-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Storslaget sekelskifte i oklanderligt skick
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
**Enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt föreningens register 98 kvm
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Luftig fyra med sekelskiftescharm och moderna inslag med balkong.
Stenbocksgatan 6 ligger i en vacker byggnad från 1902 i hjärtat av Rörsjöstaden, ett av Malmös mest charmiga och eftertraktade områden. Här finner du en genomgående fyra om 103 kvadratmeter, varsamt renoverad för att bevara det bästa av sekelskifteskänslan samtidigt som modern funktionalitet integrerats på ett smakfullt sätt. Lägenheten, som är belägen på tredje våningen av fyra, har en ljus och luftig planlösning med imponerande takhöjd, fiskbensparkett i hela bostaden och vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och en ståtlig kakelugn.
Den öppna och sociala planlösningen med tre rum i fil skapar en inbjudande atmosfär där varje rum flyter naturligt in i nästa. Här möter du en unik kombination av historisk charm och modern elegans, där bostadens smakfulla renoveringar lyfter fram dess bästa sidor.
Stenbocksgatan 6 är mer än bara en bostad – det är ett hem för den som söker en kombination av historisk charm och modern bekvämlighet i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar. Med närhet till stadens puls, men belägen på en lugn sidogata, erbjuder denna bostad en unik möjlighet att skapa ett liv i en inspirerande och harmonisk miljö. En familjär förening, en välskött innergård och bostadens genomtänkta planlösning gör detta till ett perfekt val för dig som vill ha ett hem att trivas i under många år framöver. Välkommen till en visning av detta storslagna sekelskifte i oklanderligt skick!
HALL
Entrén välkomnar med släta målade väggar i en elegant greige nyans och en praktisk, platsbyggd förvaring med inbyggd sittplats. Fiskbensparketten som löper genom hela bostaden välkomnar dig här och förstärker känslan av rymd och sammanhang. Takhöjden med sina stuckaturer ger en omedelbar känsla av kvalitet och stil.
KÖK
Köket, som totalrenoverades 2022, är en perfekt blandning av stil och funktion. Släta vita väggar harmoniserar med beigea skåpsluckor från Urban Front och en bänkskiva i massiv ek. De vita 15x15-kakelplattorna i tegelsättning för tankarna till klassisk sekelskiftesstil, medan de moderna vitvarorna från Electrolux och Husqvarna ger köket en samtida touch. Här finns också ett extra skafferi, vilket gör köket både praktiskt och välplanerat. Plats för ett litet matbord gör köket till en trevlig plats för frukost eller en snabb kaffe.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en sann sekelskiftesdröm med sin vackra kakelugn, höga tak med utsmyckad stuckatur och takrosett, samt stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en greige nyans som kompletterar den genomgående fiskbensparketten på ett elegant sätt. Rummet ligger i fil med matsalen och sovrummet, vilket skapar en naturlig och sammanhängande planlösning.
MATSAL
Matsalen, centralt belägen mellan vardagsrummet och det stora sovrummet, är ett perfekt rum för sociala tillställningar och middagar. Den höga takhöjden och de stora fönstren, tillsammans med den smakfullt utsmyckade stuckaturen och takrosetten, ger rummet en luftig och elegant känsla. Här finns också en utgång till balkongen som erbjuder ett underbart sydvästläge med sol från morgon till kväll.
SOVRUM 1
Det första sovrummet, som nås från matsalen, är en oas av lugn och ro. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans som skapar en rofylld atmosfär. Platsbyggda garderober, målade i samma nyans som väggarna, erbjuder gott om förvaring och förstärker den enhetliga stilen. Här finns också plats för en dubbelsäng och de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus.
SOVRUM/BARNRUM/KONTOR
Det andra sovrummet är lika charmigt och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en smutsrosa nyans som ger rummet en mjuk och inbjudande känsla. Fiskbensparketten och de platsbyggda garderoberna som smälter in i väggarna gör rummet både funktionellt och estetiskt tilltalande. De praktiska skjutdörrarna bidrar till en smidig och flexibel användning av rummet.
BADRUM
Badrummet är en modern oas med en tidlös design. Renoverat 2019 och med en ny kommod från 2024, erbjuder det både stil och funktion. De melerade klinkerplattorna på golv och väggar ger rummet en harmonisk känsla, medan de inbyggda spotlightsen och golvvärmen tillför en lyxig touch. Här finns även en rymlig dusch med glasdörr, en stor spegel som täcker hela väggen och praktisk förvaring i den ljusa kommoden. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung gör vardagen bekväm och effektiv.
BALKONG
Den charmiga balkongen är perfekt för avkoppling med sitt smidesräcke och ett soligt sydvästläge som garanterar sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns plats för både sittplatser och grönska, vilket gör balkongen till en utmärkt förlängning av bostadens sociala ytor.
Maria 11
*Enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt föreningens register 98 kvm
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
Till Lägenheten hör ett stort vindsförråd.
Balkong, läge sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Maria Stenbock. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomisk förvaltning.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning.
Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring och de boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
1980 Totalrenoverades fastigheten; samtliga vatten- och avloppsstammar byttes, elstammar byttes och hiss installerades.
2002 Lades taket om.
2007 Genomfördes en totalrenovering av innergården, övre delen av gatufasaden putsades om och dränering av gårdshuset utfördes.
2008 Renoverades balkongerna.
2010 Renoverades porten.
2012 Renoverades fönster där behovet fanns som kittades och målades om. Samma år installerades en ny cirkulationspump i värmecentralen, en
OVK-besiktning utfördes och en ytrenovering gjordes på de balkonger där behovet fanns.
2014 Installerades bredband via fiberkabel och en pergola byggdes ovanför trädäcket.
2015 Renoverades skorstenarna samt en tvättmaskin och torktumlaren byttes i tvättstugan.
2016 Byttes frånluftsfläkt i gårdshuset och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2017 Byttes fjärrvärmecentral. Byttes skymningsrelä till ytterbelysning och armatur i trapphus.
2018 Skedde en obligatorisk ventilationskontroll
2019 Besiktigades imkanaler och eldstäder. Renoverades skorstenen i gårdshuset.
2020 Genomfördes spolning och inspektion av avloppsstammar. Byte av porttelefon.
2021 Byttes ventiler till fjärrvärmen i källaren. Installerades brandvarnare i trapphuset kopplade till elnätet. Renoverades hissar. Installerades fågelpiggar.
2022 Målning av fönster samt port, sockel och trappuppgångar
2023 Spolning och inspektion av avloppsstammar, samt installation av 2st råttstopp i gathuset
2024 OVK
Planerat underhåll (kontroll 2024-06-04):
- Utbyte av ytterdörrar på samtliga lägenheter i huset mot gatan. Säkerhetsdörrar i tidsenlig stil, planeras 2025.
- Föreningen diskuterar om byte/renovering behöver ske av avloppsstammarna. Troligtvis åtgärd om 5-10 år, men inget beslut är taget gällande detta.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s Mbit/s via Telenor. Tillkommer som obligatorisk tillägg månadsavgiften.
Härlig innergård med stensättningar, planteringar, sittgrupper och grillplats.
Föreningen har ett rullande schema för gårdsstädning där varje lägenhet ansvarar för enklare sysslor var 15:e vecka. Gårdsskötsel, skottning samt vårtädning och höststädning ansvarar medlemmarna för själva. Samt medlemmar hjälps åt med att byta ut förbrukningsmaterial i gemensamma utrymmen.
Det finns cykelställ för uppställning av cyklar på baksidan av gården.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett hobbyrum för snickeri i källaren. I källaren finns platser för cyklar.
Besök gärna föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/mariastenbock för mer information. Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
