-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäker vindsvåning i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. En obligatoriskt kostnad tillkommer för bredband om 139 kr/månad.
**Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 91,7 kvm
Bokad visning.
Underbar takvåning med synliga takbjälkar, loft och alla bekvämligheter! Hiss från markplan
Det är fridfullt och grönskande. Charmigt och bevarat. Mitt i stan men ändå inte helt. Pulsen är alldeles in på knuten, precis som parkens lugn. Genom en cykeltur eller promenad nås kultur, konst, shopping, matupplevelser och nöjen. Det är inte det minsta förvånande att Rörsjöstaden är ständigt lika attraktivt.
På andra sidan av S:t Paulis mellersta kyrkogårds grönska sträcker den pastellfärgade huskroppen ut sig som uppfördes 1929. Invändigt välkomnas du av stilsäker interiör, generös takhöjd, synliga takbjälkar och ett loft. De stora fönsterpartierna får ljuset att strömma in och det höga läget bjuder på en fantastisk utsikt.
Hall
Entré med garderober direkt till hands. Ljusa väggar pryder entrén tillsammans med vacker parkett på golv. Här noterar vi direkt att sällskapsytorna är öppna hela vägen upp till tak.
Badrum
I hallen finns även det stora badrummet med helkaklade väggar och mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch, badkar och kombinerad tvättmaskin. Tak med infällda spotlights.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med charmiga bjälkar som påminner om byggårets äldre dagar. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och mediamöbler.
Kök
Modernt kök med ljusa luckor luckor, bänkskiva i trä, vitt kakel baktill och köksö. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinerna håller god kvalitet. Dessa består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Matplatsen i köket är väl tilltagen med gott om plats för det stora middagssällskapet.
Master bedroom
Stort härligt sovrum med förvaringsmöjligheter. Fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Vita väggar och parkett på golv.
Sovrum 2/ Loft
Hemmets andra sovrum nås via köket och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Rummet med oändligt många användningsområden. Väggarna i detta rum är målade i vitt.
*Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 91,7 kvm
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. En obligatoriskt kostnad tillkommer för bredband om 139 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Dadeln 24 bildades i början av 2000- talet, köpte fastigheten 2005/2006, och är idag en äkta bostadsrättsförening. Det finns 52 bostadsrätter varav två upplåts med hyresrätt och 6 hyreslokaler i föreningen. Samtliga lokaler är uthyrda. Adresserna är Föreningsgatan 48C, 50, 52, Bertrandsgatan 1A och B samt Industrigatan 2.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2024-11-05)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1982 Installation av ny värmeanläggning
1982 Elledningar utbytta
1982-1986 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1985 Putsades fasaden, taket lades om och målades samt så byttes elstigare
2004 Samtliga fönster renoverades och trappuppgångarna målades
2007 Spolades avloppsstammar
2008 Säkerhetsdörrar, Postboxar i entré år
2009 Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2010 Värmeväxlare samt termostater på samtliga radiatorer byttes, OVK besiktning av ventilation utfördes med godkänt resultat
2014 Spolades samtliga avloppsstammar och hissarna målades om
2016 Spolades vattenstammarna och taket byttes delvis
2017 OVK
2019 Uppdatering av bokningssystem för tvättstugor (webbokning är nu möjlig)
2020 Byte av tappvattenledningar
2022 Ny Putsfasad
2022 Byte av stuprör
2022 Fönster- och takbyte
2022 Omläggning papptak
Kommande renoveringar
2024 relining med start v 46
Framöver planerar föreningen att utföra dränering.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Denna är i dagsläget under revidering (enligt styrelsen 2024-11-05)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. För boende finns möjligheten att hos Malmö stad ansöka om boendeparkering. Det finns också flera parkeringshus i närområdet där det finns möjlighet att hyra fast parkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Grillar och utemöbler finns för gemensamt bruk av föreningen medlemmar
Föreningen har ett cykelförråd och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkskåp och stort torkrum. Tvättstugorna är placerade i bottenplan på Föreningsgatan 50A.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
