-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsvänd trerummare med bevarad charm och originaldetaljer
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten ingår i hyran. Från 1/11 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224 kr för tv och bredband 500/500 mbit
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Inflyttningsklar trerummare med bra ljusinsläpp, generös takhöjd, bevarade originaldetaljer och balkong i sydväst
På lugn återvändsgata precis intill Värnhemstorget och ett stenkast från vackra Rörsjöparken, välkomnas du till denna inflyttningsklara trerummare. Lägenheten ligger i en välskött 1910-talsfastighet med många bevarade originaldetaljer, mycket charm och ljuvlig gårdsmiljö.
Hissen transporterar dig upp till andra våningen där du välkomnas till ett hem där rymd, ljus och charm är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generöst tilltagen takhöjd, pardörrar, lamprosetter, takstuckatur och rum i fil.
Bostaden erbjuder två bra sovrum, stort vardagsrum, renoverat kök i vitt från med integrerade vitvaror och köks-ö. I köket erbjuds matplats och här finns även utgång till den gårdsvända balkongen . Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter och ett renoverat badrum med tvättmöjligheter.
På Ehrensvärdsgatan 2B bor du på centralt och attraktivt läge mellan härliga Rörsjöparken och Värnhemstorget.
I närområdet finns ett bra utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjen. Precis utanför entrén erbjuds utmärkta kommunikationer till Lund och inom Malmö. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller ett par minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, vårdcentral. förskolor och skola.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr. Fiskbensparkett, högt i tak och beiga väggar.
Kök
Modernt kök med vita luckor, bänkskiva i sten, ljust kakel som stänkskydd och köksö. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinparken är komplett. Denna består av: Integrerad Kyl och frys, ugn, spis, fläkt och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord och även utgång till den gårdsvända balkongen i sydväst.
Sällskapsrum
Luftigt sällskapsrum med två stora fönsterpartier som ger ett massivt ljusflöde till rummet. Väggarna är släta och målade i en beige ton. Flera tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett, stuckaturer och lamprosett. Rummet har en bra volym som ger utrymme för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Master bedroom ligger mysigt placerat mot gården. Brädgolv möter beiga väggar och här erbjuds plats för dubbelsäng, sängbord och tre stycken garderober.
Sovrum
Hemmets andra sovrum nås via vardagsrummet och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Väggarna i detta rum är målade i en mörkblå ton. Intill sovrummet finns även flera garderober.
Badrum
Rymligt badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, spegel, WC och golvvärme.
*Rymlig, barnvagn får plats.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten ingår i hyran.
Från 1/11 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224 kr för tv och bredband 500/500 mbit
Ett källarförråd tillhör lägenheten. Nås via gården.
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i november 2012. Fastigheten byggdes år 1910. Det finns 18 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen äger tomten. På tomten finns en byggnadskropp i vinkel med fem våningar och hiss. Föreningen omfattar adresserna Ehrensvärdsgatan 2 A-B och Östra Förstadsgatan 29.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2024-08-27)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1982 Fastigheten renoverades
1982 Stambyte skedde år
2014 Spolning av avloppsstammarna
2019/2020 Dränering och iordningställande av innergård
2015 renoverades tvättstugan och soprummet samt en ny värmeväxlare installerades.
2020 utfördes underhåll på ventilationen.
Planerade renoveringar:
Taket kommer renoveras. Inget fastställt datum.
Föreningen följer en underhållsplan.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till Telenor.
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV tillkommer om 85 kr/mån.
Tvättstuga för föreningens medlemmar finns att tillgå med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Cykelrum finns samt cykelparkering på gården. Soprum med sopsortering finns.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
