-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Storslagen trea med bevarade originaldetaljer och modern elegans i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg 85 kr/mån avseende bredband och 39 kr/mån avseende bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Sober elegans och bevarad charm i denna rymliga trea i Rörsjöstaden
På Föreningsgatan 77A, i hjärtat av Rörsjöstaden, finner du denna ljusa och rymliga trea på 82 kvadratmeter. Här bor du i en klassisk fastighet från 1927-1928 som kombinerar tidlös charm med modern komfort. Den genomgående planlösningen och bevarade originaldetaljer som spröjsade fönster, spegeldörrar och takrosetter ger bostaden en karaktär som är både stilfull och unik. Med en förening som värnar om gemenskap och trivsel, och en innergård som lockar till umgänge, får du ett boende som erbjuder något alldeles extra.
Som boende på Föreningsgatan 77A får du inte bara en vacker bostad, utan även en fantastisk gemenskap med dina grannar. Den stora innergården är en grön oas mitt i staden, där grillkvällar och umgänge sker under sommarens varma dagar. Här finns även ett partytält att hyra för större tillställningar och lekytor för barn med både rutschkana och sandlåda. I föreningen erbjuds även praktiska faciliteter som gästlägenhet, cykelrum och verktygsförråd, samt tre välskötta tvättstugor för din bekvämlighet.
Lägenheten är i mycket gott skick och har genomgått viktiga renoveringar, som fönsterrenovering 2021 och byte av spotlights i badrummet 2024. Här finns dock utrymme för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Med närhet till både parker, skolor och stadens centrum, är detta en lägenhet som passar alla livets skeden.
Välkommen till Föreningsgatan 77A – ett hem där klassisk charm möter modern funktionalitet i ett av Malmös mest eftertraktade områden!
HALL
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med vitpigmenterad parkett och beige målade väggar. Hallen förgrenar sig till resten av lägenheten genom ett vackert valv, som leder från den mindre entréhallen in till den större inre hallen. Här finns gott om plats för av hängning, och den luftiga känslan skapar en inbjudande atmosfär direkt vid dörren.
KÖK
Köket är en pärla för den som uppskattar både funktion och stil. Här finns vitlaserade brädgolv, gråmålade väggar och köksinredning från Creoform i mörkgrönt, vilket ger en modern touch till rummet. Bänkskivan i det klassiska "Virrvarr"-mönstret och kakel som sträcker sig upp till taket skapar ett modernt och stilrent uttryck. Med plats för matbord som rymmer 4-6 personer blir köket den naturliga platsen för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Gasspisen från Bosch, varmluftsugnen från Gorenje och diskmaskinen gör matlagningen smidig och njutbar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet strålar av ljus tack vare de stora spröjsade fönstren. Den vitpigmenterade parketten och de beigea väggarna tillsammans med en vacker takrosett skapar en klassisk, men ändå modern känsla. Här finns gott om plats för en soffgrupp, och rummets utformning gör det enkelt att möblera efter dina behov. Rummet ligger i fil med det intilliggande sovrummet, vilket skapar en öppen och luftig planlösning.
SOVRUM 1
I sovrummet, med vitpigmenterad parkett och mjukt gröna väggar, ryms både en dubbelsäng och platsbyggda garderober som sträcker sig längs en hel vägg. Det är ett rofyllt rum med vackra skjutdörrar in mot vardagsrummet, vilket gör att rummen flyter ihop på ett harmoniskt sätt. Här kan du skapa en avkopplande oas med gott om plats för förvaring och personliga detaljer.
SOVRUM 2/MATSAL
Det andra sovrummet används idag som barnrum men kan lika gärna bli en matsal eller ett hemmakontor, beroende på dina behov. Vitpigmenterad parkett och ljusgula väggar skapar en ljus och trivsam miljö, och det spröjsade fönstret samt takrosetten förstärker rummets karaktär. Rummet ligger i fil med vardagsrummet och ger en flexibel användning som kan anpassas efter livets olika skeden.
BADRUM OCH GÄST-WC
Badrummet är fräscht och funktionellt, helkaklat med vitt kakel och blå bård som kontrasterar snyggt mot det blå klinkergolvet. De infällda spotlightsen i taket ger bra ljus, och duschen tillsammans med den praktiska handfatskommoden gör det till ett rum som både är snyggt och praktiskt. Gästtoaletten har en rustik charm med framtaget tegel, brunt stengolv och ett vackert fönster som släpper in naturligt ljus.
Åsa 15
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg 85 kr/mån avseende bredband och 39 kr/mån avseende bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Åsa upa bildades 1926 och föreningens byggnad stod färdig 1928.
Fastigheten fördelar sig över adresserna Döbelnsgatan 3A-C, Föreningsgatan 77A-B, Föreningsgatan 79A-B samt Celsiusgatan 4A-C.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
I samband med överlåtelsen utgår en kostnad för graverad namnskylt på dörr och i trapphus. Kostnaden betalas av köparen och uppgår till ca 500 kr (beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning).
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 6% från 2024-01-01.
Inga beslut är tagna i dagsläget för framtida avgiftshöjningar (kontroll 2024-10-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2002 Fönsterrenovering
2003 Takrenovering
2007 Trapphusrenovering
2010 Balkongrenovering och fönstermålning.
2013 Relining av avloppsstammar.
2014 Byte av tappvattenstammar. Indragning av fiberbredband.
2015 Omläggning av tak. Renovering av skorstenar. Omfogning av tegelfasad.
2016 Algtvätt miljöhus. Upprustning av lekplats. OVK-besiktning.
2017 Reparation av de stora portarna. Målning av vägg och tak i cykelportar samt ny belysning.
2020 Nyckelbyte till programmerbara nycklar till alla ytterdörrar
2021 Spolning av badrummsstammar
2019-2022 Fönsterrenovering av samtliga fönster
2022 Upprustning av lekplats
2023 Utbyte av VVC-pump
2024 Slipning och lackning av dörrar ut mot gatan
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Inga beslut tagna på större renoveringar.
På föreningens innergård finns det två parkeringsplatser för motorcyklar som kan hyras för 200 kr/mån. Parkering är tillåten under perioden 1 mars till 30 november. Kösystem tillämpas. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV-utbud (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband från Ownit med internetuppkoppling (100/100 Mbit/s) finns i samtliga lägenheter. En obligatorisk kostnad om 85 kr/mån aviseras med månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med härlig grönska. Den slutna innergården är som gjord för umgänge med stora gräsytor. På gården finns det en murad grillplats och ett stort antal utemöbler tillgängliga. För föreningens minstingar erbjuds en lekplats med sandlåda och rutschkana.
Till samtliga lägenheter finns både vinds- och källarförråd
Övernattningsrum på vinden finns att hyra för 100 kr/dygn.
Föreningen erbjuder tre tvättstugor som är belägna på vinden. Varje tvättstuga består av två maskiner och en torktumlare. På vinden finns även två torkskåp och nio torkvindar.
I samtliga trapphus finns gemensamma trapphusbalkonger.
Cykelrum och hobbyrum finns i källaren. Cyklar kan även parkeras i cykelställ på innergården.
Två badrum med badkar och ett duschrum finns på vinden.
I föreningen finns två mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra (max två år i taget).
Föreningen erbjuder ett antal återkommande aktiviteter varje år. Efter semestern arrangeras en sommarfest. Under vår och höst hjälps medlemmarna åt att snygga till och städa de gemensamma ytorna. De senaste åren har det arrangerats loppis på innergården för medlemmar och utomstående.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bf-asa.se
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
