-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I en av Malmös i särklass främsta sekelskiftesfastigheter visar vi stolt upp en åtråvärd vindsvåning
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (analog) och bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
Bokad visning.
I en av Malmös i särklass främsta sekelskiftesfastigheter visar vi stolt upp en av de åtråvärda bostäderna i Brf Jasminen 3. Det anrika och omtyckta kvarteret "Gustav Adolfs-palatset" ritat av den välkända Axel Stenberg stoltserar denna gång med en representativ vindsvåning om 127 kvadratmeter fördelat över tre och ett halvt rum och kök med möjlighet att skapa ett tredje sovrum, högst upp i fastigheten, (ev. möjlighet till takterrass, se separat information).
Från denna adress har du endast ett kort promenadavstånd till stadens centrum och ett stenkast till Malmös bästa bussförbindelser. Rörsjöstadens och Sankt Knuts mysiga butiker och restauranger frestar runt hörnet för den som vill nyttja nattlivet eller bara avnjuta en middag.
Våningens första intryck är känslan av ljus och elegans. Från första steget inser man att våningen är någonting utöver det vanliga. Det skapas av en betydande takhöjd i kombination med ett enastående ljusflöde från flertalet takfönster och fönsterpartier. Den öppna planlösningen med ett exklusivt och väl integrerat kök skapar fria ytor för allt från vardagskvällens sträckläsning i soffan till festmingel med många gäster.
Utöver sällskapsytorna bjuder vi på två stora sovrum den ena med walk in closet samt ett renoverat badrum.
En vindsvåning med karaktär. Välkommen på visning.
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer man in i en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Golvet pryds av ekgolv från Kährs och väggarna är vita.
Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet. Golvet pryds av svart klinker vid köket och Ekgolv från Kährs vid matbordet, väggarna är vita.
Kök från HTH med vita luckor och arbetsbänk i svart marmor med glaskakel ovan arbetsbänken. God förvaring i extra djupa och breda lådor. Full maskinell utrusning som består av integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), kyl och frys (Siemens 2022). Köksö med förvaring och sittplats. Köksön är utrustad med induktionshäll och varmluftsugn (Siemens) samt fläkt (Fjäråskupa). I anslutning till köket finns stor matplats.
Sällskapsrum
Rymligt rum som går i vinkel. Där kan man dela om man vill skapa ett extra sovrum, eller varför inte bygga en takterrass. Ekgolv från Kährs och vita väggar. Delvis öppen planlösning med kök.
Sovrum
Junkers skeppsgolv i ek och vita väggar. Förvaring i klädkammare.
Sovrum
Junkers skeppsgolv i ek och vita väggar. Platsbyggs garderob.
Gäst WC
Svart klinker på golv och vita väggar.
Badrum
Renoverad (2023) badrum med spanska betongplattor på golvet och vit kakel på väggen. Golvvärme höjer comfort. Duschdörrar, WC, handdukstork, tvättställ med förvaring och spegel med belysning.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, TV (analog) och bredband
Vindsförråd tillhör lägenheten. Observera att lägenheten är registrerad som en 4 rok i lägenhetens register.
Ev. möjlighet till takterrass, se alternativ planlösning. Arkitekt ritning finns.
Bygglov har funnits för takterrass (bygglov har dock gått ut). Vid förnyad godkänd bygglov kommer föreningen att behandla ärende för att ta ställning till terrassen. Ta gärna kontakt med styrelsen för mer info.
Information hämtades från årsredovisning 2023.
*Betalas av köpare
Brf Jasminen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Amiralsgatan 18 och Ledebursgatan 2. Föreningen består av 26 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
I skrivande stund finns inga beslut om höjningar av månadsavgiften. Man inväntar höstens räntebesked för att kunna ta beslut framöver. Kontrollerat 240802
Utförda renoveringar:
Fastigheten genomgick en större renovering på 1980-talet då följande renoveringar utfördes: byte av tappvatten- och avloppsstammar, renovering av elinstallationer, installation av trefasel i lägenheterna, renovering av fönster, balkonger och vindsutrymme med förråd.
2006 - Tvättstuga och trapphus renoverades. Innergård anlades.
2009/2010 - Fasaden renoverades.
2011/2012 - Fönsterna renoverades.
2012/2013 - Taket mot gården målades.
2014 - Ny värmeväxlare installerades. Torn, fönsterbleck och balkonger målades.
2016 - Avloppsstammarna spolades.
2018 - Båda entréportarna utbytta samt trappen in till Amiralsgatan 18.
2019 - Byte av maskiner i tvättstugan samt renovering av fönster.
2019/2020 - Renovering av fasad mot gata och gård.
2023 Reling av samlingsledningar samt sticköppningar, de ledningar som går
under huset till kommunens avlopp.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida http://jasminen3.bostadsratterna.se
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till TV via Bredbandsbolaget och bredband via Ownit. Bredband ingår i avgiften. Om man vill ha digital-TV får man själv bekosta detta.
Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdsgrönska, utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Möjlighet att hänga tvätt på linor i taket. Cyklar kan parkeras i cykelskjul på innergården och i cykelförråd i källaren. Det finns även ett hobbyrum i källaren där man kan snickra och måla.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
