Hoppa till innehåll

Tvåa i originalskick!

Rosengård, Malmö

Von lingens väg 41

Utgångspris:
695 000 kr
Avgift:
4 630 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tvåa i originalskick!

Välplanerad tvårumslägenhet med en rogivande och harmonisk utsikt över en välskött innergård från den stora inglasade balkongen.

Beskrivning

Välkommen till Von lingens väg 41

Via hissen från markplan och en trappa upp tar vi oss upp till våning 4 till en rymlig och välplanerad tvårumslägenhet. Här erbjuds ett stort vardagsrum som ger plats för både en soffgrupp och matplats, kök med goda ytor för matlagning, ett badrum med dusch samt ett stort sovrum med utgång till balkongen. Lägg därtill flertalet inbyggda garderober med mycket förvaringsmöjligheter och du har en perfekt lägenhet.

Som bostaden självklara höjdpunkt finns här en enorm inglasad balkong som nås från lägenhetens samtliga rum och som kan användas året om. Här ges en fantastiskt utsikt över grönskande miljöer och med gott om plats för växter, lounge hörna och middagsbord.

Precis runt knuten finns skolor, bussförbindelser, tågstation och gott om grönområden om du vill njuta av grönska och natur. Kontinentalbanan med tågstation gör det enkelt för dig som pendlar. På Rosengård bor du omgiven av härliga grönytor och Brf Ida är strategiskt placerad alldeles intill en stor park.

Interiör

Genom dörren välkomnas vi in till hallen. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett plastmatta.

Till höger om hallen nås det rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Här ges plats för ett större soffmöblemang och matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås en av tre utgångar till balkongen.

Ett mycket fint kök med mycket goda ytor för matlagning och förvaring. Köket är i original. Här ges matplats för 4 personer.

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade. Från sovrummet nås även en utgång till balkongen.

Kaklat badrum med wc, badkar, handfat, spegel och plastmatta på golvet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig-Gustav

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Länsassistenten 3

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
695 000 kr
Lägenhetsnummer
617
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
59,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 630 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,10868%
Andel av årsavgiften är
0,11%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
310 490 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-01-07

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ida
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
738
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen.
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller fr.o.m 2021-01-01.

Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.

Föreningens ekonomi

Ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer

Pågående renoveringar:
Ombyggnad och modernisering av tvättstugorna.
Nya digitaliserad och modernt passersystem.
Energieffektivisering är ett kommande projekt.

Parkering

Föreningen har 388 garageplatser till en kostnad av ca 432 kr/plats och 305 parkeringsplatser till en kostnad av ca 240 kr/plats. Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.

TV/bredband

Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.

Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra för 40 kr/månaden i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.

Föreningen har också till medlemmarnas förfogande en fritidslokal som man kan hyra för ca 200 kr/tillfälle.

Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.

Övrigt

Medlemskap:
Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ida. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Köpare måste inkomma med kvitto på medlemskap innan ansökan skickas till styrelsen.

El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.

Tidning
Brf Ida delar ut en månadstidning (IDANYTT) som når ut 738 lägenhet (1800 boende). Tidningen delas ut varje månad både fyskisk form och laddas upp på deras digitala plattform Vixinity.

Bokning av tillsynskontroll:
Säljaren/mäklaren bokar tillsynskontroll genom att fylla in följande formulär
https://forms.monday.com/forms/6751fc74d841bafc1a0494e7d7e002b5?r=use1

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning och hemsida. En slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida

Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se

Om Rosengård

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Von lingens väg 41

Von lingens väg 41

213 70 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder