-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 4:a med balkong och 3 sovrum mot innergården
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 213 kr/mån avseende bredband.
**Enligt uppmätning.
Registrerad som 3,5 rok 85 kvm i lägenhetsutdraget
Längst ner på Kungsgatan, precis intill Värnhemstorget och ett stenkast från vackra Rörsjöparken, välkomnas du till denna smakfullt renoverade och välplanerade fyra. Lägenheten ligger i en välskött 1930-talsfastighet med många bevarade originaldetaljer, mycket charm och ljuvlig gårdsmiljö. Under sommarhalvåret kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära på den gemensamma innergården.
Hissen transporterar dig upp till andra våningen där du välkomnas till ett hem där rymd, ljus och charm är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generöst tilltagen takhöjd, vackra brädgolv, spröjsade fönster, fiskbensparkett och spegeldörrar. De pampiga fönsterpartierna och den luftiga planlösningen skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Här bor du på högt och insynsskyddat läge med fin utsikt mot Värnhemstorget och innergården. Bostadens genomtänkta planlösning fördelar sig över ett socialt kök med underbar matsal i anslutning samt ett inbjudande vardagsrum med vackert ljusinläpp. Samtliga tre sovrum ligger med fönster mot den lugna innergården där vi också finner balkongen.
På Kungsgatan 33C bor du på centralt och attraktivt läge mellan härliga Rörsjöparken och köpcentret Entré. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker. Precis utanför föreningens entré erbjuds utmärkta bussförbindelser till Lund och inom Malmö. På kort cykelavstånd nås Malmö Centralstation. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, apotek, vårdcentral, träningsanläggningar och biograf.
Hall: Genom en vacker entrédörr kommer vi in i den charmiga hallen med väggar målade i rosa nyans som matchas med ett vackert golv. Plats för avhängning.
Sovrum 1,2 och 3: Längs högra sidan av bostaden på lugnt innergårdsläge ligger samtliga sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och de andra två passar ypperligt som gästrum, kontor eller barnrum.
I det största sovrummet finns även utrymme för flera garderober och på golvet ligger fiskbensparkett och härifrån nås balkongen på grönskande gårdsläge. I de båda mindre rummen finns inbyggd förvaring och båda har brädgolv.
Kök: I mitten av bostaden ligger det fint renoverade köket (Marbodal) med social köksö (IKEA). Här finns gott om skåps- och bänkyta och luckorna går i grå kulör som passar väl ihop med den ljusa kompositbänkskivan och det vita kaklet. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro samt fläkt. Fiskbensparkett och ljusmålade väggar.
Matsal / Vardagsrum : Den vackra fiskbensparketten följer oss vidare in i matsalen och vardagsrummet som bjuder på ett otroligt ljusinläpp och grönskande utsikt. Här finns gott om utrymme för matsalsbord för upp till 10 personer. I vardagsrumsdelen ryms större soffmöblemang och förvaring och burspråket passar ypperligt om läshörna.
Hall
Genom en vacker entrédörr kommer vi in i den charmiga hallen med väggar målade i rosa nyans som matchas med ett vackert golv. Plats för avhängning.
Sovrum 1,2 och 3
Längs högra sidan av bostaden på lugnt innergårdsläge ligger samtliga sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och de andra två passar ypperligt som gästrum, kontor eller barnrum.
I det största sovrummet finns även utrymme för flera garderober och på golvet ligger fiskbensparkett och härifrån nås balkongen på grönskande gårdsläge. I de båda mindre rummen finns inbyggd förvaring och båda har brädgolv.
Kök
I mitten av bostaden ligger det fint renoverade köket (Marbodal) med social köksö (IKEA). Här finns gott om skåps- och bänkyta och luckorna går i grå kulör som passar väl ihop med den ljusa kompositbänkskivan och det vita kaklet. Maskinell utrustning enligt följande: spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro samt fläkt. Fiskbensparkett och ljusmålade väggar.
Matsal / Vardagsrum
Den vackra fiskbensparketten följer oss vidare in i matsalen och vardagsrummet som bjuder på ett otroligt ljusinläpp och grönskande utsikt. Här finns gott om utrymme för matsalsbord för upp till 10 personer. I vardagsrumsdelen ryms större soffmöblemang och förvaring och burspråket passar ypperligt om läshörna.
*Enligt uppmätning.
Registrerad som 3,5 rok 85 kvm i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 213 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gotthard bildades år 1931 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Samtliga lägenheter är belägna i fastigheten Malmö Gotthard 5 med adress Kungsgatan 33. Föreningens mark är friköpt.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inga beslut är tagna om avgiftshöjning inför 2025 ännu (2024-09-10).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett avtal för gemensam el. Individuell avläsning tillämpas. Föreningens ekonomiska förvaltare stämmer av och debiterar elkostnaden per lägenhet en månad i taget, kvartalet efter att elen förbrukats.
Exempel: Elkostnaden för januari läggs på avin i april. Elkostnaden för februari läggs på avin i maj osv.
Fastighetens skick:
Föreningens fastighet är i mycket gott skick då den under de senaste åren har genomgått ett flertal större renoveringar.
1999 byttes tappvattenstammarna.
2000 renoverades tvättstugan.
2004 byttes elen i fastighetens offentliga utrymmen.
2007 gjordes en omfattande renovering av innergåren. Trapphuset renoverades samma år och avloppsstammarna spolades.
2009 installerades en ny elcentral.
2012 lades nytt tak och fasad/balkonger renoverades.
2011-2013 restaurerades och målades alla fönster. Alla fönster mot Kungsgatan fick då även bullerskyddat glas. Under samma period renoverades hissen i huset.
2014 installerades en ny värmeväxlare och nya termostater.
2017 filmades och spolades fastighetens avloppsstammar.
2017 installerades nya tvättmaskiner.
2019 infördes gemensam el.
2020 relinades fastighetens avloppsstammar.
2021 underhållsmålades alla fönster mot Kungsgatan. Samma år monterades brandglas på samtliga lägenhetsdörrar och lägenhetsfönster mot trapphus. OVK utfördes (och godkändes under 2022).
2022 tätades rök- och fläktkanaler. Samma år omfogades skorstenar och underhållsmålades burspråk mot Kungsgatan.
2023 Underhållsmålning av burspråk mot gatan.
2023 Systematiskt brandskyddsarbete.
2023 Löpande serviceunderhåll av hissen genom avtal med MSW
Kommande renoveringar:
Fortlöpande underhåll enligt föreningens underhållsplan (kontrollerat med ordförande (2024-09-10).
Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information se: http://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Bahnhof (250 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.
TV-abonnemang tecknas av medlemmarna själva (2024-09-10).
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler och grill som kan nyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter. På gården finns även sandlåda och komplett källsortering.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källarplan och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum. Möjlighet till cykelförvaring finns i ett cykelskjul på innergården. Föreningens stora råvind används ibland till kräftskivor och sammankomster inom föreningen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
