-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående på bra läge huset med grönskande utsikt
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Lägenhet på våning 3 med fin utsikt
Välkommen till Sjöblads väg 43!
Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och genomgående trerummare på tredje våningen. Här får du en välplanerad lägenhet med bra förvaringsmöjligheter, en rymlig inglasad balkong i soligt läge samt ett stort, ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier. Köket har gott om ytor för både matlagning och bakning, och badrummet är rymligt. De två sovrummen är även de praktiska och funktionella. Hela lägenheten är i mycket gott skick och väl omhändertagen.
Bostadens stora höjdpunkt är den inglasade balkongen, som sträcker sig längs långsidan av lägenheten och skapar en härlig atmosfär som kan nyttjas året runt. Området har bra kommunikationer till centrum och nära till inre ringen. Kontinentalbanan med tågstation gör det enkelt för dig som pendlar. I Rosengård bor du omgiven av fina grönytor och trevliga omgivningar.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
När vi kliver in på tredje våningen möts vi av en hall med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober på vänster sida. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett stilrent laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en matgrupp. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en luftig känsla.
Kök:
Ett rymligt kök med plats för matbord. Väggarna är tapetserade och golvet är i laminat. Från köket nås den inglasade balkongen. Här finns goda förvaringsmöjligheter och utrustningen består av spis/ugn samt kyl/frys. Köket är i fint skick och välbevarat.
Sovrum 1:
Detta sovrum rymmer både en säng och en garderob. Härifrån kan du ta dig ut till den stora inglasade balkong. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i vitt.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet fungerar bra både som extra sovrum eller hobbyrum. Här finns också bra förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade vita och golvet är täckt av ett fint laminatgolv.
Badrum:
Badrummet har kaklade väggar i vitt och en våttrumsmatta på golvet. Utrustningen består av wc, dusch, handfat och ett spegelskåp.
Gäst-WC:
En praktisk gästtoalett med wc, handfat och spegel. Väggarna är vitmålade och golvet har plastmatta.
Balkong:
En rymlig och inglasad balkong som ger möjlighet att njuta av både sommar och vinter. Här kan du koppla av i alla årstider.
Planskissen stämmer inte helt överens med verkligheten.
Länsrevisorn 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller fr.o.m 2021-01-01.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024. För närvarande finns inga beslut om ytterligare justeringar, och det planeras ingen avgiftshöjning under första halvåret 2025. Eventuella framtida förändringar kommer att meddelas i god tid och baseras på föreningens ekonomiska utveckling och behov.
Medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Kvittot på medlemskap i HSB Malmö ska också lämnas in.
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
Pågående renoveringar:
- Föreningen genomför för närvarande en omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten. Projektet beräknas vara slutfört vid utgången av 2025
- Hissar kommer att bytas ut löpande under en 10-årsperiod.
- Nytt passagesystem planeras att installeras under 2025.
- Nya kameror planeras att installeras under 2025.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också till medlemmarnas förfogande en festlokal som man kan hyra för ca 500 kr/tillfälle.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Bokning av tillsynskontroll:
Säljaren/mäklaren bokar tillsynskontroll genom att fylla in följande formulär
https://forms.monday.com/forms/6751fc74d841bafc1a0494e7d7e002b5?r=use1
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning och hemsida. En slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
