-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med bevarad charm och originaldetaljer
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 85 kr/månad.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Rymlig tvårummare med fint ljusinsläpp, generös takhöjd, bevarade originaldetaljer och balkong i sydväst
På lugn återvändsgata precis intill Värnhemstorget och ett stenkast från vackra Rörsjöparken, välkomnas du till denna inflyttningsklara tvårummare. Lägenheten ligger i en välskött 1910-talsfastighet med många bevarade originaldetaljer, mycket charm och ljuvlig gårdsmiljö.
Hissen transporterar dig upp till andra våningen där du välkomnas till ett hem där rymd, ljus och charm är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generöst tilltagen takhöjd, pardörrar, lamprosetter, takstuckatur och rum i fil.
Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med utgång till balkong i sydväst, stort vardagsrum, renoverat kök i svart från Kvik med integrerade vitvaror och renoverat badrum från 2017. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet som nås via hallen.
På Ehrensvärdsgatan 2 bor du på centralt och attraktivt läge mellan härliga Rörsjöparken och Värnhemstorget.
I närområdet finns ett bra utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjen. Precis utanför entrén erbjuds utmärkta kommunikationer till Lund och inom Malmö. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller ett par minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, vårdcentral. förskolor och skola.
Hall
Trevlig hall med vitlaserad ekparkett. Här finns plats för avhängning och en stor walk-in-closet håller ordning på kläder och skor.
Kök
Modernt kök från Kvik. Köket är inrett med mattsvart köksinredning. Arbetsbänken i högtryckslaminat och och svart stänkskydd erbjuder ett stilrent och hållbart inslag. En inbjudande matplats vid fönstret är perfekt för måltider under dagen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt från Fjäråskupan.
Sällskapsrum
I fil med köket ligger sällskapsrummet. Inbjudande rum som badar i dagsljus tack vare tre fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, Tv-möbler och arbetshörna om så önskas. Härlig takhöjd, bevarad lamprosett och stuckaturer.
Sovrum
Sovrummet är stort och nås från vardagsrummet via pardörrar. En behaglig sandfärgad ton på väggar gör att stuckaturer och lister förstärks. I rummet ryms dubbelsäng och en mindre arbetsplats eller läsfåtölj.
Sovrummet vetter mot en lugn återvändsgata och här nås även utgången till balkongen med läge sydväst.
Badrum
Väldesignat och helkaklat badrum renoverat 2017. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och handdukstork.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 85 kr/månad.
Källarförråd
Sydväst
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i november 2012. Fastigheten byggdes år 1910. Det finns 18 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen äger tomten. På tomten finns en byggnadskropp i vinkel med fem våningar och hiss. Föreningen omfattar adresserna Ehrensvärdsgatan 2 A-B och Östra Förstadsgatan 29. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Juridisk person accepteras ej.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn med lägsta andel 10%.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2024-07-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fastigheten renoverades 1982.
Stambyte skedde år 1982.
Spolning av avloppsstammarna 2014
Dränering och iordningställning av innergård 2019/2020
Planerade renoveringar:
Taket kommer renoveras. Inget fastställt datum.
Föreningen följer en underhållsplan.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till Telenor.
Tvättstuga för föreningens medlemmar finns att tillgå med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Cykelrum finns samt cykelparkering på gården. Soprum med sopsortering finns.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
