-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en tidlös och unik sekelskiftestrea i Rörsjöstaden!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
I en av Rörsjöstadens vackra byggnader anno 1900 finner vi denna ljuvliga våning med fantastisk utsikt utan insyn. Denna otroliga våning breder ut sig över 86 m², där inte en kvadratcentimeter lämnar besökaren oberörd. Bostaden ligger högst upp i huset med fantastiskt genomgående ljusinsläpp. Detta är lägenheten för dig som söker en sällskapsvåning utöver det vanliga. Här erbjuds 3 rum och kök med alla detaljer bevarade från byggåret 1900. Våningen bjuder på tre rum i fil med fri utsikt. Utsikten är magisk! Salongerna skiljs åt av dubbla spegeldörrar och på golvet ligger original brädgolv med tillhörande höglister, vackert! De två vackra kakelugnarna höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Förutom de vackra och eftersökta äldre kvaliteterna så bjuds vi på ett mysigt och platsbyggt kök mot gården och ett nyrenoverat badrum i hög standard. Det här är lägenheten för dig som är ute efter en genuin bostad utan att göra någon kompromiss på bekvämligheter. Ett genuint hem med fina omgivningar och stadens alla fördelar nära till hands. Det finns inte många lägenheter med samma karaktär som den här. Rörsjöstaden erbjuder flera mysiga caféer och restauranger, och på några minuters promenad längs med Kungsgatans allé så når man gågatan och allt vad den har att erbjuda.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen. Vackert brädgolv i välpigmenterat utföranden tillsammans med ljusa väggar. Plats för förvaring i garderob.
Sällskapsrum:
Lägenhetens tre pampiga rum ligger i fil med underbar rymd. Dom vackra brädgolven fortsätter i hela lägenheten. Ljusa väggar tillsammans med öppen spis som tornar upp sig i ena hörnet av rummet ger en underbar känsla! Här finns plats för soffgrupp och fåtöljer!
Matrum:
I anslutning till sällskapsrummet ligger det fina matrummet. Samma vackra stil och utförande med ännu en vacker kakelugn som tornar upp sig i ena hörnet. Till detta finns även en härlig fransk balkong! Plats för stort matbord, perfekt för härliga middagar och sociala tillställningar!
Kök:
Från höger i hallen når man det fina och trevliga köket som är platsbyggt. Gröngrå nyans av på köket tillsammans med robust ekbänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, stor vask, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrummet:
Det fina sovrummet ligger avskilt längst bort i lägenheten och bjuder på stor rymd med fin platsbyggd garderob runt om dom vackra spegeldörrarna. Plats för stor säng och gott om förvaring.
Badrum:
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Helkaklat i vitt tillsammans med vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg, vask med kommod, wc.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv.
Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Till lägenheten tillhör 1st källarförråd och 1st vindsförråd.
Fransk balkong
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bf Kornetten upa är en äkta privat bostadsförening som bildades år 1921. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Lokalerna är upplåtna med andelsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Kornettsgatan 24A-B och Föreningsgatan 47A-B. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen trädde i kraft år 1930. En bostadsförening lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns med i föreningens stadgar.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
Föreningen höjde avgiften med 6,5% inför 2024. Avgiftshöjningen för 2025 är ännu inte beslutad (kontrollerat med styrelsen 2024-08-21).
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Medlemmarna behöver dock ändå teckna egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2015 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2017 OVK-besiktning.
2019-2020 Relining av avloppstammar.
2021 Nya kall- och varmvattenstammar. Installation av gemensam central uppvärmning av lägenheter och lokaler. Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
Kommande renoveringar:
Föreningen håller för närvarande på att upphandla entreprenör för byte av fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan samt renovering av fönster mot innergården. Arbetet förväntas starta under 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-08-26).
Under 2018 upprättade föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor. Både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med upphöjt trädäck, utemöbler, kryddträdgård och två grillplatser som går att boka via en app.
- Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tidsbokning sker via app.
- Gemensam toalett finns i källaren.
- Cykelparkering finns på innergården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
