-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Solig balkong mot gröningen
Segevång, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad tillkommer om 65kr/månad för bredband och 20 kr/mån för el fast avgift. Totalt: 3628 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
2:a högst upp i huset med solig söderbalkong mot gröningen!
Välkommen till Segevångsgatan 17B!
Varmt välkommen till en av de så populära tvåorna där varje kvadratmeter är rätt utnyttjad! Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matsalsmöblemang och där en av väggarna kläs med en snygg akustikpanel. Köket ger gott om plats för matlagning, matbord samt utgång till den trevliga balkongen i soliga söder mot den lummiga innergården. Sovrum med plats för dubbelsäng, erbjuder förvaring samt utsikt mot lugn omgivning. Halvkaklat badrum med badkar som nås från hallen där vi även erbjuds gott om förvaring i form av garderober. Till lägenheten hör även 2 st förråd i källaren, ett större och ett mindre.
Här finns allt du behöver för ett trivsamt och bekvämt boende. Matbutiker, gym, god kommunikation och restauranger runt hörnet. Ett plus är föreningens grönskande innergårdar med grill- och lekplatser. HSB Brf Almedal är en solid förening med låg belåningsgrad och god ekonomi. De låga avgifterna gör föreningen till en av de mest attraktiva bostadsrättsföreningarna på Segevång. Detta är ett optimalt boende för den som önskar bo i en trygg miljö till en blygsam boendekostnad. I närområdet ligger Malmö Golfklubb, Beijers Park och flera andra härliga grönområden. Ringleden gör läget utmärkt för pendlare och du tar dig snabbt till både Lund och Köpenhamn. Cykelavstånd till city och vi finner köpcentret Entré och kommunikationerna vid Värnhem endast ca 3 km bort.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Ljust laminatgolv och vitmålad tapet på väggarna. Utrustat med en inbyggd garderob.
Vardagsrum
Laminat på golv och målade väggar kombineras med fondvägg i akustikpanel.
Sovrum
Ljust laminatgolv och vitmålad tapet. Ger plats för dubbelsäng och sängmöbel. Utrustat med 3 garderober.
Kök
Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpsinredning går i ljusa toner och kombineras snyggt med rostfri bänkskiva och vitt kakel ovan som stänkskydd. Vidare är köket utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Ger plats för matbord till 2 personer. Härifrån nås balkongen i söder som även den rymmer bord och stolar med utsikt över föreningens grönområden.
Badrum
Halvkaklat badrum med vitt klinker på golv och vit kakel tillsammans med tapet på väggarna. Utrustat med toalett, badkar, handfat samt dusch.
Renoveringar:
Nya golv, förutom i köket.
Akustikpaneler monterat i vardagsrummet.
Omålat i alla rummen.
Kyl och frys bytt
Tidigare ägare:
2020
Installerat ny induktions- och varmluftsspis
2019
Slipat och målat om köksluckorna samt nya handtag
Installerat diskmaskin
*Enligt mäklarbild är det våning 4 då källarplan är medräknat. Från ingången från Segevångsgatan är endast 3 våningar.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad tillkommer om 65kr/månad för bredband och 20 kr/mån för el fast avgift. Totalt: 3628 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Almedal är en välskött förening med låg belåningsgrad och en långsiktig ekonomisk plan. Föreningens fastigheter byggdes 1961 och består av 397 bostadsrätter och 6 lokaler (1 hyresrättslokal och 5 bostadsrättslokaler). Lägenheterna är fördelade på sex hus varav två av husen är niovåningshus. Föreningens adresser är Kronetorpsgatan 60A-B, 62A-C, 64A-L, 66A-C, 68A-B samt Segevångsgatan 13-21B. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Fastigheterna innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2024, nytt tomträttsavtal tecknas 2025.
Medlemskap:
- I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna måste genomföras för att medlemskapet ska bli godkänt.
- I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen bli medlem i HSB-Malmö. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01. I dagsläget är där inte fler höjningar inplanerade (Kontrollerat 2024-08-06, via föreningens hemsida)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el och den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning genom en separat post på månadsavin.
(Kontrollerat 2024-08-06, via föreningens hemsida)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I denna försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2003 Renovering av tvättstugor och innergårdar.
2007 Installation av taggsystem där även tvättstugan bokas genom en personlig tagg.
2015 Nya miljöhus.
2016 Omläggning av tak samt omfogning av fasader. Ombyggnation av butiken 'Sege Livs' till 7 nya lägenheter på Kronetorpsg.64
2017 Fasadrenovering på Kronetorpsgatan 64. Införande av kollektivt bredband via Bredband2.
2018 Byggnation av tre farthinder.0
2019 Införande av gemensam el.
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och belysning och ny oljeavskiljare installerades
2020 Nya cykelförråd på Segevångsgatan
2021 Byte av hissar i höghusen
2023 Byte av port och passagesystem.
2023-2024 Digitala anslagstavlor i trappuppgångar.
2024 Byte av tappvattenledningar
(Kontrollerat 2024-08-06, via föreningens hemsida)
Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
2024 Relining av avloppsstammar startar till hösten.
2024/2025 Utbyte av elledningar.
2025/2026 Målning av trapphus
(Kontrollerat 2024-08-06, via föreningens hemsida)
Föreningen tillhandahåller 75 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 326 kr/mån och 174 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 196 kr/mån. Kostnad för parkeringsplatserna följer index. Separat kösystem tillämpas. I området råder kommunal boendeparkering. (Kontrollerat 2024-08-06, via föreningens hemsida)
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredband2 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 65 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med utemöbler och grillplats samt närhet till grönområde med lekplats för de små.
Föreningen erbjuder totalt 12 tvättstugor. I höghusen är tvättstugorna utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. I låghusen är de utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även hobbylokal och samlingsförråd. Det finns möjlighet att hyra cykelförråd av föreningen. Intresseanmälan görs hos förvaltaren (separat kösystem tillämpas). Festlokal på Kronetorpsgatan 66 kan hyras för 500kr.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsidan. Slutgiltig köpare uppmanas att själva kontrollera ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almedal/om-foreningen/
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Segevång? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
