-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande 20-tals våning med bevarad charm!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr för bredband.
**Enligt uppmätning. Mätprotokoll finns.
Enligt lägenhetsförteckningen står bostaden registrerad som 52,5 kvm.
På lugn återvändsgata i eftertraktade Rörsjöstaden ligger denna charmiga 20-talspärla med genomgående planlösning och många bevarade originalattribut
På attraktivt läge i Rörsjöstadens pittoreska kvarter välkomnas du till denna charmiga 20-talspärla väl värd ett besök. Här bor du omgiven av härlig gårdsgrönska trots att stadens myller lockar runt hörnet. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generöst tilltagen takhöjd, bevarade originalgolv, spröjsade fönster, karaktäristiska lamprosetter och fina originaldörrar. Här finner du en genomgående planlösning som fördelar sig över ett trivsamt vardagsrum med två vackra fönsterpartier, ett ljust kök med matplats för fyra personer, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett kaklat badrum med dusch. I föreningens trapphus finns gemensamma balkonger mot föreningens vackra innergård.
På Döbelnsgatan 12 bor du i en välskött och lågt belånad förening med närhet till allt du kan tänkas önska. Föreningen erbjuder ett övernattningsrum och en parkliknande innergård med sol dagen lång och mysiga grillplatser. Runt hörnet lockar mysiga fik och Rörsjöparkens grönskande promenadstråk. En kort cykeltur genom Kungsgatans vackra allé tar dig till citys breda utbud av butiker och restauranger. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda busskommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagslivet. I närområdet finner du bland annat två stora mataffärer, postombud och apotek.
Välkommen på visning!
I mysiga rörsjöstaden presenterar vi stolt en underbar tvårummare belägen på lugna Döbelnsgatan med stor grönskande innergård, helt avskärmad från stadens puls. Här samråder tidsenliga 20-talsdetaljer tillsammans med stil och komfort av idag.
Bekvämt på andra våningen bjuder en yteffektiv hall in, där takhöjden genast gör sig påmind och förstärker den luftiga känslan. Golvet pryds av brädgolv och möter väggar tonade i tidlöst vitt, vilket är ett tema som genomsyrar hela bostaden och skapar en tilltalande enhetlig känsla. Det närbelägna, fräscha badrummet erbjuder dusch, wc samt handfat.
Smakfullt kök, där stilen inredning samråder med spegeldörr till klassiskt skafferi och vackra överskåp. Välförsedd maskinpark med kyl/frys, ugn, spis samt diskmaskin. Här finns gott om plats för ett middagsbord invid spröjsat dubbelfönster.
Allrummet erbjuder ett strålande ljusinsläpp från underbart burspråk och smyckande lampstuckatur. Här inryms med enkelhet såväl soffa som ett par sköna fåtöljer om man så önskar. Pardörrar visar vägen till sovrummet med plats för dubbelsäng och fristående förvaringsmöblemang för den som vill.
*Enligt uppmätning. Mätprotokoll finns.
Enligt lägenhetsförteckningen står bostaden registrerad som 52,5 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr för bredband.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Hemfrid upa är en äkta bostadsförening som består av 125 bostäder. Efter att byggnaderna färdigställandes, 1924-1925, överläts fastigheten Öda 9 till Bf Hemfrid upa av Malmö Kommun. Föreningen bildades 1925.
Föreningens adresser är Döbelnsgatan 12, 14A-B och 16A-C, Föreningsgatan 81A-B och 83A-C, Ehrensvärdsgatan 11, 13A-B, 15A-B och 17 samt Kungsgatan 54A-B och 56A-C.
Bostadsförening:
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har de senaste åren höjt avgiften med 3% per år.
Avgiften höjdes 2024 med 3 %. Ingen höjning för 2025 bestämd ännu.
Övrig ekonomisk information se årsredovisningen.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.
Bostadsrättstillägget ingår inte, detta måste tecknas av medlemmarna själva.
Utförda renoveringar:
2000 - Vattenstammar.
2001 - Tvättstuga.
2003-2004 - Elstammar.
2009 - Byte av delar av avloppsstammar i trappa 6-7, renovering av innergården och byte av elsensorer på vind och i källare.
2011 - Översyn av avloppsstammar samt takrenovering.
2012-2013 - Renovering och ommålning av trapphus.
2013 - Underhållsspolning av avloppsstammar, rensning av imkanaler och ventilationskontroll.
2014 Målning av grund
2015-2016 - OVK-besiktning, byggnation av ett nytt miljöhus och montering av nya cykelställ.
2015 Målning av trappuppgångar
2015-2016 Målning samt reparation och tätning av fönster och takkupor
2016 - Renovering av takkupor, tätning av vindsfönster och våtrumskontroll.
2017 Målning av fönster mot Föreningsgatan, invändigt och utvändigt
2018 - Målning av vindsutrymmen, installation av ny fasadbelysning och renovering av gemensamt badrum - badrummet har blivit ombyggt till "övernattningsrum". och det tidigare övernattningsrummet blir framöver lunchrum för vaktmästare och entreprenörer.
2019 Balkong- och fasadrenovering.
2020 OVK-besiktning och underhållsspolning av avloppsstammar i hela fastigheten.
2021 Mindre löpande reparationer (delvis coronaeffekt).
2022 Ombyggnad av miljöhus, Pannrummet tätskikt, invändig renovering och målning. Uppsnyggande av gård (höst). Utbytt torktumlare hus A.
Planerade underhåll
2024-2029 Fönsterrenovering och målning
2024-2025 Målning plåt takkupor
2024-2025 Slipning och lackning entrédörrar trä
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning
2024 Spolning av avloppsstammar
2024 Besiktning gasledningar
2024 Byte expansionskärl
2024 Injustering värme
2024 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor.
Grundutbudet som består av 22 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Kostnad för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Stor innergård med gräsmattor, anlagd kryddträdgård, lekplats samt trädgårdsmöbler och grill.
En gemensam tvättstuga per hus (A, B, C & D-husen) belägen på vinden. Det finns även torkvind i samtliga hus.
Ett övernattningsrum som går att hyra. Kostnad 150 kr/natt
Cykelparkering finns på gården, barnvagnar parkeras i någon av de fyra portarna (Ehrensvärdsg. och Döbelnsg.).
Hobbyrum, två gemensamma badrum med badkar samt miljöhus.
Om du har några ytterligare frågor kan du kontakta styrelsen på tel 040-18 55 60 eller besöka föreningens informativa hemsida: www.bfhemfrid.se
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och föreningens hemsida samt kontrollerats med representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
