-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enastående paradvåning på attraktivt läge vid S:t Paulikyrkan
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig våning i anrik byggnad – En oas i centrala Malmö
Unikt är bara början på denna sekelskifteslägenhet i centrala Malmö. På första våningen av en anrik fastighet från 1904 finner du en bostad som imponerar med sina bevarade originaldetaljer och omsorgsfulla renoveringar. Med sina 117 kvadratmeter fördelade på 4,5 rum möts du här av tidlös elegans och en historia som lever genom varje vackert utsmyckat rum.
Belägen på Kungsgatan, omgiven av den lummiga allén och grönskande träd, är denna lägenhet en oas av lugn mitt i stadens hjärta. Byggnaden reser sig stolt i kvarteret, som präglas av historisk arkitektur och närhet till allt det centrala Malmö har att erbjuda. Med fönster som blickar ut mot den stilla gatan utan någon trafik, och utan grannar rakt över, är det lätt att glömma att du faktiskt befinner dig mitt i staden.
Lägenheten andas en känsla av storhet med sina höga takhöjder, storslagna stuckaturer och vackra spröjsade fönster. Varje rum är noggrant utformat och de bevarade originaldetaljerna ger bostaden en distinkt karaktär som tar dig tillbaka till en svunnen tid. Samtidigt har renoveringarna gjorts med en modern familjs behov i åtanke, vilket gör detta till ett hem där både historia och nutid samspelar på ett unikt sätt.
Med ett läge nära centrala Malmö och gångavstånd till allt du kan tänkas behöva, erbjuder denna bostad både charm och bekvämlighet i en härlig kombination. Föreningens välskötta ekonomi och låga avgift gör detta till en trygg investering för framtiden.
Det är ett boende för dig som värdesätter kvalitet och vill ha något alldeles extra.
HALL
När du kliver in genom de vackra dubbeldörrarna möts du av en pampig hall med högt i tak och fiskbensparkett. Väggarna är ljust målade, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Härifrån når du bostadens alla delar och får en omedelbar känsla av dess storlek och rymd.
KÖK
Köket har en tidstrogen inredning med krämfärgade skåpluckor med pärlspont och en bänkskiva i natursten av granit. Golvet är i parkett och de blåmönstrade kakelplattorna vid arbetsytan ger köket en fin kontrast. Här finns gott om förvaring med både extra över- och underskåp, och moderna vitvaror från Electrolux såsom induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Ett stort fönster låter ljuset flöda in över matplatsen, som har plats för fem personer. Taket pryds av spotlights längsmed köksinredningen med dimmerfunktion, vilket skapar en flexibel belysning.
MATSAL/VARDAGSRUM
Det stora och eleganta rummet som förenar matsal och vardagsrum har en klassisk fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord, vilket gör rummet idealiskt för umgänge och sociala tillställningar. De bevarade originaldetaljerna, såsom takrosetter och organiska stuckaturer, förstärker rummets pampiga karaktär. Ett stort spröjsat fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och blickar ut mot gården.
Detta storslagna rum, där de bevarade originaldetaljerna och den oklanderligt genomförda renoveringen harmoniserar på ett sätt som ger en nästan majestätisk känsla. Rummet, som sträcker sig över en imponerande yta, pryds av höga fönster med spröjs som släpper in ett flödande dagsljus. Stuckaturerna, med sina snirkliga och detaljrika former, ramar in taket och ger en känsla av sekelskifteselegans, samtidigt som fiskbensparketten breder ut sig över golvet och tillför både värme och karaktär.
VARDAGSRUM
Detta är ett rum skapat för socialt umgänge med gott om plats för en stor och rymlig soffgrupp. Ett härligt ljusinsläpp från fönstren som blickar ut mot den lummiga allén på Kungsgatan De organiska utsmyckningarna längsmed taket, liksom takrosetten som kröner rummet, förstärker känslan av historisk prakt och gör varje detalj värd att beundras. Samtidigt bidrar det höga fönstret med en magisk vy ut över den lugna allén, vilket ytterligare förstärker rummets eleganta och avskilda atmosfär.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är luftigt och elegant med sin ljusa färgsättning och fiskbensparkett. Ett stort rundat originalfönster utgör en central detalj och ger rummet en klassisk känsla. Här finns även en walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör rummet både praktiskt och lyxigt.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har fiskbensparkett och beige väggar som ger en lugn och harmonisk atmosfär. Den inbyggda garderoben erbjuder smart förvaring och det höga taket förstärker den rymliga känslan i rummet.
KONTOR/BARNRUM
Det mindre rummet, som idag används som kontor, har en vacker parkett och högt i tak. Ljusa väggar och ett inbyggt skåp gör rummet ljust och funktionellt, med plats för skrivbord eller en mindre säng. Rummet kan enkelt användas som ett barnrum eller extra sovrum.
BADRUM
Badrummet har uppdaterats med nya skåp och tvättställskommod 2010, samtidigt som det bevarar sin klassiska stil. Klinkergolvet är i en grönblå nyans och väggarna är kaklade i vitt med en liten dekorativ bård. Duschen och spegelskåpen kompletterar rummet på ett stilrent och funktionellt sätt.
Olga 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Driftsandel: 5,768%
Kapitalandelstal: 7,443%
Båda andelstal avser andel i föreningen
Information hämtades från årsredovisning 2023
Föreningen består av 18 bostadsrättslägenheter och en lokal med adresserna Sankt Pauli kyrkogata 11 samt Kungsgatan 32. Föreningen köpte fastigheten 2003 av Wihlborgs.
Enligt stadgarna tar föreningen ut en överlåtelseavgift av både köpare och säljare på 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet av pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://brfpauli.se/
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i februari 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-12-13).
Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
Kring 2000 Fastigheten genomgick en större renovering i regi av den dåvarande ägaren Wihlborgs fastigheter som bl.a. omfattade tak, fasader, fönster och dörrar, balkonger, hissar, undercentraler, tvättstuga mm. Vatten- och avloppsstammar är utbytta. Elsystemet är utbytt i huset
- Samtliga kökstrappor har renoverats (ytskikt) och fått brandklassade dörrar mot lägenheterna.
- Vindskorridorerna har fått ny golvbeläggning.
- Fyra nya förrådsutrymmen har byggts i källaren.
2020 Byte av fjärrvärmecentral
2022 Restaurering av blyinfattade rutor i trapphus och lägenhetsytterdörrar
2023 Målning av huvudtrappor samt reparation och målning av fönster mot gården
2024 Tätning av fönster i alla lägenheter
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-12-13).
I området råder boendeparkering.
Basutbud på kabel-tv och bredband via Telia, fiber installerat.
Gården är möblerat och kan utnyttjas av alla föreningens medlemmar. Det finns även grill på gården.
Barnvagnsrum finns ett för varje huvudtrapphus.
Föreningen har cykelförråd och hobbyrum. Förråd finns på källar- eller vindsplan.
Föreningen har även ett gästrum/övernattningslägenhet.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan med åtkomst från gården. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
