-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad sekelskiftestvåa med charm och karaktär
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån avseende bredband. Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 075kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren bostadsdröm i anrik fastighet från 1901
På Kornettsgatan 22B i vackra Rörsjöstaden välkomnas du till en smakfullt renoverad tvårummare på 56 kvm, belägen på tredje våningen i en ståtlig tegelbyggnad anno 1901. Med bevarade originaldetaljer som takrosetter, vackra fönster och hårdvaxoljat brädgolv kombineras sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter. Lägenheten är nyrenoverad med en omsorg om både stil och funktionalitet – här är det bara att flytta in!
Läget är svårslaget, med närhet till stadens puls samtidigt som området erbjuder grönskande parker och rofyllda kvarter. Fastighetens välbevarade trapphus är en sann skatt för den som uppskattar byggnadshistoriska detaljer.
Med en imponerande takhöjd, välbevarade detaljer och en genomgående hög standard finns alla möjligheter att skapa ett hem där sekelskiftescharm möter en modern livsstil. Här finns chansen att förvärva en bostad med både historia och framtid – ett hem att trivas i många år framöver.
HALL
Redan vid entrén möts du av bostadens elegans. Hallen är praktiskt planerad med hatthylla för avhängning och två inbyggda garderober med överskåp som erbjuder gott om förvaring. Det hårdvaxoljade brädgolvet och de ljusa väggarna skapar en välkomnande känsla och binder samman bostadens alla rum.
KÖK
Det ljusa och välplanerade köket renoverades under 2023/2024 och har allt för den kräsna kocken. Ljusa köksluckor, en massiv bänkskiva i ek och handslaget Zellige-kakel från Stiltje ger en smakfull helhet. De svarta vitvarorna kontrasterar snyggt mot det ljusa och ger en modern touch. Här finns både disk- och tvättmaskin. Stort fönster ovanför diskhon skänker rummet rikligt med dagsljus. Här finns även plats för ett större matbord.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet imponerar med sin rymd och sina stora fönster som släpper in mängder av ljus.
Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. De ljusa väggarna och det vackra brädgolvet skapar en perfekt bas för att inreda med både personlighet och stil. Den platsbyggda bokhyllan erbjuder utmärkt förvaring.
SOVRUM
Från köket når du det rofyllda sovrummet som har plats för en dubbelsäng och garderob. Det stora fönstret och den generösa takhöjden gör rummet luftigt och behagligt. Här vaknar du upp till en känsla av lugn.
BADRUM
Badrummet är en fröjd för ögat med vita kakelväggar och beige klinker i sjösten som harmoniserar vackert. Golvvärme och en rymlig duschplats med hyllplan i samma sjösten ger både komfort och lyx. Vägghängd WC, en stilren kommod och en rund spegel fulländar rummet.
Lea 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån avseende bredband.
Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 075kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd (ca 6 kvm).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kornetten 22 bildades 2004 och fastigheterna byggdes 1901. Föreningen äger fastigheten Lea 8 i Malmö och adresserna är Kornettsgatan 22A-B. Föreningen består av 17 bostadsrättslägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 4% 2024-01-01.
Det finns en beslutad avgiftshöjning på 3% som gäller från 2025-01-01 (kontroll 2024-12-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2008 Nya maskiner i tvättstugan.
2009 Byte av tappvattenstammar, relining av avloppsstammar samt byte av el och proppskåp.
2010 Omgjutning av balkonger och renovering av balkongräcken.
2011 Byte av termostater på element.
2012 Byte av fönster samt dörrar/portar mot innergården.
2013 Dränering runt huset, anläggning av gårdsmiljö samt renovering av portar samt portik.
2015 Blästring och ommålning av plåttak.
2017 Omtusning av vita detaljer på fasaden mot gatan,spetsar och detaljer ovan portar och under burspråk.
2019 Nya ventilationsstammar. Tvättstugan renoverades.
2020 Säkerhetsdörrar och nya postboxar installerade.
2024 Byte av värmeväxlare
Planerade renoveringar (kontroll 2024-12-10):
2025 Upphandlingen för brandskyddsåtgärderna i källaren är klar, dock hinner det inte påbörjas innan jul utan påbörjas efter årsskiftet. Medel är avsatta för detta.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Hastighet: 100/100 Mbit/s. För detta utgår ett obligatoriskt tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med vacker grönska, utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Samtliga lägenhetsförråd finns på vinden.
Informationen är inhämtad från styrelsen samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Styrelsen nås i första hand via mail: brfkornetten22@hotmail.se
Föreningens medlemmar utför själva trappstädning samt mindre reparationer. Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
