-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Historiskt och storslaget hem vid grönskande allé
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, basutbud på kabel-tv och bredband via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Storslagen våning med historisk prägel i Rörsjöstaden
På S:t Pauli Kyrkogata 11, i Rörsjöstadens anrika kvarter, finner du denna magnifika sekelskiftesvåning om 99 kvm. Den är belägen på tredje våningen i en fastighet från 1908 och är fylld av bevarade originaldetaljer och har renoverats med största respekt för byggnadens historia. Här får du ett hem som kombinerar tidlös elegans med modern funktion, beläget i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till restauranger, caféer och kultur.
Våningen präglas av detaljer från förra sekelskiftet som påminner om svunna tider, samtidigt som den renoverats med modern funktionalitet i åtanke. De salongsliknande rummen pryds av attribut som utsökt stuckatur och klassiska dörröverstycken. Här får du ett flexibelt hem med en genomgående planlösning som erbjuder stora möjligheter för olika inredningsstilar och rumsdisponeringar.
Våningen utmärker sig med sina storslagna salongsliknande rum, utsmyckade med stuckaturer, dörröverstycken och vackra bröstpaneler.
Känslan i våningen är näst intill majestätisk, och det är ett hem där du kan skapa ett personligt och unikt boende för många år framöver.
Välkommen till ett hem som bjuder på både historia och modern komfort, mitt i eftertraktade Rörsjöstaden!
KÖK
Köket, som renoverades 2019-2020, är en perfekt kombination av modern funktion och tidstrogen estetik. Här möts du av ett platsbyggt kök från Örnahusens snickeri, med spegelluckor handmålade i Farrow and Ball’s nyans "Mahogany". Bänkskivor och stänkskydd i elegant Jura kalksten ger köket en exklusiv touch. Golvet är klätt i melerat kalkstensgolv, och pärlspont i ljust grått pryder väggarna. Köket är utrustat med gasspis från Bertazzoni, ugn från Siemens samt integrerade vitvaror, vilket skapar en harmonisk och praktisk plats för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Våningens stora sällskapsytor utgörs av ett magnifikt vardagsrum och en matsal i fil. Rummen är inredda med fiskbensparkett och har vita väggar prydda med detaljrika stuckaturer och dörröverstycken. De vackra bröstpanelerna, målade i en varmgrå ton, lyfter fram rummens tidlösa elegans. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett större matsalsbord, vilket gör detta till den perfekta platsen för umgänge. Från matsalen leder en vackert utsmyckad dörr ut till balkongen – en plats för lugna morgonstunder eller sena sommarkvällar med utsikt över kyrkans tinnar och torn.
SOVRUM 1
Det största av våningens två sovrum är en riktig fristad. Med fiskbensparkett och stora vackra fönster släpper rummet in rikligt med ljus, och den platsbyggda garderobsväggen, målad i samma "Mahogany"-nyans som köket, erbjuder gott om förvaring. Väggarna pryds av eleganta bröstpaneler målade i Farrow and Balls ”Treron", och här finns plats för en stor dubbelsäng. Rummet andas lugn och avkoppling – en perfekt plats att dra sig tillbaka på efter en lång dag.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet, med samma omsorgsfulla detaljer som övriga bostaden, passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i en dämpad duvblå nyans som skapar en behaglig atmosfär. Rummet har gott om plats för en säng och annat möblemang och har en rymlig platsbyggd garderob. I hallen utanför finns även två originalgarderober som erbjuder extra förvaring.
BADRUM
Badrummet renoverades 2017 och har en tidlös elegans som harmonierar med våningens övriga stil. Golvet är klätt i Carraraklinker lagt i ett vackert fiskbensmönster, och väggarna har vitt subway-kakel upp till brösthöjd, ovanför är väggen målad i en mjuk grön ton. Här finns golvvärme och handdukstork, en vacker dusch samt en kommod med handfat i Carraramarmor som står på en antik byrå med två lådor.
BALKONG
Från matsalen når du våningens charmiga balkong, som vetter mot vackra kyrkan och Kungsgatan. Här kan du njuta av lugnet eller spendera avkopplande kvällar i en lugn och grönskande miljö. Balkongen är perfekt för både avkoppling och mindre sällskap.
Olga 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten, basutbud på kabel-tv och bredband via Telia.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Med utsikt över ST Pauli kyrka.
Driftsandel: 5,035%
Kapitalandelstal: 6,497%
Båda andelstalen avser andel i föreningen
Information hämtades från årsredovisning 2023
Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs.
Enligt stadgarna tar föreningen ut en överlåtelseavgift av både köpare och säljare på 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet av pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfpauli.se/
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i februari 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-30).
Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
Kring 2000 Fastigheten genomgick en större renovering i regi av den dåvarande ägaren Wihlborgs fastigheter som bl.a. omfattade tak, fasader, fönster och dörrar, balkonger, hissar, undercentraler, tvättstuga mm. Vatten- och avloppsstammar är utbytta. Elsystemet är utbytt i huset
- Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.
- Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.
- Fyra nya förrådsutrymmen har byggts i källaren.
2020 Byte av fjärrvärmecentral
2022 Restaurering av blyinfattade rutor i trapphus och lägenhetsytterdörrar
2023 Målning av huvudtrappor samt reparation och målning av fönster mot gården
2024 Tätning av fönster i alla lägenheter
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-30).
I området råder boendeparkering.
Basutbud på kabel-tv och bredband via Telia, fiber installerat.
Gården är möblerat och kan utnyttjas av alla föreningens medlemmar. Det finns även grill på gården.
Barnvagnsrum finns ett för varje huvudtrapphus.
Föreningen har cykelförråd och hobbyrum. Förråd finns på källar- eller vindsplan.
Föreningen har även ett gästrum/övernattningslägenhet.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan med åtkomst från gården. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
