Brf Katrinetorps vackra funkisbyggnader uppfördes 1940. Visst har en del förändringar gjorts över tiden, men husen har verkligen behållit sin själ och funkiskaraktär. Kvar finns många fina detaljer så som balkongernas kopparbeklädda sidor och den härliga atmosfären i de bevarade trapphusen. Ett väl planerat underhåll med god framförhållning gör att föreningen idag förfogar över byggnader i gott skick. Under 2021 investerade dessutom föreningen i en solcellsanläggning vilket gör att man producerar egen grön-el för sin byggnad men även för medlemmarna då anläggningen är kopplat till ett gemensamt/kollektivt elabonnemang.
I närområdet finns nya Kronprinsens Galleri med all tänkbar service du behöver. Med gångavstånd alldeles runt hörnet finner du dessutom välsorterade ICA Rönneholm. Nära till bra förbindelser med stadsbuss och med kort avstånd till centralen. Gatorna i Slottsstaden är levande med mysiga små butiker, caféer och på senare en hel del nyöppnade och populära restauranger. Vill du till havet når du Ribersborgsstranden inom några minuters promenad.
Välkommen att boka tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger plastmatta/plattor i beige/vitt. Väggarna är målade i vitt.
Kök
Inredning går i vitt med förvaring i både över- och underskåp. Arbetsytor på ekbänkskiva och rostfri diskbänk. Plats för matbord för 4 personer. På golvet ligger plastmatta/plattor i beige/vitt. Väggarna är målade i vitt.
Utrustning: kyl/frys, gasspis/elugn, kolfilterfläkt.
Badrum
På golvet ligger klinker i grå ton, väggarna är kaklade i vitt.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och arbetsplats. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
Vardagsrum
Plats för matbord och soffgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt. Utgång till balkong i söderläge.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Gemensam el (samt solpaneler)
De boende betalar tills vidare enbart för sin konsumtion, alltså inte nätavgifter, skatt mm på abonnemanget, priset sätts utifrån månatligt snitt av spotpris på elbörsen (enligt hemsida 2024-08-23)
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd, avskilt med egen dörr.
Balkong i söder med utsikt över Rönneholmsparken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Katrinetorp bildades 2005 och äger fastigheterna Katrinetorp 1 och Katrinetorp 2. Föreningen består av två huskroppar med adress Beridaregatan 20 A-C och Fågelbacksgatan 34 A-C. Husen färdigställdes år 1940-1941 och är ritade av arkitekten Mogens Mogensen. Husen är byggda under den funktionalistiska eran och kännetecknas av ren, ljus och enkel rationalism både vad gäller exteriören och planlösningen för lägenheterna. Det finns totalt 67 lägenheter varav 64 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter som successivt kommer att säljas vartefter de blir lediga.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Månadsavgifterna höjdes med 4% 2024-01-01. Föreningen flaggar för ytterligare höjning framåt vid behov (enligt hemsida 2024-08-23)
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen hos Länsförsäkringar ingår i månadsavgiften. Dock är självriskerna högre i det tillägg föreningen betalar, så kontakta gärna Länsförsäkringar för råd om ditt försäkringsbehov (enligt hemsida 2024-08-23)
Utförda renoveringar:
2007 Relining avloppsstammar
2007 Utbyte vattenstammar
2007 Montering av säkerhetsdörrar
2011-2012 En stor renovering av fasader, tak och dränering samt trädgårdsanläggningar vilken innefattade; omläggning av papptak, byte av del av skivmaterial på fasad, ytbehandling av allt skivmaterial, ytbehandling av samtliga putsade fasader och socklar, skadad puts på fasad och sockel avlägsnas och ersätts, all utvändig plåt (ej balkonger) byts eller ytbehandlas, allt smide ytbehandlas, ny dränering och dagvattenledningar placerade utanför fastigheten läggs om, grundvägg isoleras, trädgården anläggs, takterrasserna anläggs och trädgårdsmöbler samt grillar köps in.
2011-2012 Källartrappor renoveras
2011-2012 Källarfönster och trapphusfönster renoveras
2011-2012 Bredband installeras
2015 Locken på ventilationsskorstenarna höjs för att öka frånluftsventilationen i lägenheterna.
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) besiktning
2016 En andra, mindre tvättstuga byggs i huset på Fågelbacksgatan.
2016 Vindsgångarna repareras och målas
2017 Trapphusen målas om i bägge husen
2018 Genomfördes spolning av avloppsstammar med tillhörande stick från kök och badrum.
2018 Byte av bredbandsleverantör till Telenor.
2021 installeras 248 solpaneler på taken till föreningens båda hus. Toppeffekten ligger på ca 94 Kwh. Samtidigt införs gemensamt elabonnemang med individuell mätning, s k IMD.
2021 Byte av fjärrvärmeväxlare.
2022 Bräddavlopp takterrasser.
2023 Fönsterunderhåll.
2023 Relining av bottenstammar.
2023 Utbyggnad av cykelförråd på Fågelbacksgatan.
2023 OVK-besiktning
2024 Underhåll av värmesystemet, byte till nya ventiler
En preliminär injustering av värmekurvan gjordes under sommaren men ska justeras under eldningssäsongen i början på 2025 (enligt föreningen 2024-08-23)
Kommunal boendeparkering i området.
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Tele2 (1000/1000) ingår i avgiften.
Föreningen har en härlig och grönskande innergård mellan huskropparna. Här finns utemöbler och grillar att tillgå för föreningens medlemmar. Föreningen har även soliga takterrasser på båda byggnaderna, där det finns utemöbler och elgrillar.
Föreningen har två tvättstugor i vardera byggnad.
Cykelförråd finns i källaren och barnvagnsrum finns vid entrén.
Andra gemensamma utrymmen som finns till medlemmars förfogande är ett hobbyrum.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning och hemsida, samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brf-katrinetorp.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@brf-katrinetorp.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
