-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående planlösning med underbara detaljer anno 1900!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på A-läge i våning från tidigt 1900 tal med fantastiska attribut och fungerande kakelugn!
I en av Rörsjöstadens vackra byggnader finner vi denna ljuvliga våning med fungerande kakelugnar!
Bostaden ligger högt upp i huset och bjuder på hela 137 kvm med fantastiskt genomgående ljusinsläpp och stor rymd. Detta är lägenheten för dig som söker en sällskapsvåning utöver det vanliga. Här erbjuds 4 rum och kök med alla detaljer bevarade från byggåret 1900. Här bjud bland annat på vackert fiskbensparkett, kakelugn som fungerar, vackra lampstuckaturer samt underbar takhöjd!
Lägenheten består av två sällskapsrum, kök med intilliggande matplats, ett stort badrum och 2 rymliga sovrum. I det härliga sällskapsrummet slås man av rymden och vackra golvet som breder ut sig tillsammans med detaljer. Köket är stort och fräscht med matplats och ljusa skåpluckor med full utrustning. Badrummet är stort, halkaklat och bjuder på en härlig rymd. Sovrummen har väggar i rogivande beige ton och vackert brädgolv.
Till föreningen hör en underbar innergård med kryddträdgård, två grillplatser och matplats. Ett "extra rum" där du kan umgås med både grannar och gäster.
Huset tillhör en gammal och stabil förening med en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar.
Rörsjöstaden erbjuder flera mysiga caféer och restauranger, och på några minuters promenad längs med Kungsgatans allé så når man gågatan och allt vad den har att erbjuda. Ett genuint hem med fina omgivningar och stadens alla fördelar nära till hands.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Till bostaden finns ett källarförråd och två vindsförråd samt vedförråd.
Fransk Balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bf Kornetten upa är en äkta privat bostadsförening som bildades år 1921. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Lokalerna är upplåtna med andelsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Kornettsgatan 24A-B och Föreningsgatan 47A-B. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen trädde i kraft år 1930. En bostadsförening lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns med i föreningens stadgar.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
Avgiftshöjningen inför 2025 är inte beslutad ännu men föreningen misstänker att den landar omkring 10%, detta har med den kommande fönsterrenoveringen av fönsterna mot föreningsgatan och Kornettsgatan att göra (2024-12-02).
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Medlemmarna behöver dock ändå teckna egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990-talet Renovering av innergård och tvättstuga
2001 Renovering av övre delen av fasaden, tak och skorstenar
2005 Omdragning av el i allmänna utrymmen och ommålning av trappuppgång
2008 Utvändig målning av samtliga fönster
2011 Installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör mot gatan för att motverka isbildning
2015 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2016 Översyn av fasadsockel och uppfräschning av tvättstuga
2017 OVK-besiktning.
2019-2020 Relining av avloppstammar.
2021 Nya kall- och varmvattenstammar. Installation av gemensam central uppvärmning av lägenheter och lokaler. Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
Kommande renoveringar (2024-12-02):
Byte av fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan samt renovering av fönster mot innergården. Arbetet förväntas starta under 2025.
Under 2018 upprättade föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (500/500) via Telenor. Både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med upphöjt trädäck, utemöbler, kryddträdgård och två grillplatser som går att boka via en app.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatoriskt deltagande. Vid uteblivet deltagande debiteras medlemmen 1 700 kr. Trappstädning sker av medlemmarna på rullande schema utefter överenskommelse för varje trapp och under sommaren har varje hushåll en veckas skötsel av gården
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tidsbokning sker via app.
Gemensam toalett finns i källaren.
Cykelparkering finns på innergården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
