-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En ljus och rymlig trea med inglasad balkong!
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Välkommen till Sjöblads väg 13!
Varmt välkommen till denna trivsamma trea på 79,5 kvm med en fantastisk inglasad balkong! Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med en smart planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Med generösa ytor och möjligheten att sätta sin egen prägel är detta ett perfekt hem för den som vill skapa sitt drömboende.
Bostaden har ett stort och ljust vardagsrum, ett funktionellt kök och två bra sovrum, varav ett med direkt utgång till balkongen. Det finns även ett helkaklat badrum samt en gäst-wc för extra bekvämlighet. Den inglasade balkongen ger ett extra rum att nyttja året om och bidrar till en trevlig och social atmosfär.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationer och närhet till service, grönområden och shopping. Detta är en bostad med stor potential för den som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Missa inte chansen att förvärva denna hemtrevliga lägenhet – Varmt välkommen på visning!
Hall
Lång och rymlig hall med vit/beige tapet och slitstark plastmatta. Praktiska inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med original holländsk parkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Kök
Funktionellt kök med plastmatta på golvet, bruna träluckor och vitt kaklat stänkskydd. Slitstark rostfri diskbänk. Köket är utrustat med vask, spis, ugn, kyl och frys. Plats för matbord för 2-4 personer. Direktaccess till den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med grön tygmatta på golvet och vit/beige tapet på väggarna. Gott om plats för säng och förvaring. Fönster som släpper in rikligt med ljus.
Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Har en extra utgång till balkongen.
Badrum
Helkaklade vita väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, vask och badkar.
Gäst-wc
Plastmatta på golvet och vita väggar. Utrustad med toalett och vask
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
Föreningen har 388 garageplatser till en kostnad av ca 432 kr/plats och 305 parkeringsplatser till en kostnad av ca 240 kr/plats. Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller fr.o.m 2021-01-01.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Föreningen höjde avgiften med 10% inför 2024. För närvarande finns inga beslut om ytterligare justeringar, och det planeras ingen avgiftshöjning under första halvåret 2025. Eventuella framtida förändringar kommer att meddelas i god tid och baseras på föreningens ekonomiska utveckling och behov.
Medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
De som söker medlemskap i föreningen ska tillsammans med ansökan lämna: Kopia på aktuell arbetsgivarintyg samt lönespecifikation för de tre senaste månaderna. Kvittot på medlemskap i HSB Malmö ska också lämnas in.
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
Pågående renoveringar:
- Föreningen genomför för närvarande en omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten. Projektet beräknas vara slutfört vid utgången av 2025
- Hissar kommer att bytas ut löpande under en 10-årsperiod.
- Nytt passagesystem planeras att installeras under 2025.
- Nya kameror planeras att installeras under 2025.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också till medlemmarnas förfogande en festlokal som man kan hyra för ca 500 kr/tillfälle.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Bokning av tillsynskontroll:
Säljaren/mäklaren bokar tillsynskontroll genom att fylla in följande formulär
https://forms.monday.com/forms/6751fc74d841bafc1a0494e7d7e002b5?r=use1
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning och hemsida. En slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eftersom säljaren är ett dödsbo kommer bostaden att säljas med en fiskrivningsklausul. Vilket innebär att köparen godtar bostadens skick och avstår med bindande verkan (så fort köpeavtal tecknas) från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostaden.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
