-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rosenvång, Malmö
*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning
175 kvm resp 80 kvm enlig fastighets utdraget
Välkommen till denna magnifika villa på Rosenvång. Denna imponerande fastighet på nästan 300 kvm erbjuder allt du kan önska dig i ett drömhem. Med ett läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls, är detta ett unikt tillfälle för den kräsne köparen. Villan bjuder bland annat på vacker fiskbensparkett, rum i fil, stuckaturer samt öppna spisar. En vacker vinterträdgård som fungerar året runt för årets alla sociala tillställningar. Smakfullt renoverat kök från Ballingslöv med bänkskiva i granit och renoverad tvättstuga från Marbodal. 2022 installerade man dessutom moderna solceller med batteri för lagring av el vilket gör att huset har otroligt låga driftkostnader och kan även sälja överbliven el.
Villan omges av en prunkande, insynsskyddad trädgård med generösa gräsytor, vackra planteringar och odlingar samt en rymlig terrass med spabad perfekt för både avkoppling och festligare sammankomster.
Rosenvång är känt för sina grönområden och närhet till både skolor och förskolor, vilket gör det idealiskt för familjer. Här har du också nära till både havet och centrala Malmö, med ett brett utbud av butiker, restauranger och kultur.
Välkomna på visning!
Entré: Vit terrazzo pryder golvet och målade väggar, ny ytterdörr 2022.
Kök: Vackert kök från Ballingslöv som man låtit lackera i grått med bänkskiva i granit, spis med induktionshäll och varmluftsugn från Smeg -2019, fläkt från Smeg -2019 , två st kyl och frys från Electrolux- 2015, micro från Champion-2023, och diskmaskin från Bosch 2017.
Vardagsrum: Vackert fiskbensparkett pryder golvet, tak med stuckatur, öppenspis med kassett från 2018, glidgjuten skorsten 2018, sotad 2024.
Sovrum: Fiskbensarkett och takstuckaturer.
Tv-rum: Fiskbensarkett och takstuckaturer.
WC: Toalett samt vask
Ovanvåning:
Hall: Fiskbensparkett, tak med stuckatur.
Walk in closet/sovrum: Laminatgolv samt tak med stuckaturer.
Klädkammare: Parkettgolv
Sovrum: Laminatgolv samt tak med stuckatur.
Vardagsrum: Fiskbensparkett, tak med stuckatur, öppen spis som är provtryckt, sotad och godkänd.
Badrum: Klinker med vattenburen golvvärme kopplad på värmekretsen. Inredning ör omlackerad 2014, badkar 2015, nya spotlights 2020. Badkar, kommod och förvaring med skjutdörrar i spegelglas.
Sovrum: Laminatgolv och målade väggar samt en fond tapet, tak med stuckatur.
Sovrum: Fiskbensparkett och tak med stuckatur.
Vind:
WC: Plastmatta, WC samt vask.
Rum: Laminatgolv och tapet.
Rum: Laminatgolv och tapet.
Källare:
Tvättstuga: Nyrenoverad 2021, inredning från Marbodal, tvättmaskin från 2015 torktumlare 2021.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch.
Två rum som kan användas som hobbyrum eller gästrum samt ett allrum.
Vinterträdgård/uterum: Klinker med elektrisk golvvärme i både ”högdel” och ”lågdel”, kamin/spis på gas som är avstängd i dagsläge men kan kopplas på om så önskas. Under finnes ett stort förråd med hyllinredning.
Trädgård: Nyanlagd i sin helhet 2016-2019, Spabad med utökad terrass och belysning 2021, uteplats på framsidan i söder och på baksidan i syd-väst. Både fruktträd, bär samt odlingar.
Entréplan
Ovanvåning
Inredd vind
Källare
Slånbäret 10
*Areauppgifter enligt faktisk uppmätning
175 kvm resp 80 kvm enlig fastighets utdraget
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Skånes husbesiktningar AB inför försäljningen för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2013
Ommålning/tapetsering
Nytt golv i Hobbyrum
Delvis ny el (även kompletterad fram tills nu)
2014
Kyl/frys
2015
Ommålning källare
Ny tvättmaskin
2016
Uppfart, markarbete, stensättning
Trädgård- växter
2017
Staket, framsida
Trädäck del 1 inkl staket
Ny spis och fläkt
Ny diskmaskin
2018
Renovering garageport
Kassett i öppen spis entréplan samt glidgjutning av skorsten, och omfogning av skorsten
2019
Gäswc entréplan
Nya fönster på södersidan av huset, samt vid trappan och källaren i öster
2020
Kök, målning och nytt golv, ny belysning under skåp
Komplettering odling framsida
2021
Tvättstuga inkl ny torktumlare
Trädäck och staket del 2
Spabad
2022
Ny luft/vatten värmepump
Solceller och batteri
Ommålning rum ovanvåning
Målning radiatorer
Ny ytterdörr
2023
Laddbox
Målning fasad uterum samt båda källartrapporna samt mur framsida
Renovering, galvning av räcke på mur, framsida
2024
Målning fasad, hela garaget, söder och öster fasad på hus
Garage
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1937-12-11) Stadsplan (1934-12-14)
Fiber
Garage samt uppfart med plats för 4 bilar samt laddbox
Köpt El: Elförbrukning. Ca 16.000 kWh/år då är ca 9000 kWh hushållsel och ca 7000 kWh värme och varmvatten. I hushållselen ingår också laddning av 1 bil (laddhybrid), samt uppvärmning av SPAbad året runt.
2023 såldes även 7247 kWh men då utan produktion i juni eftersom man bytte växelriktare.
Energiklass B.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 790 000 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
