-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i charmigt gårdshus anno 1904
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
**
Lägenheten är registrerad som 1 r o k hos förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna inflyttningsklara Rörsjöpärla som är belägen högst upp på fjärde våningen i charmigt gårdshus med anor från tidigt 1900-tal.
På eftertraktad adress, i Rörsjöstadens anrika kvarter, finner du denna ljuvliga sekelskiftespärla väl värd ett besök. Ingången från pampiga S:t Pauli kyrkogata välkomnar dig till en skyddad innergård som omgärdas av vackra huskroppar. På fjärde och översta våningen i gårdshuset ligger denna välplanerade 1,5:a med mycket charm och känsla. Här bor du med citys alla fördelar inom räckhåll utan att störas av trafikljud och citymyller.
Bostaden fördelar sig över ett ljust och smakfullt kök med matplats för två personer, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, en praktisk sovalkov och ett fräscht badrum med dusch. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två garderober, ett städskåp samt i källarförrådet som tillhör bostaden.
På S:t Pauli Kyrkogata 15C bor du i en välskött förening på citynära adress med närhet till allt staden har att erbjuda. Under sommarhalvåret kan du njuta av härliga grillkvällar på föreningens mysiga innergård. En kortare promenad längs Kungsgatans allé och du når stadens breda utbud av butiker och restauranger. Rörsjöstadens mysiga fik lockar alldeles runt hörnet. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som smidiga bussförbindelser erbjuds runt hörnet.
Välkommen på visning!
Innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster och goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt ett städskåp. Golvytan pryds av ett vitmålat genomgående brädgolv som följer dig genom hela bostaden och väggarna är vitmålade.
Till höger om entrén ligger bostadens kök som består av smakfull köksinredning med ljusa köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför arbetsytan som utgörs av en ljus bänkskiva i laminat. Under köksfönstret har man låtit bygga ytterligare arbetsyta som även kan användas som ett smart barbord för två personer. Från köksfönstret blickar du ut mot takåsar, vackra sekelskiftesfastigheter och föreningens innergård. Köket är utrustat med kolfilterfläkt (Ikea), spishäll, varmluftsugn (Ikea) och kombinerad kyl/frys (Bosch -24). Väggarna är målade i ljus nyans.
Ytterligare ett par kliv in i lägenheten finner du ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa, matbord och förvaringsmöbler. I detta rum blir den generöst tilltagna takhöjden särskilt påtaglig. Från vardagsrummet nås en praktisk sovalkov. Nuvarande ägare har inrett sovalkoven med en 140 cm bred säng. Väggarna i vardagsrum och sovalkov är vitmålade.
I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens badrum som består av helkaklade väggar i vitt med kakelbård och gråmålad plastmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, högskåp, dusch och vattenburen handdukstork.
Följande egendom ingår i köpet:
- Fristående högskåp i badrummet
*
Lägenheten är registrerad som 1 r o k hos förvaltaren.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sankt Pauli är en äkta förening som består av 22 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1904 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningens adress är Sankt Pauli Kyrkogata 15A-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senaste avgiftshöjningen ägde rum för ca 2 år sedan. Styrelsen valde då att höja avgifterna för att kunna avsätta pengar till kommande fönsterrenovering. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1975 Omfattande renovering av huset med bl a omdragning av el och byte av tappvattenstammar.
1998 Renovering av hissen i trappuppgång 15A (besiktning sker varje år).
1999 Takrenovering.
2005 Renovering av samtliga balkonger och översyn av innergården.
2006 Byte av värmesystemet i källaren.
2007 Målning av fasad och relining av avloppstammar.
2009 Målning av trappuppgång och renovering av fönster (byte av vissa fönster).
2010/2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2014 Huskropp.
2016 Renovering av tvättstuga.
2019 Godkänd OVK-besiktning och uppfräschning av innergård.
2020 Takrenovering.
2021 Arbeten på kronorna på skorstenarna.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-08-12):
- Renovering av ytskikt i föreningens källare.
- Renovering/byte av fönster. Arbetet kommer sannolikt att inledas 2024. I samband med detta kommer befintliga balkonger ses över.
- Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
Byggnation av balkonger
Det finns en balkonggrupp i föreningen som undersöker möjligheten att bygga ett antal nya balkonger. Det gäller endast balkonger i trapphus A och endast där det förr i tiden har funnits balkonger (alltså en återuppbyggnad). För närvarande befinner de sig i ett tidigt skede på processen. Det finns ett föreningsstämmobeslut som har givit klartecken för dessa balkonger. I dagsläget inväntar föreningen besked om bygglov för de aktuella balkongerna (kontrollerat med styrelsen 2024-03-08).
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas av medlemmarna själva och ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och sandlåda för föreningens minstingar. På gården finns det även ett cykelskjul.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugan är belägen i trappa 15C (gårdshuset).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Enligt överenskommelse
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
