-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enastående fyra i historiska Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad tillkommer för bredband, TV och telefoni (ej samtalskostnad) om 178 kr/månad, finansiering balkong 442 kr/månad samt balkongunderhåll 225 kr/månad. Fr.o.m. november kommer avgiften för finansiering balkong att höjas. Det är i dagsläget inte bestämt med hur mycket och kommer gälla i fem år framåt. Den totala skulden på finansiering av balkong som är kvarstående är ca 141.600 kr.
**Enligt uppmätning (mätbevis finns)
Enligt den ekonomiska planen 103 kvm.
Storslagen paradvåning på attraktiv adress
I Rörsjöstaden
Föreningsgatan 30 är en adress som talar för sig själv. I det magnifika Gustav Adolfs palatset, ritat av den framstående arkitekten Jöns Wallin 1908, finner du denna enastående paradvåning. Denna bostad på översta våningen erbjuder 110 kvadratmeter med genomgående imponerande takhöjd på 3,3 meter, fördelade på fyra rum och kök och bjuder på en perfekt symbios av modern design och tidlös sekelskiftesarkitektur. Vackra detaljer som fiskbensparkett, takrosetter och rum i fil möter moderna materialval och en totalrenovering från 2024. Det här är en unik möjlighet för dig som vill bo i ett hem som inte lämnar något att önska. Lägenheten är renoverad med fingertoppskänsla och med noggrant utvalda materialval. Här finns alla de moderna bekvämligheter som dagens livsstil kräver samtidigt som sekelskiftescharmen finns kvar i varenda detalj.
Rörsjöstaden är ett av Malmös mest attraktiva områden med närhet till stadens puls. Här bor du på en svårslagen adress med gångavstånd till city och alla tänkbara bekvämligheter. Bostadens historiska charm i kombination med de moderna renoveringarna gör detta hem till en unik möjlighet att förvärva något alldeles extra.
Här har du en unik chans att förvärva en bostad som erbjuder allt – stil, komfort och ett oslagbart läge i en av stadens mest attraktiva stadsdelar.
HALL
Du välkomnas in i en rymlig och stilfull hall med mörkbetsad fiskbensparkett i ek. Väggarna är målade i en elegant gråbeige ton som ger en varm och inbjudande atmosfär. Två rymliga garderober i original erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och bidrar till bostadens genomgående känsla av kvalitet och tidlös design.
KÖK
Helt nyrenoverat kök från 2024 med genomtänkta materialval. Köket har vita IKEA stommar, vita Shaker-luckor, exklusiv stenskiva i beige och ett rymligt originalskafferi som bevarar den tidlösa charmen. Med vitvaror från Samsung, en induktionshäll från Electrolux och en diskmaskin från Asko är detta ett kök för den moderna hemmakocken med möjlighet att ha 3 st ugnsceller igång samtidigt Smart förvaring för att gömma undan köksmaskiner. Balkongen, som nås via dubbeldörrar i glas, ger köket ett extra ljusinsläpp och en underbar utomhusyta för frukostar i morgonsolen.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet öppnar upp med sitt stora fönsterparti och den mörkfärgade fiskbensparketten i ek. Gråbeige väggar skapar en varm och neutral bas för alla typer av inredning. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats - perfekt för både vardagsmys och middagsbjudningar. Dubbeldörrar till hallen och sovrummen ger en elegant och öppen känsla som knyter samman ytorna på ett smakfullt sätt med rum i fil.
SOVRUM 1
Huvudsovrummet erbjuder en magnifik känsla med sitt burspråk och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det mörkfärgade ekgolvet fortsätter även här, tillsammans med de gråbeige väggarna, vilket skapar en avkopplande och elegant atmosfär. Perfekt som ett privat reträtt, med plats för både dubbelsäng och förvaringslösningar.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är lika imponerande, med ljust massivt originalgolv och platsbyggda hyllor och garderober. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och den väl tilltagna ytan gör detta rum till ett flexibelt utrymme som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2024 och är en oas av lyx. Klinker inspirerat av den italienska marmorn Ceppo di Gré ger ett sofistikerat uttryck, och de eleganta duschväggarna i glas förstärker den lyxiga känslan. Här finns även kombi tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, praktiskt dolt under en elegant kommod i valnötsfanér med skivan i behandlad betong. En stor, rund spegel och modern belysning fulländar badrummet.
BALKONG
Från köket tar du dig ut till balkongen om 6,8 kvadratmeter i sydöstligt läge. Med ett smidesräcke och utsikt över innergården är detta den perfekta platsen för en lugn stund i solen från tidig morgon till mitten av eftermiddagen eller en middag under stjärnorna. Balkongen blir en naturlig förlängning av köket och en plats där du kan njuta av lugnet mitt i staden.
Jasminen 1
*Enligt uppmätning (mätbevis finns)
Enligt den ekonomiska planen 103 kvm.
I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad tillkommer för bredband, TV och telefoni (ej samtalskostnad) om 178 kr/månad, finansiering balkong 442 kr/månad samt balkongunderhåll 225 kr/månad.
Fr.o.m. november kommer avgiften för finansiering balkong att höjas. Det är i dagsläget inte bestämt med hur mycket och kommer gälla i fem år framåt.
Den totala skulden på finansiering av balkong som är kvarstående är ca 141.600 kr.
Stort vindsförråd (ca 20 kvm) tillhör lägenheten.
Stor balkong mot gården i söder
Information hämtades från årsredovisning 2023
Föreningen köpte detta fantastiska hus 1999 av Vasakronan. Huset kallas Gustav Adolfs Palatset, stod färdigt 1908 och tog 4 år att bygga av Fastighetsaktiebolaget Gustav Adolf. Det är en äkta bostadsrättsförening med 18 bostadsrätter och 5 hyresrättslokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen och den tekniska förvaltningen sköts för var sak av anlitad entreprenör.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 6% 2024-01-01. Beslut om eventuell kommande avgiftshöjning kommer tas mot slutet av året (kontroll 2024-09-30).
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen och boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
2000 Nya tappvattenledningar.
2001 Skorstenar renoverade.
2002 Fasaden mot gården renoverad, hissen totalrenoverad, elinstallationer utanför lägenheterna.
2005 Taket mot gården nylagt. Porttelefonanläggning.
2006 Hälften av avloppsstammarna är utbytta.
2011 Matarledningar för gas upp till första våningen
2015 Tvättstugan, dränering, källare, alla avloppsledningar i källaren är utbytta.
2016 Nya balkonger, underhållsmålning av fönster.
2017 Valven portgången.
2021 Målning av fönster mot gatan.
2022 Omläggning av taket mot Betaniaplan. Huvudtrapphusen målades om.
2024 Renovering av blyinfattade glas i lägenhetsdörrar.
Planerade renoveringar:
2026 Målningsarbeten
Föreningen följer en underhållsplan. För fler planerade renoveringar hänvisas till planen.
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till Telenor. TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer som en obligatorisk kostnad om 178 kr/mån.
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.versailles.se
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
