-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart hem med sekelskifteskänsla!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 65 kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätbevis. Enligt bostadsföreningens gamla register är boarean 45,7 kvm.
Bokad visning.
I en av Rörsjöstadens mest populära föreningar ligger denna genomgående tvåa med underbara 20-talsdetaljer!
På Föreningsgatan 83A väntar en välplanerad och charmig tvåa i ett vackert flerfamiljshus från 1925. Här samsas klassiska detaljer med moderna inslag i en genomgående planlösning där ljuset strömmar in genom stora, spröjsade fönster. Med tidstypiska attribut som spegeldörrar, takrosetter och en synlig tegelvägg är detta en bostad för dig som uppskattar karaktär och atmosfär.
Bostaden är belägen på första våningen och bjuder på ett smakfullt inrett hem med generösa sällskapsytor, ett trivsamt kök och ett rofyllt sovrum. Innergården är en grönskande oas med uteplats, grillmöjligheter och pallkragsodling, där gemenskapen i huset bidrar till en trivsam vardag.
Här bor du i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar, med stadens utbud av restauranger, caféer och butiker inom bekvämt räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta och närheten till grönområden gör detta till ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar.
Välkommen på visning!
HALL
Välkomnande entré med vitmålade väggar och ett vackert golv i ekparkett lagt i fiskbensmönster. Här finns plats för avhängning på en stilren hatthylla och längt ner i hallen finns en klädkammare för ytterkläder och skor.
KÖK
Charm och funktion går hand i hand i detta smakfullt inredda kök. Skeppargolv och en synlig tegelvägg ger rummet karaktär, medan de beigemålade väggarna och den grönmönstrade tapeten tillför en hemtrevlig känsla. Köksinredningen består av vita överskåp och gråblå underskåp, kompletterade av en stilren bänkskiva i trä och svart kakel. Här finns gasspis, varmluftsugn och kyl/frys, och det stora tvåluftsfönstret med spröjs ger ett härligt ljusinsläpp. En naturlig matplats för två gör köket till en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällsmiddagar.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet där klassisk elegans möter personlig charm. Fiskbensparketten i ek löper vidare och möter väggar i en varm gammelrosa ton, där en fondvägg med blommig tapet ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna med spröjs släpper in rikligt med dagsljus. Två inbyggda garderober skapar smart förvaring utan att tumma på rummets estetik.
SOVRUM
Ett lugnt och harmoniskt rum där fiskbensparketten fortsätter och bildar en enhetlig känsla genom bostaden. Väggarna är målade i vitt, medan en fondvägg med magnoliablommor tillför en mjuk och romantisk känsla. Här ryms en dubbelsäng, och rummets rofyllda placering gör det till en plats för avkoppling.
BADRUM
Stilrent badrum med brunt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Duschhörnan ramas in av en elegant brun mosaikvägg och har vikbara glasdörrar som ger en rymlig känsla. Infällda spotlights i taket skapar en trivsam belysning, och den svarta kommoden med förvaring och spegelskåpet ovanför ger både funktion och stil.
INNERGÅRD & GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens grönskande innergård är en verklig tillgång – en lugn och inbjudande plats med utemöbler, grillmöjligheter och odlingsmöjligheter i pallkragar. Här finns en stark gemenskap och en trivsam atmosfär som gör att du känner dig som hemma även utanför din egen bostad. Dessutom har fastigheten gemensamma franska balkonger i trapphuset som ger en unik och charmig detalj. I föreningen finns även en gästlägenhet, hobbyrum, ateljé, cykelförråd och en välutrustad tvättstuga.
*Areauppgifter enligt mätbevis. Enligt bostadsföreningens gamla register är boarean 45,7 kvm.
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 65 kr/mån.
Det ingår ett stort (9 kvm) källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram.
*Betalas av köpare
Bf Hemfrid upa är en äkta bostadsförening som består av 125 bostäder. Efter att byggnaderna färdigställandes, 1924-1925, överläts fastigheten Öda 9 till Bf Hemfrid upa av Malmö Kommun. Föreningen bildades 1925. Föreningens adresser är Döbelnsgatan 12, 14A-B och 16A-C, Föreningsgatan 81A-B och 83A-C, Ehrensvärdsgatan 11, 13A-B, 15A-B och 17 samt Kungsgatan 54A-B och 56A-C.
Bostadsförening:
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre föreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% från 2025-01-01. I dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (2025-01-13)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2000 - Vattenstammar.
2001 - Tvättstuga.
2003-2004 - Elstammar.
2009 - Byte av delar av avloppsstammar i trappa 6-7, renovering av innergården och byte av elsensorer på vind och i källare.
2011 - Översyn av avloppsstammar samt takrenovering.
2012-2013 - Renovering och ommålning av trapphus.
2013 - Underhållsspolning av avloppsstammar, rensning av imkanaler och ventilationskontroll.
2014 Målning av grund
2015-2016 - OVK-besiktning, byggnation av ett nytt miljöhus och montering av nya cykelställ.
2015 Målning av trappuppgångar
2015-2016 Målning samt reparation och tätning av fönster och takkupor
2016 - Renovering av takkupor, tätning av vindsfönster och våtrumskontroll.
2017 Målning av fönster mot Föreningsgatan, invändigt och utvändigt
2018 - Målning av vindsutrymmen, installation av ny fasadbelysning och renovering av gemensamt badrum - badrummet har blivit ombyggt till "övernattningsrum". och det tidigare övernattningsrummet blir framöver lunchrum för vaktmästare och entreprenörer.
2019 Balkong- och fasadrenovering.
2020 OVK-besiktning och underhållsspolning av avloppsstammar i hela fastigheten.
2021 Mindre löpande reparationer (delvis coronaeffekt).
2022 Ombyggnad av miljöhus, renovering av pannrumstak och invändigt (vår). Uppsnyggande av gård (höst). Utbytt torktumlare hus A.
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning, spolning av avloppsstammar, besiktning gasledningar, byte expansionskärl, injustering värme, säkerhetsbesiktning taksäkerhet
Planerade underhåll (2025-01-14):
2024-2029 Fönsterrenovering och målning (pågående)
2025 Målning plåt takkupor, slipning och lackning entrédörrar trä (inkluderas i fönsterrenoveringen och sker därför längre fram)
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor.
Grundutbudet som består av 22 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Kostnad för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Stor innergård med gräsmattor, anlagd kryddträdgård, lekplats samt trädgårdsmöbler och grill.
Det finns en gemensam tvättstuga per hus (A, B, C & D-husen) belägen på vinden.
Det finns även torkvind i samtliga hus.
Föreningen har ett övernattningsrum som går att hyra. Kostnad 150 kr/natt
Cykelparkering finns på gården, barnvagnar parkeras i någon av de fyra portarna (Ehrensvärdsgatan/Döbelnsgatan).
Föreningen har även ett hobbyrum, två gemensamma badrum med badkar samt miljöhus.
Om du har några ytterligare frågor kan du kontakta styrelsen på tel 040-18 55 60 eller besöka föreningens informativa hemsida: www.bfhemfrid.se
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerats med representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
