-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkispärla med utsikt mot Rörsjöparken
Rörsjöstaden, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg tillkommer på avin. Elen debiteras månadsvis efter faktiskt förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponerar sig idag som 1,5 rok.
Bokad visning.
Välkommen till denna inflyttningsklara 1,5a på lugn läge med genomtänkt planlösning, välbevarade originalattribut och fint ljusinsläpp
I Eric Sigfrid Person största funkisskapelse Malmgården finns nu denna charmiga 1,5a om 44 m² till salu. Här bor du på lugnt läge med vacker utsikt mot Rörsjöparken från alla fönster. På andra våningen, med hiss, hittar vi denna pärla att flytta rakt in i. Här erbjuds ljusa ytskikt, fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och stora fönster. Fräscht och helkaklat badrum som renoverats 2014 och kök i charmig funkis stil med välbevarat original.
Bostadsrättsföreningen Malmgården erbjuder en övernattningslägenhet som kan användas av föreningens medlemmars familj och vänner. I fastigheten finns även ett garage under marken och flera gemensamma takterrasser. Föreningens privata innergård är en fröjd med sin vackra grönska, konstverk och många sittplatser för social samvaro med både vänner och familj. Inom gångavstånd väntar stadens centrum med underhållning och shopping. För pendlare är läget perfekt med Värnhems knutpunkt precis utanför dörren och en snabb anslutning till motorvägen för resor längre bort.
Varmt välkomna på visning!
Hall:
Välkommen in, här möts vi av klassisk finskbensparkett och ljusmålade väggar. Plats för avhängning.
Badrum:
Direkt in till vänster från hallen ligger det helkaklade badrummet som totalrenoverades år 2014. På golvet vilar det tidstypisk schackrutigt klinker och väggarna är klädda i vit kakel. Badrummet ät utrustat med dusch, dubbla glasdörrar, handfat, toalett och handdukstork.
Vardagsrum & Halva:
I anslutning till hall finner vi lägenhetens halva och vardagsrum. Halvan utgör en perfekt matplats, där det finns plats för matbord som rymmer ca 6 personer. Här vilar det vacker fiksbensparkett på golvet och väggarna är målade i greige. Det finns gott om plats för större soffa och i anslutning till vardagsrummet finner vi en naturlig sovalkov med plats för större säng. Bredvid alkoven finns det även en mindre klädkammare.
Kök:
In i det tidlösa köket vilar det vitmålad brädgolv som bevarar bostadens äldre charm med stil även i köket. Vita väggar och köksluckor i original blandas med vitt kakel och en praktisk bänkskiva laminat. Utrustningen består av kyl/frys, ugn samt gasspis för kocken.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponerar sig idag som 1,5 rok.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg tillkommer på avin. Elen debiteras månadsvis efter faktiskt förbrukning.
Totalrenoverat badrum 2014.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas.
För aktuell hyra av p-platser, kontakta Sydsverige Entreprenad, tel: 040-630 62 50
e-post: info@sydsverigeab.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Byggmästaren Eric Sigfrid Persson skapade Malmgården under åren 1934-35. Sexhundra murare och snickare arbetade i två år för att färdigställa Nordens största bostadskomplex. Föreningen bildades 2007 och består av 281 lägenheter, varav 20 lägenheter fortfarande är hyresrättslägenheter. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen. Utöver detta finns det ca 30 lokaler (förråd/ateljéer) på vinden och i källaren som uthyres. Föreningen fördelar sig över adresserna Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 och Kungsgatan 27-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmgarden.org
Sydsverige Entreprenad sköter den tekniska förvaltningen och Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgiften höjdes per 1 jan 2024 med 5% Inga övriga beslut är tagna om avgiftsförändringar (Kontrollerat 2024-10-22).
Föreningens hyreslägenheter kan betraktas som ett dolt kapital, d.v.s. när dessa hyresgäster flyttar ut så kan föreningen sälja dessa lägenheter vilket inbringar stora intäkter.
Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Detta tillkommer på avierna. Förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Det ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2002 Målades trappuppgångar och räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 Renoverades de flesta hissarna.
2006 Besiktigades tak och fönster.
2010 Renoverades en av tvättstugorna.
2011-2012 Nya tappvattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera).
2013 Byttes garageporten.
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B. Samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades.
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal.
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut.
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A.
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon.
2021 Indviduell mätning debitering av elförbrukning i huset.
2022 Renovering av maskinutrustning i tre hissar.
2023 Relining av avloppsstammar
Planerade renoveringar (Alla nedan renoveringar är pausade i väntan på ränteutvecklingen):
2023 - Injustering av värmesystem.
2023 - Hissmaskinutrustning i tre hissar.
2024 - Målning och belysning i trapphus.
2024 - Renovering av undercentraler, utbyte utrusning och ytskiktsrenovering i tvättstugor och torkrum.
2026 - Takomläggning.
2027 - Fasader/fönster mot gård.
2028 - Målning av fönster mot gator.
Observera att tidsplanen för ovanstående renoveringar kan komma att förändras. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039. Se årsredovisningen för mer information om framtida underhåll. (Kontrollerat 2024-10-22).
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas.
För aktuell hyra av p-platser, kontakta Sydsverige Entreprenad, tel: 040-630 62 50
e-post: info@sydsverigeab.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: malmo.se/boendeparkering (Kontrollerat 2024-10-22).
Bredband: Via Ownit, hastighet 1000/1000Mbit.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar. På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats, kompost och sopsortering.
Det finns fem tvättstugor i fastighetens källare som står till de boendes förfogande. Tvättstugorna är placerade på Ehrenvärdsgatan 5 och 7 samt Döbelnsgatan 6 och 8. Mellan Drottninggatan 6B och C finns även en expresstvättstuga. Samtliga tvättstugor nås från gården.
-Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet som är belägen på Ehrensvärdsgatan 7. Övernattningslägenheten kan hyras för tillfälliga besök av släkt och vänner till en kostnad om 300 kr/dygn.
I föreningen finns även ett flertal takterrasser som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen har två källsorteringsstationer på innergården samt ett sopnedkast i trapphusen på varje våning.
Varje år arrangerar Brf Malmgårdens trivselgrupp julevenemang, loppis och upplevelser för barnen som bor i Malmgården. För den som önskar finns möjlighet att engagera sig i föreningens trivselgrupp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- Källarförråd tillhör lägenheten.
- Säljaren vill upplysa om att det finns en mindre rötskada i kökets bänkskiva.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
