-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
30-tal i etage i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och andelsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 138 kr/mån.
**Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsförening 72,2 kvm
Stilfullt moderniserad bostad, helt nära Rörsjöparken
Belägen i eftertraktade Rörsjöstaden erbjuder vi denna unika etagelägenhet på 81 kvadratmeter, ett förstklassigt boende fördelat på två plan. Med omsorgsfulla uppdateringar har man här bevarat den charmiga 30-talsatmosfären samtidigt som man genomfört omfattande renoveringar för att möta dagens standard för komfort och stil. Här trivs du som uppskattar det vackra i livet, från harmonisk färgsättning och fint ljus till utsikt över botanisk prakt på innergården.
Denna genomgående etagelägenhet med entréer på båda våningsplanen har mycket att erbjuda sin nya ägare. Hög takhöjd, stora fönster med marmorbänkar, furugolv och spegeldörrar bidrar till en välkomnande och trivsam känsla. Köket, vardagsrummet och de två sovrummen är alla målade i en lugnande ljusgrå ton, originalträgolven har nyligen slipats för att ytterligare framhäva ursprungskaraktären. Förutom badrum på nedre plan finns dessutom en gästtoalett på övre plan.
För dig som värdesätter utomhusliv, erbjuder den lummiga och välskötta gemensamma innergården – känd som "bambugården" – en unik oas mitt i staden. Här växer exotiska växter som palmer och bambu, vilket skapar en fridfull atmosfär. Föreningen har förutom trevliga uteplatser också en gemensamhetslokal som kan användas för större sammankomster.
Med sin blandning av charm och moderna bekvämligheter är denna etagelägenhet en idealisk plats för både lugnt hemmaliv och socialt umgänge. En sällsynt möjlighet att äga ett hem där tradition möter nutid i ett av Malmös mest attraktiva områden. Härifrån har du nära cykelavstånd till allt Malmö har att erbjuda, från service, pendling och shopping till nöjen och havsbad.
HALL
Den välkomnande hallen på nedre plan hälsar välkommen med ljusa färger och en ståtlig spiraltrappa leder upp till den övre hallen. Båda våningsplanens hallar är utrustade med dimmers och belysning som skapar en varm atmosfär. Golven är belagda med furuplank i original, och trappans svartlackerade räcke tillför en elegant touch.
KÖK
Köket på övre plan är en sann njutning för dig som gillar matlagning, med vitvaror från Bosch och IGF och mässingsdetaljer som kompletterar de vitmålade skåpluckorna. Bänkskivor i massivt trä och kakel i jordtoner bidrar till en varm och välkomnande atmosfär.
VARDAGSRUM
Även vardagsrummet ligger en trappa upp och är ett inbjudande rum med höga fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. En skjutdörr, trägolven, de rundade takhörnen och stuckatur tillför tidlös elegans.
SOVRUM 1
Ett luftigt rum med två dubbelfönster som skänker rikligt med dagsljus. Elegant ekparkett och dimmerbelysning skapar en lugn atmosfär, perfekt för vila.
SOVRUM 2
Även här finns originalträgolv och stuckatur, rummet vetter mot innergården, vilket ger ett tyst och lugnt läge.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med schackrutigt golv och vita väggar och står för vardagslyx i form av regndusch. En gästtoalett finns också i bostaden, med en 30-talsinspirerad inredning och en tvättmaskin för ökad bekvämlighet.
Viktoria 17
Till lägenhten hör 2 st vindsförråd och 2 st källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och andelsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 138 kr/mån.
Information hämtades från årsredovisning 2023
*Våningsplan 1+2 av 4
**Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsförening 72,2 kvm
*Betalas av köpare
BF Viktoria Upa är en gammal förening som har funnits sedan huset mot Föreningsgatan byggdes 1927. Två år senare, 1929, var föreningens båda hus färdigställda. Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö. Föreningen består av 62 lägenheter på Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 och Bellmansgatan 2-4.
Information bostadsförening
Föreningen är en så kallad bostadsförening, vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna år 2002 och registrerade hos Bolagsverket. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta förening) enligt Inkomstskattelagen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2023-01-01 och med 15% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-04-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av andelsinnehavarna och andelsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Byttes elsystem; nya elkablar, centraler, stigarledningar och strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen. Samtidigt gjordes en fönsterrenovering där samtliga fönster i lägenheterna har försetts med ISOLOCK-glas (tre glas).
2001 Byttes tappvattenstammar
2005 Tak- samt skorstensrenovering. Nya maskiner i tvättstugorna
2006 Gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades och smidesräcken målades
2008 Ytterdörrar och stora porten målades om.
2010 Renoverades samtliga trapphus och postboxar installerades för enklare posthantering
2012 Målades portdörrar mot gården
2013 Omfogades hela fasaden och fönster- och fasad mot gatusidan renoverades
2016 Relinades avloppsstammar och obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2018 Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter i tidsenligt utseende. Porttelefon.
2021 Fönster- och fasadrenovering mot innergården.
2023 Ny tvättmaskin. Målning dörrar mot gården.
Kommande underhåll (kontroll 2024-04-22):
2024 Dränering av husgrund. Inte beslutat i dagsläget när det kommer genomföras.
Boendeparkering råder i området. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen har tecknat en gruppanslutning via Bahnhof gällande bredband. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 138 kr/mån och i det ingår bredband 1000/1000 mbit/s.
Boende får teckna och bekosta eget avtal gällande tv med Bahnhof
Trevlig, grönskande innergård med möblemang.
I föreningen finns två tvättstugor.
- En på vinden mellan ingång 1 och 2
- En i källaren mellan ingång 5 och 6
Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I nära anslutning till tvättstugorna finns också torkrum med värmefläkt för snabb torkning av tvätt, samt torkvindar där tvätten kan hänga längre.
Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelparkering och miljöhus för sopsortering finns på gården. I föreningen finns även en separat festlokal som kan hyras utan kostnad av medlemmarna.
Föreningen har gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter,
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn med köpare. Köparen blir kontaktad av representant från styrelsen.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
