-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad tillkommer avseende bredband samt en fast elavgift om 55 kr/månad. Hushållsel debiteras utifrån förbrukning
**Areauppgift enligt uppmätning
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Rörsjöstadens trivsamma kvarter finner du denna ytterst välplanerade bostad med genomgående planlösning och stilfulla materialval. Här välkomnas du till en lågt belånad förening med välskött fastighet och fantastisk gårdsmiljö. Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder kök och vardagsrum i öppen anslutning, sovrum med praktisk garderobslösning samt ett stilfullt badrum med dusch. En väl tilltagen takhöjd tillsammans med stora fönster skapar rymd och ger hemmet ett behagligt ljusflöde. Här varvas välbevarade originalattribut med moderna material vilket skapar en träffsäker mix av gammalt och nytt. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bl a vackra brädgolv, takstuckatur, tidstypiska spegeldörrar och spröjsade fönster.
I Brf Ulrika bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad genom Kungsgatans vackra allé tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. På promenadavstånd finner du även grönskande Rörsjöparken och de mysiga kaféerna vid S:t Knut. För den som pendlar nås både buss och tåg på bekvämt avstånd.
Brf Ulrika:
- Gemensamt elavtal
- Lågt belånad förening
- Bra månadsavgift
Välkommen på visning!
*Areauppgift enligt uppmätning
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad tillkommer avseende bredband samt en fast elavgift om 55 kr/månad. Hushållsel debiteras utifrån förbrukning
Förråd
Det finns 3 MC-platser på innergården där man kan ställa sig i kö, kostnad 200 kr/mån. Alla platser är uthyrda men det är för tillfället ingen kö (kontrollerat 2024-12-11). För bil gäller boendeparkering via Malmö Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ulrika är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes 1926.
Föreningen består av 110 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Adresserna är Exercisgatan 30-32, Fredmansgatan 1-3, Bellmansgatan 1-3 och Föreningsgatan 69-71.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-01-23).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal till sina medlemmar. Individuell mätning och debitering sker. En fast elnätsavgift tas ut var månad och tillkommer avin. Debitering sker varje månad med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse får säljare och köpare sköta slutavläsning själva.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1995 Vattenstammar utbyte.
1997 Elstambyte.
2002-2003 Trapphus.
2004-2005 Renovering av samtliga fönster, omläggning tak.
2005 Översyn trädgård.
2006 Renovering tvättstugor.
2010 Avloppsstammar relining.
2012-2013 Renovering samtliga fasader och balkonger. I samband utfördes ommålning av fönster.
2014 Porttelefon, tvättstugor.
2015 Målning dörrar och portar (insida).
2017 Gårdsrenovering. Totalrenovering av innergård, inklusive dränering mot gårdssidan. Bytt värmeväxlare.
2018 Plattsättning på innergården
2022 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i vindtvättstugor
Kommande/pågående renoveringar (kontrollerat 2025-01-23):
2024 - Fönsterrenovering. Föreningsgatan, Exercisgatan och Bellmansgatan är helt klara. Fredmansgatan har påbörjas, beräknas att vara klart feb/mars 2025.
- Avloppsrören i bottenplattan. Föreningen håller på att ta in offerter. Det finns inget startdatum satt för det än.
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns 3 MC-platser på innergården där man kan ställa sig i kö, kostnad 200 kr/mån. Alla platser är uthyrda men det är för tillfället ingen kö (kontrollerat 2024-12-11). För bil gäller boendeparkering via Malmö Stad.
Kabel-TV (grundutbud) från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (100/100 mbit/s) levereras via Ownit och debiteras obligatoriskt tillsammans med månadsavgiften.
Hela innergården är gemensam och där finns många olika sittgrupper bl.a. finns en pergola som är trevlig att sitta under. Gemensam grill finns.
Det finns tre gemensamma tvättstugor i föreningen, en i källaren och två på vinden.
Föreningen har en hobbylokal som kan användas för enklare hantverksarbeten samt ett återbruksrum där man kan fynda vad andra medlemmar har lämnat ifrån sig.
Föreningen har även cykelparkering, miljöhus för källsortering samt barnvagnsförråd.
Önskar ni få kontakt med någon i styrelsen går det bra att maila till styrelsen@brfulrika.se.
Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en Husfest där man minglar runt i varandras lägenheter. Innan jul brukar man träffas och dricka glögg på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad från årsredovisning och kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt det som är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
